299 000$
ULS : 22977970
Maison de plain-pied à vendre - Beauharnois (Melocheville)
17 9e Avenue, Beauharnois (Melocheville)
Découvrez ce magnifique bungalow rénové, idéal pour un premier achat! Située dans un quartier paisible. Cette maison comprenant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, ainsi qu'un garage attaché. L'extérieur vous procure une cour privée entièrement clôturée et aménagée, parfaite pour se détendre en toute intimité. Ce bungalow présente un potentiel très intéressant grâce à sa porte de côté menant directement au sous-sol, permettant d'y ajouter un bachelor. Des matériaux seront de plus fournis aux futurs acheteurs pour entreprendre leur rénovations. Située dans un secteur prisée de Beauharnois. Ne manquez pas votre chance d'être propriétaire!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
ANNABELLE FILION
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DEFI (1996)
JULIE LEMIRE
Courtier immobilier
RE/MAX DEFI (1996)
Addenda
Bienvenue au 17, 9e avenue, Beauharnois
Les caractéristiques de la maison:
+Rénovée avec soin : Profitez de cette maison modernisée avec des matériaux de qualité.
+Garage attaché : Gagnez en confort avec un garage pratique pour le stationnement
+Cour privée entièrement clôturée et aménagée : Un espace idéal pour se détendre en toute intimité, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie.
+Possibilité d'ajouter un Bachelor au sous-sol : Grâce à la porte de côté menant directement au sous-sol, vous pouvez aménager un logement supplémentaire pour des revenus locatifs ou pour accueillir des invités, **l'ACHETEUR devra faire ses vérifications auprès de la ville**
+Possibilité d'ajouter une salle de bain au sous-sol, *le rough pour la toilette est apparent*
+Matériaux inclus : Des matériaux de construction seront fournis permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace selon leurs besoins et leurs goûts.
+Un environnement paisible; Située dans un secteur calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être loin des commodités nécessaires.
NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE!
Les caractéristiques de la maison:
+Rénovée avec soin : Profitez de cette maison modernisée avec des matériaux de qualité.
+Garage attaché : Gagnez en confort avec un garage pratique pour le stationnement
+Cour privée entièrement clôturée et aménagée : Un espace idéal pour se détendre en toute intimité, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie.
+Possibilité d'ajouter un Bachelor au sous-sol : Grâce à la porte de côté menant directement au sous-sol, vous pouvez aménager un logement supplémentaire pour des revenus locatifs ou pour accueillir des invités, **l'ACHETEUR devra faire ses vérifications auprès de la ville**
+Possibilité d'ajouter une salle de bain au sous-sol, *le rough pour la toilette est apparent*
+Matériaux inclus : Des matériaux de construction seront fournis permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace selon leurs besoins et leurs goûts.
+Un environnement paisible; Située dans un secteur calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être loin des commodités nécessaires.
NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1948
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 17'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 76 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 900 $
- Total
- 220 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 163 $
- Scolaire (2024)
- 155 $
- Total
- 2 318 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
hotte de cuisine, air climatisé mural, rideaux et tringles, stores, manette de garage électrique, piscine et accessoires (piscine va être à changer éventuellement), moteur de la balayeuse centrale & accessoires, lave-vaisselle (non-fonctionnelle), tous les matériaux de construction pour les futurs rénovations, luminaires
Exclusions
cuisinière, réfrigérateur, gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
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