965 000$
ULS : 15877645
Maison à étages
à vendre
172 Rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert
Bienvenue dans la maison de vos rêves ! Ce spacieux bijou recemment rénové à 3 + 1 chambres à coucher se trouve à quelques minutes de marche du vibrant secteur du Village. Construite en 1998 & rénovée avec soin au fil des ans, cette maison dispose de grandes fenêtres donnant sur un espace vert, d'un garage souterrain intégré pour une commodité totale & d'une belle cour parfaite pour les loisirs extérieurs. Située à proximité des meilleures écoles & des transports en commun, elle offre le summum de la commodité. Profitez d'un mode de vie axé sur la marche en accédant facilement aux boutiques, aux cafés & aux parcs!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KAREN KURTZ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
***Récemment rénové en une maison de 3 + 1 chambre à coucher***
Bienvenue dans votre future maison dans le quartier pittoresque de Saint-Lambert, où le charme de la communauté rencontre la commodité moderne. Ce joyau bien entretenu et prêt à être emménagé est parfaitement positionné pour offrir une qualité de vie exceptionnelle aux familles et aux professionnels.
** Emplacement de choix :
Située à distance de marche des écoles primaire et secondaire, cette maison est idéale pour les familles qui recherchent des options d'éducation de premier ordre à proximité de leur domicile. La gare ferroviaire toute proche et les excellentes liaisons de transport en commun permettent de se rendre sans effort au travail, à l'école et ailleurs. À quelques pas de là, vous trouverez le vibrant village de Saint-Lambert, un centre d'activité avec ses charmantes boutiques, ses cafés et ses restaurants. La facilité de marche du quartier signifie que vous pouvez laisser votre voiture à la maison et profiter de l'air frais tout en explorant les commodités locales.
** Un espace extérieur époustouflant :
Sortez et tombez amoureux de la magnifique cour et de l'espace extérieur qu'offre cette maison. La cour magnifiquement aménagée offre un refuge serein pour se détendre, jardiner ou recevoir. Que vous organisiez des barbecues en été, que vous preniez un café tranquille le matin ou que vous regardiez les enfants jouer, ce havre de paix extérieur deviendra un élément précieux de votre vie quotidienne.
** Confort moderne :
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine méticuleusement rénovée, conçue pour inspirer votre créativité culinaire. Avec des appareils modernes, de nombreux rangements et des finitions élégantes, cette cuisine est aussi fonctionnelle qu'elle est belle. La maison est prête à être emménagée, ce qui signifie que vous pouvez commencer à en profiter dès maintenant.
** Commodité et praticité :
Un garage attenant ajoute une couche de commodité, facilitant le transport des courses et des enfants à l'intérieur et à l'extérieur de la maison, quel que soit le temps. Cette caractéristique pratique est un véritable atout pendant les mois d'hiver et les jours de pluie, assurant votre confort et votre aisance tout au long de l'année.
** L'attrait du quartier :
Saint-Lambert est reconnu pour sa communauté amicale et accueillante et son riche patrimoine culturel. Le quartier s'enorgueillit de ses rues bordées d'arbres, de son architecture charmante et d'une pléthore de parcs et d'installations récréatives. Les résidents jouissent d'une qualité de vie élevée et ont accès à divers événements culturels, à des activités de plein air et à des rassemblements communautaires qui favorisent un fort sentiment d'appartenance.
Ne manquez pas cette occasion de faire partie de la communauté de Saint-Lambert. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez le charme et la commodité de cette maison.
Bienvenue dans votre future maison dans le quartier pittoresque de Saint-Lambert, où le charme de la communauté rencontre la commodité moderne. Ce joyau bien entretenu et prêt à être emménagé est parfaitement positionné pour offrir une qualité de vie exceptionnelle aux familles et aux professionnels.
** Emplacement de choix :
Située à distance de marche des écoles primaire et secondaire, cette maison est idéale pour les familles qui recherchent des options d'éducation de premier ordre à proximité de leur domicile. La gare ferroviaire toute proche et les excellentes liaisons de transport en commun permettent de se rendre sans effort au travail, à l'école et ailleurs. À quelques pas de là, vous trouverez le vibrant village de Saint-Lambert, un centre d'activité avec ses charmantes boutiques, ses cafés et ses restaurants. La facilité de marche du quartier signifie que vous pouvez laisser votre voiture à la maison et profiter de l'air frais tout en explorant les commodités locales.
** Un espace extérieur époustouflant :
Sortez et tombez amoureux de la magnifique cour et de l'espace extérieur qu'offre cette maison. La cour magnifiquement aménagée offre un refuge serein pour se détendre, jardiner ou recevoir. Que vous organisiez des barbecues en été, que vous preniez un café tranquille le matin ou que vous regardiez les enfants jouer, ce havre de paix extérieur deviendra un élément précieux de votre vie quotidienne.
** Confort moderne :
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine méticuleusement rénovée, conçue pour inspirer votre créativité culinaire. Avec des appareils modernes, de nombreux rangements et des finitions élégantes, cette cuisine est aussi fonctionnelle qu'elle est belle. La maison est prête à être emménagée, ce qui signifie que vous pouvez commencer à en profiter dès maintenant.
** Commodité et praticité :
Un garage attenant ajoute une couche de commodité, facilitant le transport des courses et des enfants à l'intérieur et à l'extérieur de la maison, quel que soit le temps. Cette caractéristique pratique est un véritable atout pendant les mois d'hiver et les jours de pluie, assurant votre confort et votre aisance tout au long de l'année.
** L'attrait du quartier :
Saint-Lambert est reconnu pour sa communauté amicale et accueillante et son riche patrimoine culturel. Le quartier s'enorgueillit de ses rues bordées d'arbres, de son architecture charmante et d'une pléthore de parcs et d'installations récréatives. Les résidents jouissent d'une qualité de vie élevée et ont accès à divers événements culturels, à des activités de plein air et à des rassemblements communautaires qui favorisent un fort sentiment d'appartenance.
Ne manquez pas cette occasion de faire partie de la communauté de Saint-Lambert. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez le charme et la commodité de cette maison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 25' irr.
Année de construction
1998
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte donnant sur le balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Accès direct au sdbain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre à coucher7
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès direct au garage
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 325 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 532 200 $
- Total
- 857 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 988 $
- Scolaire (2024)
- 562 $
- Total
- 6 550 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 423 $
- Gaz
- 470 $
- Total
- 1 893 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires attenants, lave-vaisselle encastré, ventilateur de la cuisinière, cuisinière à induction, réfrigérateur, aspirateur central et accessoires, laveuse, sécheuse, stores, cabanon, gazebo, réservoir d'eau chaude, 2 lits Murphy dans la chambre au 2e niveau et du sous-sol.
Exclusions
Deux lumières pour les peintures murales, les luminaires de la salle à manger, les tringles à rideaux et les rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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