689 000$
ULS : 21004322
Maison de plain-pied
à vendre
173 Rue Dunant, Beauharnois (Beauharnois)
Cette magnifique propriété, n'ayant eu qu'un seul propriétaire et soigneusement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain, ainsi qu'une grande salle familiale agrémentée d'un poêle à bois. Profitez de l'espace supplémentaire d'une pièce 4 saisons, des planchers chauffants, d'un garage et d'une cour entièrement aménagée avec vivaces, piscine, pavé-unis et foyer. De plus, elle est idéalement située, adossée à la rivière Saint-Louis, pour un cadre paisible et enchanteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique propriété ayant eu qu'un seul propriétaire, soigneusement entretenue au fil des ans. Elle comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, une grande salle familiale avec poêle à bois, des planchers chauffants et une pièce 4 saisons. La cuisine, lumineuse, dispose d'armoires en bois et de comptoirs en quartz. La cour, aménagée de vivaces, d'une piscine, d'un système d'irrigation, de pavé-unis et d'un grand foyer, le tout adossé à la rivière Saint-Louis, offre un cadre paisible. Le garage comprend un atelier, un espace de rangement, un poêle à bois et deux portes de garage.
Localisation:
À 3 minutes de l'accès à l'autoroute 30
À 5 minutes d'épiceries, pharmacies, station-service, SAAQ, restaurants, aréna, école primaire et secondaire, centre d'entrainement, etc...
À 5 minutes de la Marina de Beauharnois
À 14 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, Centre écologique Fernand-Séguin, Polyvalente Louis-Phillipe Paré, Centre Multisports, Club de golf Belle-Vue, etc...
À 20 minutes de Vaudreuil-Dorion
À 24 minutes du Cégep de Valleyfield
À 35 minutes du Pont Honoré Mercier
À 40 minutes du Quartier DIX-30-REM
Planifiez votre visite rapidement, vous serez complètement charmé par cette superbe propriété.
Localisation:
À 3 minutes de l'accès à l'autoroute 30
À 5 minutes d'épiceries, pharmacies, station-service, SAAQ, restaurants, aréna, école primaire et secondaire, centre d'entrainement, etc...
À 5 minutes de la Marina de Beauharnois
À 14 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, Centre écologique Fernand-Séguin, Polyvalente Louis-Phillipe Paré, Centre Multisports, Club de golf Belle-Vue, etc...
À 20 minutes de Vaudreuil-Dorion
À 24 minutes du Cégep de Valleyfield
À 35 minutes du Pont Honoré Mercier
À 40 minutes du Quartier DIX-30-REM
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Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 40' 5" irr.
Année de construction
1987
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' 8" X 112' 11" irr.
Superficie du terrain
1 239,80 m²
Eau (accès)
Rivière St-Louis, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, bois Robert
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plachers chauffants
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 15'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 14'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 145 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 500 $
- Total
- 452 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 653 $
- Scolaire (2024)
- 266 $
- Total
- 3 919 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, climatiseur centrale, aspirateur central et accessoires, système d'alarme non relié, piscine hors terre et accessoires, remise, foyer extérieur, balançoire extérieure, bacs à fleurs, poêle au bois dans le garage, compresseur à air dans le garage, ouvre porte de garage électrique, système d'irrigation, luminaires, stores, rideaux, tringles,
Exclusions
Réservoir au propane en location
Calculatrice de versements hypothécaire
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