2 995 000$
ULS : 12264099
Maison à étages
à vendre
1731 Rue des Roses, Carignan
**Propriété de prestige spacieuse avec ses 90' de façade !**Moderne et ensoleillée**Unique en son genre**Plafond cathédral avec mezzanine en surplomb sur l'aire ouverte du RDC**Fenêtres majestueuses pour vue sur l'eau optimale**Sise sur un terrain de 140' de largeur sur la rivière Richelieu avec une superficie totale de 36 979 pc**Bord de l'eau navigable avec quai**Piscine creusée chauffée**Garage de 3 à 4 voitures mesurant 30' x 31' -- plancher de céramique**Stationnement en U pour nombreuse voitures et marquise à l'entrée**Description étage par étage et la longue liste d'inclusions énumérée à l'addenda**
Nb de pièces
27
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
5
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
** AU REZ-DE-CHAUSSÉ **
- Grand hall d'entrée avec modules de rangements et 2) pièce attenante (''mud room'').
- Pièce maitresse : salon - salle à manger à aire ouverte avec plafond cathédral et grandes fenêtres pour maximiser la lumière et la vue sur la rivière.
- Cuisine avec long ilot central. Comptoir de quartz. Réfrigérateur et congélateur côte-à-côte. ''Pot filler'' (robinet de remplissage pour chaudron au-dessus de la cuisinière). 5) Garde-manger de type ''walk-in'' avec réfrigérateur. Coin café.
- Une salle familiale au bout de la cuisine.
- Un rangement. Une salle d'eau. Derrière la cuisine.
- À l'opposé de ces pièces, dans l'autre aile de la maison :
Une salle de lavage.
Une salle d'eau.
Un solarium avec spa encastré (non-fonctionnel), douche et sauna. Pièce vitrée avec accès direct à la cour et la piscine.
Une pièce multi-fonction : salle d'exercice et bureau.
** À L'ÉTAGE **
- Chambre des maîtres de style hôtel avec vue sur la rivière & salle de bain complète.
- 2 lavabos adossés, un coin bain ''détente'', une douche double vitrée.
- Un garde-robe walk-in.
- Une salle d'eau séparée.
- Une salle de lavage avec accès via l'entrée à la chambre ou la garde-robe walk-in.
- Mezzanine de 34' de longueur, surplombant la pièce principale.
Bien dissimulé avec accès par la mezzanine, un beau grand rangement !
- Au bout, à l'aile opposée :
2 chambres avec chacune un garde-robe walk-in et une salle de bains complète. Les deux avec vue sur l'eau aussi.
** AU SOUS-SOL **
- Un atelier fermé, directement au bas de l'escalier.
- Une salle de gym
- Une salle de jeu idéale pour les joueurs de hockey avec un rangement et une salle de bain.
- Un long couloir pour maximiser le rangement
- Le garage de 3 à 4 voitures avec son plancher de céramique. Bien dissimulé avec son accès par la cour.
Voici la liste des nombreuses inclusions :
**Lave-vaisselle**Plaque chauffante**Four encastré**Micro-onde**Hotte de cuisinière**Réfrigérateur et congélateur (côte à côte) **Réfrigérateur du garde-manger**Réfrigérateur à vin de la cuisine**Réfrigérateur du sous-sol**Congélateur du sous-sol**Aspirateur central & accessoires**4 tabourets d'ilot à la cuisine**Système de rangement de penderie des placards et du garage**Toutes les tablettes et les rangements du garage**Tous les supports muraux des téléviseurs (7)**Habillages des fenêtres**2 laveuses & 2 sécheuses (RDC & étage)**Ouvre-porte de garage (2 manettes)**Système d'alarme**Luminaires**Quai de bois à la rivière**Accessoires de piscine**Thermopompe de piscine**Foyer extérieur**Jardinières blanches sur pied (2) + 2 bacs à jardin surélevés**
Veuillez noter que tous les meubles ''meublant'' sont exclus mais seront mises en vente séparément.
Les vendeurs ont passé 8 merveilleuses années dans cette grande maison et maintenant, les enfants sont grands et la maison attend son nouveau chapitre ! Le bord de l'eau. La patinoire. Plein de moments inoubliables vous attendent !
- Grand hall d'entrée avec modules de rangements et 2) pièce attenante (''mud room'').
- Pièce maitresse : salon - salle à manger à aire ouverte avec plafond cathédral et grandes fenêtres pour maximiser la lumière et la vue sur la rivière.
- Cuisine avec long ilot central. Comptoir de quartz. Réfrigérateur et congélateur côte-à-côte. ''Pot filler'' (robinet de remplissage pour chaudron au-dessus de la cuisinière). 5) Garde-manger de type ''walk-in'' avec réfrigérateur. Coin café.
- Une salle familiale au bout de la cuisine.
- Un rangement. Une salle d'eau. Derrière la cuisine.
- À l'opposé de ces pièces, dans l'autre aile de la maison :
Une salle de lavage.
Une salle d'eau.
Un solarium avec spa encastré (non-fonctionnel), douche et sauna. Pièce vitrée avec accès direct à la cour et la piscine.
Une pièce multi-fonction : salle d'exercice et bureau.
** À L'ÉTAGE **
- Chambre des maîtres de style hôtel avec vue sur la rivière & salle de bain complète.
- 2 lavabos adossés, un coin bain ''détente'', une douche double vitrée.
- Un garde-robe walk-in.
- Une salle d'eau séparée.
- Une salle de lavage avec accès via l'entrée à la chambre ou la garde-robe walk-in.
- Mezzanine de 34' de longueur, surplombant la pièce principale.
Bien dissimulé avec accès par la mezzanine, un beau grand rangement !
- Au bout, à l'aile opposée :
2 chambres avec chacune un garde-robe walk-in et une salle de bains complète. Les deux avec vue sur l'eau aussi.
** AU SOUS-SOL **
- Un atelier fermé, directement au bas de l'escalier.
- Une salle de gym
- Une salle de jeu idéale pour les joueurs de hockey avec un rangement et une salle de bain.
- Un long couloir pour maximiser le rangement
- Le garage de 3 à 4 voitures avec son plancher de céramique. Bien dissimulé avec son accès par la cour.
Voici la liste des nombreuses inclusions :
**Lave-vaisselle**Plaque chauffante**Four encastré**Micro-onde**Hotte de cuisinière**Réfrigérateur et congélateur (côte à côte) **Réfrigérateur du garde-manger**Réfrigérateur à vin de la cuisine**Réfrigérateur du sous-sol**Congélateur du sous-sol**Aspirateur central & accessoires**4 tabourets d'ilot à la cuisine**Système de rangement de penderie des placards et du garage**Toutes les tablettes et les rangements du garage**Tous les supports muraux des téléviseurs (7)**Habillages des fenêtres**2 laveuses & 2 sécheuses (RDC & étage)**Ouvre-porte de garage (2 manettes)**Système d'alarme**Luminaires**Quai de bois à la rivière**Accessoires de piscine**Thermopompe de piscine**Foyer extérieur**Jardinières blanches sur pied (2) + 2 bacs à jardin surélevés**
Veuillez noter que tous les meubles ''meublant'' sont exclus mais seront mises en vente séparément.
Les vendeurs ont passé 8 merveilleuses années dans cette grande maison et maintenant, les enfants sont grands et la maison attend son nouveau chapitre ! Le bord de l'eau. La patinoire. Plein de moments inoubliables vous attendent !
Particularités du bâtiment
Dimensions
90' 11" X 22' 11" irr.
Année de construction
1989
Revêtement
Brique, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Via le w-in & la CCP (2), Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2019), Plancher (2019), Fenestration (2016), Revêtement de la toiture (2016), Salle de bains (2019), Revêtement extérieur (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 265' irr.
Superficie du terrain
3 435,40 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Annexé au hall d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 22' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert sur la salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 26' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouverte sur le salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 29' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot / Comptoir de quartz
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
(derrière la cuisine)
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 21'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Via la cuisine
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
(qui donne accès au solarium)
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec douche et sauna
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 21' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'exercices + bureau
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Annexée à chambre principale
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Annexée à chambre principale
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Incluant la salle de bains
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 34' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 15'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 21'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'exercices
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 30' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de pratique hockey
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 816 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 046 200 $
- Total
- 1 862 300 $
Taxes
- Autre (2025)
- 1 721 $
- Municipale (2025)
- 8 189 $
- Scolaire (2024)
- 1 099 $
- Total
- 11 009 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 75 $
- Électricité
- 9 656 $
- Total
- 9 731 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
**Tous les électroménagers dont 2 ensembles de laveuses et sécheuses et plusieurs réfrigérateurs**Tabourets d'ilot (4)**Aspirateur central & accessoires**Système d'alarme**Quai de bois**La longue liste d'inclusions détaillée est énumérée à l'addenda**
Exclusions
**2 quais à ''Sea-Doo**2 bornes de voitures électriques**Tracteur à gazon**Souffleuse à neige**Tous les meubles ''meublant'' sont exclus mais seront mises en vente séparément**
Calculatrice de versements hypothécaire
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