949 000$
ULS : 16236369
Maison de plain-pied
à vendre
1774 Rue des Roses, Carignan
Magnifique propriété au coeur de l'Île Goyer entièrement rénovée avec cuisine et salles de bains de style ferme alliant confort moderne et charme rustique. Chaleureuse cheminée en pierre au salon. Vaste studio offrant un grand espace de vie avec cheminée tout en maintenant un s-sol spacieux pour plus de rangements pour le résident principal. Garage détaché à 2 portes avec élévateur hydraulique menant à immense espace de stockage au s-sol est un des atouts majeurs. Au 2e, une pièce confortable avec poêle à bois et belle aire de détente. Idéalement située, près rivière Richelieu et de la Halte Belvédère accessible uniquement aux résidents.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
possibilité de 3 chambres à l'étage et entrée séparée pour garçonnière au sous-sol
Rénovations effectuées:
- Abattage d'un arbre mort et élagage de 2 arbres à l'avant (avec permis et factures)- Aout 2022
- Installation gouttières avec protège-feuilles sur la maison (factures disponibles) - Aout 2022
- Aménagement de l'allée en pavé uni, du bac à fleurs, des marches et du paysagement à l'avant (factures disponibles) - Octobre 2022
- Remplacement des fenêtres arrières et du sous-sol (5 au total) et de la porte d'entrée (factures et garantie disponibles) - Novembre 2022
- Mise à niveau du panneau électrique (facture disponible) - Novembre 2022
- Installation d'un aspirateur central Cyclovac et accessoires - 2022
- Installation de 7 thermostats intelligents Wi-Fi Sinope dans la plupart des pièces de la maison - 2022
- Remplacement du treillis en bois sous le balcon avant par une structure en bois traité et un platelage en composite (factures disponibles) - Mai 2023
- Installation d'une porte-patio hybride à 3 panneaux (-9 pieds)dans la véranda (factures et garantie disponibles) - Juillet 2023
- Installation de nouveaux stores et habillage de fenêtres sur mesure - 2023
- Ajout de gouttières avec progège-feuilles sur le garage (factures disponibles) - Décembre 2023
- Construction du garage 2019
- Toiture du garage - 2021
- Thermopompe du garage - changé en 2025
- Plateforme hydraulique dans le garage - 2019-2020
- Balcon arrière en béton avec garde-corps - 2021
- Thermopompe murale (maison) - 2020
- Rénovation de la cuisine - 2020-2021
- Rénovation de la salle de bain principale - 2020-2021
Bien que le foyer et le poêle au bois et la cheminée soient fonctionnelles et assurées par une compagnie d'assurance, ces derniers sont vendues sans garantie quant à leurs conformités, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Rénovations effectuées:
- Abattage d'un arbre mort et élagage de 2 arbres à l'avant (avec permis et factures)- Aout 2022
- Installation gouttières avec protège-feuilles sur la maison (factures disponibles) - Aout 2022
- Aménagement de l'allée en pavé uni, du bac à fleurs, des marches et du paysagement à l'avant (factures disponibles) - Octobre 2022
- Remplacement des fenêtres arrières et du sous-sol (5 au total) et de la porte d'entrée (factures et garantie disponibles) - Novembre 2022
- Mise à niveau du panneau électrique (facture disponible) - Novembre 2022
- Installation d'un aspirateur central Cyclovac et accessoires - 2022
- Installation de 7 thermostats intelligents Wi-Fi Sinope dans la plupart des pièces de la maison - 2022
- Remplacement du treillis en bois sous le balcon avant par une structure en bois traité et un platelage en composite (factures disponibles) - Mai 2023
- Installation d'une porte-patio hybride à 3 panneaux (-9 pieds)dans la véranda (factures et garantie disponibles) - Juillet 2023
- Installation de nouveaux stores et habillage de fenêtres sur mesure - 2023
- Ajout de gouttières avec progège-feuilles sur le garage (factures disponibles) - Décembre 2023
- Construction du garage 2019
- Toiture du garage - 2021
- Thermopompe du garage - changé en 2025
- Plateforme hydraulique dans le garage - 2019-2020
- Balcon arrière en béton avec garde-corps - 2021
- Thermopompe murale (maison) - 2020
- Rénovation de la cuisine - 2020-2021
- Rénovation de la salle de bain principale - 2020-2021
Bien que le foyer et le poêle au bois et la cheminée soient fonctionnelles et assurées par une compagnie d'assurance, ces derniers sont vendues sans garantie quant à leurs conformités, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 5" X 37' 4" irr.
Année de construction
1977
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 120'
Superficie du terrain
8 515,25 pi²
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 23'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ouvert SAM
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer bois
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
4 saisons - chauffé
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 16'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
2 dans la maison et poele dans le garage, Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 197 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 100 $
- Total
- 620 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 293 $
- Scolaire (2024)
- 358 $
- Total
- 3 651 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les couvre-fenêtres/stores, aspirateur central et accessoires, tous les luminaires, 1 réfrigérateur Maytag avec eau/glace, 1 cuisinière Maytag, Lave-vaisselle Bosch, 2 unités climatiseur (1 maison et 1 garage), élévateur/plate-forme hydraulique dans le garage, 3 ouvre-portes de garage, 1 ensemble d'outils de foyer
Exclusions
1 réfrigérateur Maytag, 1 cuisinière LG, ensemble laveuse/sécheuse, toutes les armoires/systèmes de rangement dans le garage, 1 ensemble d'outils de foyer en laiton, tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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