1 938 000$
Nouveauté
ULS : 12437314
Maison à étages
à vendre
18 Rue Dagobert, Candiac
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Découvrez cette splendide propriété qui exploite à merveille la luminosité naturelle grâce à sa forme et sa fenestration. Située dans un secteur recherché, cossu, et sans voisin arrière, elle dégage un charme européen unique. Le rez-de-chaussée spacieux vous offre un bureau, un salon grandiose, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un incroyable espace cuisine/coin-repas et salle familiale. De plus, une entrée secondaire permet d'aménager un mud-room selon vos besoins. À l'étage, la suite principale vous séduira avec son immense penderie walk-in. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
DÉCOUVRER VOTRE PROCHAIN CHEZ VOUS
Cette propriété unique est l'endroit rêvé où allier confort, espace et luminosité. Nichée dans un secteur recherché, dans une rue convoitée sans voisin arrière, elle vous promet une vie paisible, tout en étant à proximité de tout
LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON
*Pas de voisin arrière -- Un grand avantage pour plus d'intimité, avec une cour magnifique, parfaitement aménagée pour profiter pleinement de la vue. Détendez-vous sur les terrasses ou rafraîchissez-vous dans la piscine creusée chauffée
*Fenestration exceptionnelle -- Chaque pièce baigne dans la lumière naturelle ce qui est un véritable atout, créant une ambiance chaleureuse et accueillante
*Vaste rez-de-chaussée -- De l'entrée secondaire pouvant être transformée en mud-room accédant le rez-de-chaussée et le sous-sol, jusqu'au spacieux salon inondé de soleil avec foyer et plafonds de 11.8 pi, cet espace généreux vous séduira. La vaste cuisine avec 2 îlots s'ouvre sur la salle familiale comprenant un autre foyer et le coin-repas, idéal pour recevoir et profiter en famille
*Bureau à domicile -- Situé près de l'entrée principale, parfait pour télétravailler ou les études dans un cadre paisible et lumineux
*Chambre principale à l'étage -- Un véritable sanctuaire avec immense penderie walk-in, salle de bains privée comprenant une baignoire podium sous trois grandes fenêtres donnant sur la cour pour un maximum de confort et de tranquillité, une douche de céramique avec insertion de vitrail ainsi qu'une vanité double
*Toujours à l'étage supérieur -- Transformez le bureau à l'étage en 3e chambre en y ajoutant une penderie. Pour ce qui est de la 2e chambre et son bureau adjacent vous pourriez y créez une grande penderie selon vos besoins ou conserver la pièce en bureau et ajouter simplement une penderie à la chambre. Une 2e salle de bains pour enfant avec douche vitrée et bains séparés comblera les besoins de la famille
*Sous-sol aménagé -- Grande salle familiale bien fenestrée avec coin billard, espace causeries, salle d'exercices. Un grand cinéma maison bien aménagé avec retombée de plafond et lumières encastrées. Vous y trouverez aussi une pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux pour tout-petits ou un bureau supplémentaire ou rangement
Cette maison est idéale pour ceux en quête de confort, de luminosité et d'espace!
**Rapport de Pyrite disponible dans la section multimédia et Rapport d'inspection antérieur (2013-06-13) disponible sur demande
** Dans le cas de foyer(s) et cheminée(s) ils sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
**L'installation de la piscine et ses équipements sont laissés sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable actuelle ou à venir (Règlement sur la sécurité des piscines résidentelles), ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, ou le gouvernement
Cette propriété unique est l'endroit rêvé où allier confort, espace et luminosité. Nichée dans un secteur recherché, dans une rue convoitée sans voisin arrière, elle vous promet une vie paisible, tout en étant à proximité de tout
LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON
*Pas de voisin arrière -- Un grand avantage pour plus d'intimité, avec une cour magnifique, parfaitement aménagée pour profiter pleinement de la vue. Détendez-vous sur les terrasses ou rafraîchissez-vous dans la piscine creusée chauffée
*Fenestration exceptionnelle -- Chaque pièce baigne dans la lumière naturelle ce qui est un véritable atout, créant une ambiance chaleureuse et accueillante
*Vaste rez-de-chaussée -- De l'entrée secondaire pouvant être transformée en mud-room accédant le rez-de-chaussée et le sous-sol, jusqu'au spacieux salon inondé de soleil avec foyer et plafonds de 11.8 pi, cet espace généreux vous séduira. La vaste cuisine avec 2 îlots s'ouvre sur la salle familiale comprenant un autre foyer et le coin-repas, idéal pour recevoir et profiter en famille
*Bureau à domicile -- Situé près de l'entrée principale, parfait pour télétravailler ou les études dans un cadre paisible et lumineux
*Chambre principale à l'étage -- Un véritable sanctuaire avec immense penderie walk-in, salle de bains privée comprenant une baignoire podium sous trois grandes fenêtres donnant sur la cour pour un maximum de confort et de tranquillité, une douche de céramique avec insertion de vitrail ainsi qu'une vanité double
*Toujours à l'étage supérieur -- Transformez le bureau à l'étage en 3e chambre en y ajoutant une penderie. Pour ce qui est de la 2e chambre et son bureau adjacent vous pourriez y créez une grande penderie selon vos besoins ou conserver la pièce en bureau et ajouter simplement une penderie à la chambre. Une 2e salle de bains pour enfant avec douche vitrée et bains séparés comblera les besoins de la famille
*Sous-sol aménagé -- Grande salle familiale bien fenestrée avec coin billard, espace causeries, salle d'exercices. Un grand cinéma maison bien aménagé avec retombée de plafond et lumières encastrées. Vous y trouverez aussi une pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux pour tout-petits ou un bureau supplémentaire ou rangement
Cette maison est idéale pour ceux en quête de confort, de luminosité et d'espace!
**Rapport de Pyrite disponible dans la section multimédia et Rapport d'inspection antérieur (2013-06-13) disponible sur demande
** Dans le cas de foyer(s) et cheminée(s) ils sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
**L'installation de la piscine et ses équipements sont laissés sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable actuelle ou à venir (Règlement sur la sécurité des piscines résidentelles), ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, ou le gouvernement
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 71' 9" irr.
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Accès s-sol+rez-de-chaussée, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Pièce indépendante (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 150' irr.
Superficie du terrain
10 514 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'6" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
De la chambre principale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
De la chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau ou Penderie walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
De la chambre d'enfant
Bureau ou chambre si ajout penderie
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond 11.8 pi.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 16'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Et coin-repas
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée secondaire ou Mud-room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'1" X 18'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de billard
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 13'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou Salle de jeux
Salle d'exercices
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 751 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 675 400 $
- Total
- 1 426 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 884 $
- Scolaire (2024)
- 1 049 $
- Total
- 7 933 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisine), aspirateur central et accessoires, système d'alarme, 2 ouvre-porte (moteur) de garage (mais une seule manette), luminaires, garnitures de fenêtres, laveuse/sécheuse, 2 canapés au sous-sol, système de son du cinéma maison, table de billard, table ronde de la salle à manger, 2 fournaises, 2 thermopompes, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, piscine et accessoires, système d'irrigation, remise.
Exclusions
Effets personnels et biens meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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