924 000$
Nouveauté
ULS : 18050835
Maison à étages
à vendre
185 Rue Pierre-Falcon, La Prairie (Le Grand Boisé)
Un emplacement de choix, un terrain exceptionnel sans voisin arrière et un potentiel incroyable! Ce cottage familial avec garage intégré séduit par ses vastes espaces lumineux et son aménagement extérieur conçu pour le plaisir: piscine creusée chauffée, grand balcon-terrasse, gazebo et module de jeux. À l'intérieur, aire de vie ouverte, 3 chambres, une salle familiale pouvant devenir une 4e chambre et un sous-sol aménagé. Profitez d'un accès rapide au parc de conservation du Marais, un sentier multifonctionnel idéal pour la randonnée en toutes saisons. Un cadre de vie idéal qui, avec quelques mises à jour, pourrait révéler tout son potentiel.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RAPHAEL KIROUAC-SAMSON
Courtier immobilier résidentiel
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Addenda
Située dans un quartier recherché de La Prairie, cette propriété combine espace, intimité et un énorme potentiel. Son terrain en pointe sans voisin arrière est un atout rare, garantissant une tranquillité inégalée. Son aménagement extérieur est une véritable invitation à la détente : piscine creusée chauffée, grand balcon-terrasse, gazebo, remise à jardin et module de jeux pour enfants. Un espace pensé pour profiter pleinement de chaque saison !
Dès l'entrée, le hall fermé avec placard double assure une belle fluidité à l'espace. Le rez-de-chaussée à aire ouverte baigne dans la lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Le salon est chaleureux, la salle à manger donne un accès direct à la cour grâce à une porte-patio, et la cuisine, fonctionnelle, offre un îlot central, de nombreuses armoires et un élégant dosseret en mosaïque de verre. Une salle d'eau pratique, avec espace buanderie et rangement, complète ce niveau.
À l'étage, on retrouve trois chambres spacieuses et une vaste salle familiale qui pourrait facilement être transformée en quatrième chambre. La salle de bains est équipée d'un bain podium en coin et d'une douche néo-angle.
Le sous-sol est une véritable valeur ajoutée avec une grande salle familiale, un espace de jeux, une pièce de rangement et une salle mécanique. Le garage intégré, actuellement aménagé en gym, offre aussi un bel espace de rangement.
Emplacement stratégique : à proximité de l'école primaire de la Petite Gare, du CPE Grand Boisé, de l'autoroute 30 et de nombreux commerces et services, tout est à portée de main. De plus, les amoureux de la nature apprécieront l'accès rapide au parc de conservation du Marais, un sentier multifonctionnel de 10,4 km, parfait pour la randonnée, le vélo, le ski de fond ou la raquette selon la saison.
Avec sa luminosité abondante, son terrain exceptionnel et son potentiel immense, cette propriété est une toile parfaite pour créer un intérieur à votre image. Modernisez-la à votre goût et transformez-la en un véritable bijou ! Une opportunité rare à saisir !
A la demande des vendeurs, toute promesse d'achat devra avoir un délai d'acceptation d'un minimum de 36h. La semaine, les visites devront avoir lieu avant 19h.
Dès l'entrée, le hall fermé avec placard double assure une belle fluidité à l'espace. Le rez-de-chaussée à aire ouverte baigne dans la lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Le salon est chaleureux, la salle à manger donne un accès direct à la cour grâce à une porte-patio, et la cuisine, fonctionnelle, offre un îlot central, de nombreuses armoires et un élégant dosseret en mosaïque de verre. Une salle d'eau pratique, avec espace buanderie et rangement, complète ce niveau.
À l'étage, on retrouve trois chambres spacieuses et une vaste salle familiale qui pourrait facilement être transformée en quatrième chambre. La salle de bains est équipée d'un bain podium en coin et d'une douche néo-angle.
Le sous-sol est une véritable valeur ajoutée avec une grande salle familiale, un espace de jeux, une pièce de rangement et une salle mécanique. Le garage intégré, actuellement aménagé en gym, offre aussi un bel espace de rangement.
Emplacement stratégique : à proximité de l'école primaire de la Petite Gare, du CPE Grand Boisé, de l'autoroute 30 et de nombreux commerces et services, tout est à portée de main. De plus, les amoureux de la nature apprécieront l'accès rapide au parc de conservation du Marais, un sentier multifonctionnel de 10,4 km, parfait pour la randonnée, le vélo, le ski de fond ou la raquette selon la saison.
Avec sa luminosité abondante, son terrain exceptionnel et son potentiel immense, cette propriété est une toile parfaite pour créer un intérieur à votre image. Modernisez-la à votre goût et transformez-la en un véritable bijou ! Une opportunité rare à saisir !
A la demande des vendeurs, toute promesse d'achat devra avoir un délai d'acceptation d'un minimum de 36h. La semaine, les visites devront avoir lieu avant 19h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 2" X 31' irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 2" X 149' 3" irr.
Superficie du terrain
7 261,30 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée, Au chlore, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé. Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 15'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Nombreux encastrés
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte-patio vers cour arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot central
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 placards
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain en coin + douche en coin
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 20'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec ajout mur et porte ou SFM
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 5'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 20'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sert de gym.Cabinets rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 353 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 369 400 $
- Total
- 722 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 541 $
- Scolaire (2024)
- 559 $
- Total
- 5 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 572 $
- Total
- 2 572 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 thermopompes murales, pôles et rideaux, stores ou toiles, hotte de cuisine, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, chauffe-piscine, gazebo, jeux extérieurs pour enfants
Exclusions
mobiler de rangement mural du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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