597 500$
ULS : 17325388
Split level - Paliers multiples
à vendre
194 Rue De Cournoyer, Boucherville (La Seigneurie)
*Type intergénérationnelle ou familiale *Propriété offrant de multiples possibilités: loger des membres de votre famille, ajouter un revenu de location, installer une garderie ou tout simplement bénéficier d'une grande salle familiale *Lumineuse avec sa grande fenestration *Hauts plafonds *Cuisine et SDB rénovées *Un total de 3 CAC *2 SDB + 1 salle d'eau *Toiture 2015-2020 *Entrée indépendante *Grande cours clôturée; coté soleil *Grand stationnement *Secteur de choix: familial et sécuritaire *À quelques pas: école primaire, autobus menant au métro, pistes cyclables Venez voir!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
YVES DAIGLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*Son vaste sous-sol, vous offre une entrée privée extérieure, un espace considérable qui peut peut être aménagé selon vos
besoins. Antérieurement reconnue par la ville comme duplex, elle vous permet de la polyvalence tout en assurant le confort pour tous. On y retrouve donc tout le confort d'un logement (cuisine, salle de bain, salon et une chambre à coucher). Dans
une autre perspective, il vous sera possible d'utiliser la grande pièce pour y aménager une autre salle familiale, une salle
d'exercice ou encore un bureau de travail.
*La cour arrière très intime, avec son patio et sa grande terrasse vous procurera l'aisance et le confort pour les rencontres et activités extérieures en famille ou entre amis.
*Ce milieu de vie à Boucherville vous assure la sécurité à proximité de toutes les commodités: axes routiers, transport en
commun, école primaire à distance de marche, pistes cyclables, parcs, etc.
*Propriété bien entretenue et rénovée au fil du temps par le même propriétaire depuis 26 ans.
*N.B: L'ACHETEUR sera responsable de vérifier auprès de la ville et des autorités compétentes, la vocation qu'il entend
donner à cette propriété s'il y a lieu.
besoins. Antérieurement reconnue par la ville comme duplex, elle vous permet de la polyvalence tout en assurant le confort pour tous. On y retrouve donc tout le confort d'un logement (cuisine, salle de bain, salon et une chambre à coucher). Dans
une autre perspective, il vous sera possible d'utiliser la grande pièce pour y aménager une autre salle familiale, une salle
d'exercice ou encore un bureau de travail.
*La cour arrière très intime, avec son patio et sa grande terrasse vous procurera l'aisance et le confort pour les rencontres et activités extérieures en famille ou entre amis.
*Ce milieu de vie à Boucherville vous assure la sécurité à proximité de toutes les commodités: axes routiers, transport en
commun, école primaire à distance de marche, pistes cyclables, parcs, etc.
*Propriété bien entretenue et rénovée au fil du temps par le même propriétaire depuis 26 ans.
*N.B: L'ACHETEUR sera responsable de vérifier auprès de la ville et des autorités compétentes, la vocation qu'il entend
donner à cette propriété s'il y a lieu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 11" X 27' 7" irr.
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Haut plafond, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 005,22 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
*Garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
*Plafond cathédral
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
*Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
*Rénovée
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 16'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
*Intime
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3' X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 14'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
*Portes miroirs
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
*Adjacente à CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
*Étage supérieur
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Tapis
Détails :
*Haut plafond
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
*Porte indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 16'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
*Type Intergénérationnelle
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 7'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 579 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 763 $
- Scolaire (2024)
- 342 $
- Total
- 3 105 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
*Lave-vaisselle, climatiseur mural, système d'alarme, stores, rideaux, tringles, sonnette d'entrée intelligente, cuisinière &frigo au sous-sol. Le climatiseur ainsi que les électros qui font partie des inclusions fonctionnent bien actuellement mais sont donnés sans garantie de fonctionnement au moment de l'occupation des lieux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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