559 900$
ULS : 10172289
Maison de plain-pied
à vendre
195 Ch. des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu
Havres de paix sur la rivière Richelieu rénové par un professionnel. Vos fins de journées ne seront plus jamais les mêmes avec la vue donnant sur les couchers de soleil directement de la véranda! Sa cuisine moderne et luxueuse avec comptoir et comptoir lunch en Quartz vous donneront envie de cuisiner ou de vous attarder à table pour regarder la rivière. Au salon, un foyer électrique d'une puissance incroyable de 3000 Watts assure un confort absolu. Vous pourrez terminer les plancher isolé et plafond du sous-sol a votre goût et ainsi vous approprier les lieux! Ne manquez pas l'occasion unique de vivre au bord de l'eau avec accès navigable!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 091 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Propriété protégée par
Addenda
RÉNOVATIONS/CARACTÉRISTIQUES
Cuisine 2020 - Armoire Polymère, Comptoir Quartz, Table de cuisine fixe en Quartz;
Salle de bain refait en 2021 - Toilette et vanité avec comptoir en Quartz et lingerie de 24";
Plancher refait en 2017 - RDC Bois-Franc 4", cuisine et verrière en céramique;
Portes changées en 2022;
Fenêtres changées en 2022;
Toiture refaite en 2020;
Chauffe-eau 2016;
ConvectAir partout en 2022;
Fondation en Béton coulé;
Chambre froide sous le balcon avant en bloc de béton;
Patio en fibre de verre à l'avant;
Balcon en composite à l'arrière;
Cabanon 12x12 avec électricité;
Stationnement asphalté (Refait printemps 2025);
Terrassement arrière (Refait printemps 2025);
Installation Aspirateur Central;
Thermopompes (2) 18000 BTU Sharp Verrière (2021) + 15000 BTU Mitsubishi Maison (2016);
Verrière 4 saisons 2020;
Fosse septique refait en 2022;
Joints de Pierre refait 2022;
Électricité refait en entier au sous-sol et à 80% et au RDC à 100%;
Système d'alarme relié à la centrale.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
ACHETEUR(S)
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Cuisine 2020 - Armoire Polymère, Comptoir Quartz, Table de cuisine fixe en Quartz;
Salle de bain refait en 2021 - Toilette et vanité avec comptoir en Quartz et lingerie de 24";
Plancher refait en 2017 - RDC Bois-Franc 4", cuisine et verrière en céramique;
Portes changées en 2022;
Fenêtres changées en 2022;
Toiture refaite en 2020;
Chauffe-eau 2016;
ConvectAir partout en 2022;
Fondation en Béton coulé;
Chambre froide sous le balcon avant en bloc de béton;
Patio en fibre de verre à l'avant;
Balcon en composite à l'arrière;
Cabanon 12x12 avec électricité;
Stationnement asphalté (Refait printemps 2025);
Terrassement arrière (Refait printemps 2025);
Installation Aspirateur Central;
Thermopompes (2) 18000 BTU Sharp Verrière (2021) + 15000 BTU Mitsubishi Maison (2016);
Verrière 4 saisons 2020;
Fosse septique refait en 2022;
Joints de Pierre refait 2022;
Électricité refait en entier au sous-sol et à 80% et au RDC à 100%;
Système d'alarme relié à la centrale.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
ACHETEUR(S)
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
1 091 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2021), Isolation (2016), Fenestration (2022), Électricité (2016), Cuisine (2020), Chauffage (2022), Plancher (2017), Fosse Septique + Champs d'épuration (2022), Plomberie (2021), Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 3" X 150' 5" irr.
Superficie du terrain
9 105 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte sera refaite au printemps 2025
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Garderie/CPE, École primaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'9" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'8"
Revêtement :
bois brut
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois brut
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois Brut
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 14'3"
Revêtement :
Bois brut
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Foyer électrique 3000W
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique 3000W
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, 2 Thermopompes Murales (15K et 18K Btu, Balcon privé, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (26)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système Classique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 223 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 500 $
- Total
- 387 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 469 $
- Scolaire (2024)
- 311 $
- Total
- 2 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Ventilateurs, Stores, Rideaux, 2 Thermopompes (Sharps 18000Btu et Mitsubishi 15000 Btu), Armoires avec comptoir et table de cuisine en Quartz, Aspirateur central et ses accessoires, ConvectAirs, Foyer électrique 3000W au salon, Micro-ondes/hotte Panasonic, Les armoires dans l'atelier et la salle de lavage, Système d'alarme (Relié à une centrale), Bacs municipaux (Déchets, Récupérations, Compostes). *Possibilité d'acheter les électroménagers de la cuisine et la TV du salon.
Exclusions
Les biens, les meubles et les effets personnels des vendeurs. Lave-Vaisselle est exclu sauf si l'acheteur veut l'acheter.
Calculatrice de versements hypothécaire
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