1 399 000$
ULS : 27940802
Maison à étages
à vendre
2 Rue de Toulenne, Candiac
** ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ GARAGE DOUBLE, SUR COIN DE RUE ** Quartier d'exception, secteur école Plein Soleil. Soigneusement entretenue, belle lumière naturelle. Planchers de bois sur 2 étages, plafond 9p au RDC. Salon + salle familiale au RDC, foyer au gaz. Cuisine rénovée 2024, comptoirs de quartz, évier double, salle à manger ouverte sur le salon. À l'étage, 4 chambres de bonnes dimensions et 2 salles de bain, chambre principale avec walk-in et SDB privée. Sous-sol bien aménagé, 2e salle familiale, 2 CAC dont une avec SDB attenante, chambre froide. Cour arrière avec vaste balcon couvert, amplement d'espace pour une piscine. Suite addenda !
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Secteur de choix, familial et prestigieux, réputé pour la qualité et l'homogénéité des propriétés qu'on y retrouve. Son emplacement est d'autant plus intéressant par sa proximité à l'école primaire Plein Soleil, parcs, transports en commun et services.
Quelques éléments complémentaires :
À l'extérieur :
- Située sur un coin de rue;
- Allée double de pavé-uni pour 4 véhicules;
- Garage double, le moteur de la porte, les rails, les ressorts et rouleaux ont été remplacés;
- La cour a bénéficié de travaux d'aménagement pour une valeur de plus de 10 000$ et offre un balcon couvert, espace fermé sous le balcon pour rangement, espace foyer extérieur, section gazonnée (remplacement du gazon et du sol), pelouse équipée d'un système d'irrigation et nouveau cabanon de bonne dimension pour encore plus de rangement. Il reste une espace amplement suffisant pour aménager une piscine.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé par portes françaises doubles, grand garde-robe, accès au garage;
- Planchers de bois sur 2 étages, plafond 9p au RDC;
- Salon confortable ouvert sur la salle à manger, belle fenestration;
- Cuisine rénovée 2024, grand investissement, nouvelles armoires, comptoir et péninsule/comptoir-lunch de quartz, évier double, électroménagers inclus, des matériaux haut de gamme, un design sur mesure et une technologie avancée;
- Vaste salle familiale, foyer au gaz, porte-fenêtre vers le balcon couvert;
- Salle d'eau;
- Superbe escalier de bois menant à l'étage, chambre principale, walk-in 7,3'x 6,10', salle de bain privée, douche indépendante
céramique 5' x 4,3' + bain, 2 lavabos;
- 3 autres chambres de bonnes dimensions;
- Salle de bain commune avec douche indépendante + bain et laveuse-sécheuse;
- Sous-sol bien aménagé, grandes fenêtres, 2e salle familiale, 2 chambres, dont une avec salle de bain attenante, douche indépendante, chambre froide.
Cette demeure offrant une ambiance chaleureuse, confortable et distinguée n'attend que vous !
* Les meubles actuels de la salle à manger ne conviennent pas à l'espace, un visuel est donc présenté, à titre d'exemple pour en démontrer l'effet avec une table de cuisine régulière.
* 2 chambres à l'étage sont présentement vides ou presque, des visuels sont donc présentés, à titre d'exemple, pour la possibilité d'en faire des chambres.
Quelques éléments complémentaires :
À l'extérieur :
- Située sur un coin de rue;
- Allée double de pavé-uni pour 4 véhicules;
- Garage double, le moteur de la porte, les rails, les ressorts et rouleaux ont été remplacés;
- La cour a bénéficié de travaux d'aménagement pour une valeur de plus de 10 000$ et offre un balcon couvert, espace fermé sous le balcon pour rangement, espace foyer extérieur, section gazonnée (remplacement du gazon et du sol), pelouse équipée d'un système d'irrigation et nouveau cabanon de bonne dimension pour encore plus de rangement. Il reste une espace amplement suffisant pour aménager une piscine.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé par portes françaises doubles, grand garde-robe, accès au garage;
- Planchers de bois sur 2 étages, plafond 9p au RDC;
- Salon confortable ouvert sur la salle à manger, belle fenestration;
- Cuisine rénovée 2024, grand investissement, nouvelles armoires, comptoir et péninsule/comptoir-lunch de quartz, évier double, électroménagers inclus, des matériaux haut de gamme, un design sur mesure et une technologie avancée;
- Vaste salle familiale, foyer au gaz, porte-fenêtre vers le balcon couvert;
- Salle d'eau;
- Superbe escalier de bois menant à l'étage, chambre principale, walk-in 7,3'x 6,10', salle de bain privée, douche indépendante
céramique 5' x 4,3' + bain, 2 lavabos;
- 3 autres chambres de bonnes dimensions;
- Salle de bain commune avec douche indépendante + bain et laveuse-sécheuse;
- Sous-sol bien aménagé, grandes fenêtres, 2e salle familiale, 2 chambres, dont une avec salle de bain attenante, douche indépendante, chambre froide.
Cette demeure offrant une ambiance chaleureuse, confortable et distinguée n'attend que vous !
* Les meubles actuels de la salle à manger ne conviennent pas à l'espace, un visuel est donc présenté, à titre d'exemple pour en démontrer l'effet avec une table de cuisine régulière.
* 2 chambres à l'étage sont présentement vides ou presque, des visuels sont donc présentés, à titre d'exemple, pour la possibilité d'en faire des chambres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 11" X 39' 10" irr.
Année de construction
2011
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
7 790,92 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage/fermé portes dbl
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs quartz/évier double
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos/douche ind. + bain
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind. +bain + lav.-séch.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'irrigation
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 562 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 736 000 $
- Total
- 1 298 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 058 $
- Scolaire (2024)
- 936 $
- Total
- 7 994 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe, tous les luminaires, tous les couvre-fenêtres, cabanon, ouvre-porte de garage et télécommande, aspirateur central et accessoires, miroirs de salle de bain et de salle d'eau, foyer extérieur, système d'irrigation.
Calculatrice de versements hypothécaire
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