459 000$
ULS : 10338854
Maison à un étage et demi
à vendre
2 Rue MacDonald, Beauharnois (Maple Grove)
Charme/originalité/authenticité, tout se distingue pour vous faire profiter de la différence. Elle est comme ça avec toutes ses commodités et ses ajouts au goût du jour. Entrée salon/salle à manger aire ouverte accueillante. Plus, bien intégrée, la combinaison coin bureau/escalier. Construit métal & bois ce qui offre une résistance exceptionnelle tout en ayant la capacité de transformer l'espace et devient un véritable atout esthétique. Total 4 chambres dont une transformable, 2 salles de bains entièrement rénovées, cuisine lumineuse, grande surface de travail, bcp rangement SS1, cour intime & secteur paisible vraiment à 2 pas des services+++
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
***DE LA DISTINCTION***
Elle a tout pour SUSCITER VOTRE ATTENTION ET LE MÉRITE de devenir votre propriété !!!
Voici les rénovations et/ou les améliorations notées par l'évaluateur agréé en 2023
* L'escalier menant à l'étage a été refait en 2012;
* Rénovation de la cuisine en 2014;
* Réfection de la galerie en bois en 2013;
* Relocalisation et rénovation de la salle de bain au rez-de-
chaussée en 2014;
* Les planchers du rez-de-chaussée ont été rénovés en 2021;
* L'isolation dans certains murs extérieurs en 2011;
* La configuration de l'escalier menant au sous-sol en 2010;
* Remplacement de la porte en façade;
* L'ajout d'une porte dans la chambre à coucher au rez-de-
chaussée en 2010;
* L'ajout d'une garde-robe dans la chambre à coucher en 2020;
* L'installation de plinthes électriques;
* L'installation d'une piscine hors-terre usagée en 2022; le
filtreur de la piscine a été changé en 2023
* La clôture en bois a été refaite en 2015;
* L'aménagement d'une chambre à coucher au sous-sol en 2021;
* L'ajout d'une salle de bain avec buanderie au sous-sol en 2022;
* Un poêle à combustion lente a été installé en 2011;
* L'installation d'une remise en 2020.
MAPLE GROVE SECTEUR DE BEAUHARNOIS près de CHÂTEAUGUAY donc...
Secteur paisible près de tous les services, le parc MacDonald et sentier à 2 minutes de marches au bout de la rue, écoles primaires et secondaires, autoroute 30, Hôpital, Aréna, Centre sportif Châteauguay, Garderie, CLSC, services, plan d'eau, développement industriel de Beauharnois
ON VOUS ATTEND!
Elle a tout pour SUSCITER VOTRE ATTENTION ET LE MÉRITE de devenir votre propriété !!!
Voici les rénovations et/ou les améliorations notées par l'évaluateur agréé en 2023
* L'escalier menant à l'étage a été refait en 2012;
* Rénovation de la cuisine en 2014;
* Réfection de la galerie en bois en 2013;
* Relocalisation et rénovation de la salle de bain au rez-de-
chaussée en 2014;
* Les planchers du rez-de-chaussée ont été rénovés en 2021;
* L'isolation dans certains murs extérieurs en 2011;
* La configuration de l'escalier menant au sous-sol en 2010;
* Remplacement de la porte en façade;
* L'ajout d'une porte dans la chambre à coucher au rez-de-
chaussée en 2010;
* L'ajout d'une garde-robe dans la chambre à coucher en 2020;
* L'installation de plinthes électriques;
* L'installation d'une piscine hors-terre usagée en 2022; le
filtreur de la piscine a été changé en 2023
* La clôture en bois a été refaite en 2015;
* L'aménagement d'une chambre à coucher au sous-sol en 2021;
* L'ajout d'une salle de bain avec buanderie au sous-sol en 2022;
* Un poêle à combustion lente a été installé en 2011;
* L'installation d'une remise en 2020.
MAPLE GROVE SECTEUR DE BEAUHARNOIS près de CHÂTEAUGUAY donc...
Secteur paisible près de tous les services, le parc MacDonald et sentier à 2 minutes de marches au bout de la rue, écoles primaires et secondaires, autoroute 30, Hôpital, Aréna, Centre sportif Châteauguay, Garderie, CLSC, services, plan d'eau, développement industriel de Beauharnois
ON VOUS ATTEND!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 10" X 28' 10" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 6" X 93' 6"
Superficie du terrain
586,24 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Bambou
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 16'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 105 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 120 100 $
- Total
- 225 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 264 $
- Scolaire (2025)
- 161 $
- Total
- 2 425 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, piscines et accessoires, abri pour le bois à l'extérieur Le foyer au bois à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Exclusions
---
Calculatrice de versements hypothécaire
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