1 498 000$
ULS : 20205632
Maison à étages à vendre - Candiac
20 Rue d'Armagnac, Candiac
** ESPACE, STYLE, LUMIÈRE ** Magnifique propriété sans aucun voisin arrière (adossé a un espace vert). Modèle complet avec plafonds + 10 pieds au RDC, salon et salle familiale avec foyer au gaz au RDC, cuisine immense et lumineuse rénovée en 2015 (comptoirs quartz et granite) avec coin repas. 5 CAC incluant 3 à l'étage, spacieuse suite des maitres avec salle de bain rénovée 2015, 3ième chambre située a la mezzanine accessible par escalier en colimaçon (très cozy), 3 1/2 SDB, sous-sol complet offrant 2 CAC, salle cinéma-maison/SDB et rangement. Cour intime grand balcon, piscine au sel haut de gamme en béton/céramique... Suite addenda!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Secteur prestigieux, recherché pour la qualité de ses propriétés et ses multiples commodités. La rue d'Armagnac est une des rues les plus appréciées de ce quartier, notamment pour la qualité des propriétés qu'on y retrouve et sa proximité aux accès routiers, écoles et services.
** Une des 175 résidences avec cour arrière donnant directement sur l'ancien Golf qui devrait devenir un parc nature de 6 millions pc grâce à l'intention de la Ville et l'adoption récente par le gouv. du Qc de la nouvelle loi sur l'expropriation du Québec (loi 22) et la loi pour protéger les espaces verts (loi 39). **
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Adossé à l'ancien Golf de Candiac;
- Brique sur 4 côtés;
- Allée double de pavé-uni et garage double pour garer 6 véhicules;
- Vaste cour, piscine creusée au sel haut de gamme en béton et céramique, spa, gazebo, balcon 16,2' x 15,4';
- Système d'irrigation.
À l'intérieur :
- Espaces aérés, plafonds de 12 pieds salon et salle à manger, section cathédrale de 10 pieds à la cuisine;
- Foyers au gaz salon et salle familiale, foyer à la vapeur à la CCP;
- Cuisine vaste et lumineuse, coin-repas comptoir de quartz, autres comptoirs en granite, beaucoup de rangement et de surface de travail, évier 1 1/2, broyeur, électroménagers inclus (marque Fisher Paykal, Miele) porte-patio accès à la cour;
- À l'étage, 3 CAC (accès 3e CAC au 3e étage par escalier colimaçon), CCP avec walk-in 8' x 6,5' et salle de bain privée, 2 lavabos, grande douche 4,10' x 4,9' et bain autoportant;
- Salle de bain commune avec laveuse-sécheuse Miele (inclus dans la vente), douche indépendante et bain autoportant;
- Sous-sol avec cinéma-maison, toile, projecteur et meubles inclus dans la vente, la pièce est étagée tel qu'au cinéma, 2 CAC ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante, rangement, chambre froide, grand couloir avec cuve et rangement, accès vers le garage avec espace adjacent style «mudroom» 10,2' x 4,4'.
Un espace de vie pour vous !
** Une des 175 résidences avec cour arrière donnant directement sur l'ancien Golf qui devrait devenir un parc nature de 6 millions pc grâce à l'intention de la Ville et l'adoption récente par le gouv. du Qc de la nouvelle loi sur l'expropriation du Québec (loi 22) et la loi pour protéger les espaces verts (loi 39). **
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Adossé à l'ancien Golf de Candiac;
- Brique sur 4 côtés;
- Allée double de pavé-uni et garage double pour garer 6 véhicules;
- Vaste cour, piscine creusée au sel haut de gamme en béton et céramique, spa, gazebo, balcon 16,2' x 15,4';
- Système d'irrigation.
À l'intérieur :
- Espaces aérés, plafonds de 12 pieds salon et salle à manger, section cathédrale de 10 pieds à la cuisine;
- Foyers au gaz salon et salle familiale, foyer à la vapeur à la CCP;
- Cuisine vaste et lumineuse, coin-repas comptoir de quartz, autres comptoirs en granite, beaucoup de rangement et de surface de travail, évier 1 1/2, broyeur, électroménagers inclus (marque Fisher Paykal, Miele) porte-patio accès à la cour;
- À l'étage, 3 CAC (accès 3e CAC au 3e étage par escalier colimaçon), CCP avec walk-in 8' x 6,5' et salle de bain privée, 2 lavabos, grande douche 4,10' x 4,9' et bain autoportant;
- Salle de bain commune avec laveuse-sécheuse Miele (inclus dans la vente), douche indépendante et bain autoportant;
- Sous-sol avec cinéma-maison, toile, projecteur et meubles inclus dans la vente, la pièce est étagée tel qu'au cinéma, 2 CAC ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante, rangement, chambre froide, grand couloir avec cuve et rangement, accès vers le garage avec espace adjacent style «mudroom» 10,2' x 4,4'.
Un espace de vie pour vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 11" X 46' 9" irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' X 137'
Superficie du terrain
9 336 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Train de banlieue, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par portes françaises
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz/plafond 12p
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes accès cour/plafond 12p
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 18'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs granite et quartz
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in/SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée CCP/plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7,4' x 4,5'
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse/ douche ind.
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'2" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Puit lumière/mur déco brique
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 15'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 673 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 928 100 $
- Total
- 1 602 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 200 $
- Scolaire (2023)
- 955 $
- Total
- 8 155 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, luminaires, électroménagers de la cuisine (Fisher, Paykal, Miele), broyeur, laveuse/sécheuse Miele, aspirateur central et acc, 2 ouvre-porte de garage, piscine creusée et acc. haut de gamme, système au sel, chauffe-eau, projecteur et toile cinéma-maison, meubles cinéma-maison, système irrigation, thermostat wi-fi, contrôle lumières Philips, supports de téléviseurs muraux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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