1 988 000$
ULS : 19753073
Maison de plain-pied
à vendre
200 Av. de Bolton, Saint-Lambert
Face au Golf du Country Club de Montréal ! Ce luxueux bungalow rénové de 4+2 chambres et 3sdbains sur un terrain de 10 500 pieds carrés dans un emplacement de choix à St-Lambert. Lumineux et ouvert, il comprend des fenêtres du sol au plafond, une cuisine de chef avec pl/chauffants, un foyer au propane moderne et une extension de 525 pieds carrés. Le s/sol de 2 144 pi2 offre des possibilités infinies. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager avec une piscine creusée, des jardins et des espaces de divertissement. Les finitions haut de gamme, les caractéristiques intelligentes et les faibles coûts énergétiques font un véritable bijou.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
KAREN KURTZ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
***Spacieux bungalow face au terrain de golf privé du Country Club de Montréal.
**Maison unique de plain-pied située sur la rue Bolton, une rue recherchée, offrant une ambiance sereine de campagne en ville. Entièrement rénovée sur un rare terrain de 10 500 pieds carrés, cette propriété de 4+2 chambres à coucher et 3 salles de bain s'étend sur 4 288 pieds carrés, avec la possibilité d'ajouter 3 chambres à coucher au sous-sol.
**De vastes fenêtres du sol au plafond offrent une vue imprenable sur le terrain de golf, sans aucun voisin visible, ce qui maximise la lumière du soleil. L'intérieur ouvert, conçu par un architecte, comprend une cuisine de chef avec des armoires personnalisées, une cuisinière à gaz, un double four et des planchers chauffants. Une extension de 525 pieds carrés à l'arrière mélange harmonieusement la vie intérieure et extérieure, soulignée par une cheminée au propane moderne située dans une unité de texture en bois naturel.
**Le sous-sol de 2 144 pieds carrés comprend une grande pièce ouverte avec une cheminée, des chambres, des rangements et un espace supplémentaire non aménagé pour la personnalisation.
**L'arrière-cour est superbement aménagée avec des arbres matures, plusieurs sections de jardin et une piscine creusée de 16 pi x 32 pi (9 pi de profondeur) munie d'une puissante thermopompe. Conçu pour le divertissement et la détente, l'espace extérieur offre des places assises, une espace repas et beaucoup d'espace pour les jeux d'enfants.
**Cette maison est construite pour le confort et la résilience, avec une isolation supérieure, des fenêtres en aluminium de haute qualité et de faibles coûts énergétiques.
***Les autres caractéristiques sont les suivantes
- Maison rénovée dans son ensemble (isolation, électricité, plomberie, drain français, etc.)
- Fenêtres en aluminium de qualité supérieure
- Câblage réseau et pour haut-parleurs intégrés
- Système de caméra de surveillance intégrée et connectée
- Système d'éclairage contrôlé et connecté
- Système d'arrosage pour faciliter l'entretien des fleurs et du jardin
- Balayeuse centrale
- Thermopompe (chauffage et climatisation) de qualité supérieure
- Gaz propane connecté pour la plaque chauffante, foyer et BBQ
- Foyer au bois de puissance supérieure dans la salle familiale au sous-sol
- Piscine creusée 16 X 32' et 9 pieds de profond avec thermopompe puissante
- La conception de cette maison a prévu l'ajout d'un deuxième garage
Une résidence magnifique comme lieu de rassemblement pour la famille et les amis, cette maison est prête à offrir à ses prochains propriétaires la même chaleur et la même joie.
**Maison unique de plain-pied située sur la rue Bolton, une rue recherchée, offrant une ambiance sereine de campagne en ville. Entièrement rénovée sur un rare terrain de 10 500 pieds carrés, cette propriété de 4+2 chambres à coucher et 3 salles de bain s'étend sur 4 288 pieds carrés, avec la possibilité d'ajouter 3 chambres à coucher au sous-sol.
**De vastes fenêtres du sol au plafond offrent une vue imprenable sur le terrain de golf, sans aucun voisin visible, ce qui maximise la lumière du soleil. L'intérieur ouvert, conçu par un architecte, comprend une cuisine de chef avec des armoires personnalisées, une cuisinière à gaz, un double four et des planchers chauffants. Une extension de 525 pieds carrés à l'arrière mélange harmonieusement la vie intérieure et extérieure, soulignée par une cheminée au propane moderne située dans une unité de texture en bois naturel.
**Le sous-sol de 2 144 pieds carrés comprend une grande pièce ouverte avec une cheminée, des chambres, des rangements et un espace supplémentaire non aménagé pour la personnalisation.
**L'arrière-cour est superbement aménagée avec des arbres matures, plusieurs sections de jardin et une piscine creusée de 16 pi x 32 pi (9 pi de profondeur) munie d'une puissante thermopompe. Conçu pour le divertissement et la détente, l'espace extérieur offre des places assises, une espace repas et beaucoup d'espace pour les jeux d'enfants.
**Cette maison est construite pour le confort et la résilience, avec une isolation supérieure, des fenêtres en aluminium de haute qualité et de faibles coûts énergétiques.
***Les autres caractéristiques sont les suivantes
- Maison rénovée dans son ensemble (isolation, électricité, plomberie, drain français, etc.)
- Fenêtres en aluminium de qualité supérieure
- Câblage réseau et pour haut-parleurs intégrés
- Système de caméra de surveillance intégrée et connectée
- Système d'éclairage contrôlé et connecté
- Système d'arrosage pour faciliter l'entretien des fleurs et du jardin
- Balayeuse centrale
- Thermopompe (chauffage et climatisation) de qualité supérieure
- Gaz propane connecté pour la plaque chauffante, foyer et BBQ
- Foyer au bois de puissance supérieure dans la salle familiale au sous-sol
- Piscine creusée 16 X 32' et 9 pieds de profond avec thermopompe puissante
- La conception de cette maison a prévu l'ajout d'un deuxième garage
Une résidence magnifique comme lieu de rassemblement pour la famille et les amis, cette maison est prête à offrir à ses prochains propriétaires la même chaleur et la même joie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 10" X
Superficie du terrain
985 m²
Vue
Panoramique, Vue sur le golf
Allée
Asphalte, Entouré de pavés
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur la salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur la cuisine
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
P/portes donn. sur le balcon
Salle de sport
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre à coucher
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Ensuite & Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite, plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'4" X 16'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Slow combustion stove
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane, Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (150)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 704 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 605 900 $
- Total
- 1 310 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 722 $
- Scolaire (2024)
- 873 $
- Total
- 10 595 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 125 $
- Total
- 2 125 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, réfrigérateur, cuisinière au gaz plaque-chauffante enc; hotte enc; 2 fours murales enc; 2 thermopompes (maison et piscine), chauffe-eau, aspirateur centrale et accessoires, Câblage réseau et pour haut-parleurs intégrés, Système de caméra de surveillance intégrée et connectée, Système d'éclairage contrôlé et connecté, Système d'arrosage, système d'alarme (monitoring environ $320/année).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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