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Vendu
Vendu
ULS : 20684603

Maison à étages à vendre - Chambly

2049 Rue Marie-Anne-Legras, Chambly
Rareté: Bi-génération à Chambly ! Situé dans un quartier très recherché de Chambly, ce magnifique cottage lumineux vous offre 3 chambres à l'étage et deux au sous-sol, ainsi qu'un espace pour un 2eme salon ou grand bureau ! Vous aurez une cour complètement aménagée. La section bi-génération se trouve dans le garage qui a été converti en salon et cuisine et aussi au sous-sol. Vous serez à quelques pas de tous les services et du stationnement incitatif !
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

JOANIE LAVOIE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLUS INC.

Bienvenue au 2049 Marie-Anne-Legras à Chambly!

Découvrez ce cottage avec garage converti en bi-génération dans un quartier familial ! Vous profiterez d'un terrain bien aménagé pour profiter de l'été à Chambly!

LA MAISON

EXTÉRIEUR - GRAND TERRAIN

-Vous serez charmé par l'aménagement de la cour arrière : terrasse; -Piscine hors-terre

REZ-DE-CHAUSSÉE OPTIMAL

-Hall d'entrée très spacieux;

-La cuisine au goût du jour avec ses comptoirs de quartz est centrale et idéale pour recevoir amis et famille avec vue sur la cour arrière

-La salle à manger est centrale;

-Le salon est spacieux et confortable avec bay-window;

-Une petite salle d'eau / lavage est à proximité de la porte du garage

À L'ÉTAGE - BIEN DIVISÉ

-Grande chambre avec un immense walk-in avec fenêtre;

-Chambre de bonne dimension;

-Pièce en haut du garage pour bureau ou possibilité de faire une salle familiale ou même une autre chambre

-Spacieuse salle de bains avec douche en céramique et un bain indépendant.

-3e chambre en haut du garage

GARAGE ET SOUS-SOL

-Le garage a été converti en cuisine, salle à manger et salon de la bi-génération

-2 grandes chambres au sous-sol

-Salle de bains complètement aménagée avec laveuse-sécheuse.

LOCALISATION IDÉALE

-Vous serez également à quelques pas du stationnement incitatif, dépanneur, des parcs, des épiceries, des garderies et des écoles.

TRANSPORT - LE BONHEUR

-Autobus 30 minutes vers Montréal

-Quartier situé à 5 min en voiture de la 10 et à 5
Dimensions 39' 11" X 28' 3" irr.
Année de construction 2009
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Simple largeur, Converti bi-génération
Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Cuisine (2021), Plancher (2021), Calfeutrage (2021), Fenestration (2022)
Dimensions du terrain 100' X 122' 10" irr.
Superficie du terrain 651,80 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Piscine Hors terre
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc, Piste cyclable

Unité 1 (Section intergénérations)

Garage cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 13'3" X 21'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'0" X 9'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 8'8"
Revêtement : Vinyle
Détails : Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'0" X 18'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'10" X 9'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 13'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 10'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Salle de lavage
haut du garage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'10" X 13'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 14'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'10" X 12'11"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in 10.2 x 9,11 pieds
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
230 100 $
Évaluation du bâtiment
452 100 $
Total
682 200 $

Taxes

Municipale (2024)
5 014 $
Scolaire (2023)
484 $
Total
5 498 $

Inclusions

Luminaires, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle couleur, chauffe-eau, piscine hors-terre et accessoires, cabanon, chauffe-eau de piscine (n'est pas connecté et pas garantie de fonctionnement), gazebo, hotte de cuisine de couleur inox, micro-ondes + réfrigérateur et cuisinière couleur inox, 2 ensemble laveuse-sécheuse et lave-vaisselle du sous-sol (pas de garantie de fonctionnement dû à l'âge)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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