899 000$
ULS : 27196499
Maison à étages à vendre - Boucherville (La Seigneurie)
209 Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville (La Seigneurie)
Découvrez cette superbe propriété dans le secteur prisé de la Seigneurie, à distance de marche des écoles, parcs et commerces. Elle dispose d'une cour avec piscine creusée chauffée et terrasse sans entretien avec vitres en verre. Le rez-de-chaussée moderne comprend deux salons, une cuisine rénovée avec vaste îlot, un foyer au gaz, salle de lavage indépendante et salle d'eau. À l'étage, vous y trouvez 3 chambres, 1 salle de bain, un walk-in et coin lecture. Le sous-sol offre une salle familiale accueillante avec foyer au gaz, une chambre et un espace de rangement avec sorties de plomberie pour une future salle de bain. Coup de coeur assuré !
Nb de pièces
18
Superficie habitable
199,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
OLIVIER BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
VALÉRIE GAUDETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété située dans le prestigieux secteur de la Seigneurie à Boucherville, à distance de marche des écoles, parcs et commerces.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'aménagement paysager incluant un système d'irrigation. Le jardin parfaitement entretenu se distingue par ses plantes florissantes et ses arbres matures, créant un cadre de vie idyllique. En arrière-cour, une grande piscine creusée chauffée vous invite à la baignade. À côté, une terrasse sans entretien, équipée de vitres en verre, vous permet de profiter des belles journées. C'est l'endroit idéal pour organiser des réceptions ou simplement vous relaxer en famille.
Le cabanon de style garage, offre un espace de rangement pratique et élégant, parfait pour tous vos outils de jardinage ou équipements sportifs.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée est un modèle de modernité et de convivialité. Il comprend deux salons spacieux, chacun offrant un espace confortable. La cuisine rénovée est un véritable chef-d'oeuvre, avec son vaste îlot central, ses comptoirs modernes et ses appareils haut de gamme, faisant de cet espace un lieu de rencontre culinaire incontournable. La salle de lavage indépendante ainsi que la salle d'eau sont adjacentes à la cuisine, ce qui ajoute une touche de commodité supplémentaire. Un foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse à cet étage.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres élégantes. La chambre principale est un véritable refuge, dotée d'un spacieux walk-in, d'un coin lecture agréable et d'une vue imprenable sur la piscine, offrant ainsi un cadre parfait pour la relaxation. La salle de bain est équipée de planchers chauffants, d'une douche indépendante ainsi que d'une baignoire thérapeutique.
Au niveau du sous-sol, vous découvrirez une chaleureuse salle familiale dotée d'un second foyer au gaz, une quatrième chambre à coucher y est également aménagée, offrant une intimité et un confort supplémentaire. L'espace de rangement adjacent est équipé des sorties de plomberie nécessaires pour la création d'une autre salle de bain.
Cette propriété exceptionnelle allie élégance, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie enchanteur qui saura satisfaire toutes vos attentes.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.*
Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'aménagement paysager incluant un système d'irrigation. Le jardin parfaitement entretenu se distingue par ses plantes florissantes et ses arbres matures, créant un cadre de vie idyllique. En arrière-cour, une grande piscine creusée chauffée vous invite à la baignade. À côté, une terrasse sans entretien, équipée de vitres en verre, vous permet de profiter des belles journées. C'est l'endroit idéal pour organiser des réceptions ou simplement vous relaxer en famille.
Le cabanon de style garage, offre un espace de rangement pratique et élégant, parfait pour tous vos outils de jardinage ou équipements sportifs.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée est un modèle de modernité et de convivialité. Il comprend deux salons spacieux, chacun offrant un espace confortable. La cuisine rénovée est un véritable chef-d'oeuvre, avec son vaste îlot central, ses comptoirs modernes et ses appareils haut de gamme, faisant de cet espace un lieu de rencontre culinaire incontournable. La salle de lavage indépendante ainsi que la salle d'eau sont adjacentes à la cuisine, ce qui ajoute une touche de commodité supplémentaire. Un foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse à cet étage.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres élégantes. La chambre principale est un véritable refuge, dotée d'un spacieux walk-in, d'un coin lecture agréable et d'une vue imprenable sur la piscine, offrant ainsi un cadre parfait pour la relaxation. La salle de bain est équipée de planchers chauffants, d'une douche indépendante ainsi que d'une baignoire thérapeutique.
Au niveau du sous-sol, vous découvrirez une chaleureuse salle familiale dotée d'un second foyer au gaz, une quatrième chambre à coucher y est également aménagée, offrant une intimité et un confort supplémentaire. L'espace de rangement adjacent est équipé des sorties de plomberie nécessaires pour la création d'une autre salle de bain.
Cette propriété exceptionnelle allie élégance, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie enchanteur qui saura satisfaire toutes vos attentes.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 34' 8" irr.
Année de construction
1973
Superficie habitable
199,20 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 71' 4"
Superficie du terrain
662,40 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
coin lecture dans chambre principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 229 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 300 $
- Total
- 619 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 785 $
- Scolaire (2024)
- 545 $
- Total
- 4 330 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 034 $
- Total
- 4 034 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, four, micro-onde, plaque de cuisson, lave-vaisselle , 2 foyers au gaz, miroirs des salles de bain, aspirateur central et acc., cabanon x2 , piscine au sel et thermopompe.
Exclusions
Réfrigérateurs x 2, tablettes chambres des enfants, armoires et supports du cabanon et robot de la piscine,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%