699 000$
ULS : 12538063
Maison à un étage et demi
à vendre
215 Boul. de Maple Grove, Beauharnois (Maple Grove)
Propriété avec garage résidentiel et commercial. Bienvenue aux entrepreneurs en construction, investisseurs et acheteurs à la recherche d'une propriété offrant de multiples possibilités. Située au 215, boulevard Maple-Grove, cette propriété exceptionnelle comprend un grand terrain de 18 184 pieds carrés et un énorme garage adapté à la fois à un usage résidentiel et commercial. Voir Addenda pour plus d'infos!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-FRANÇOIS BÉRARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété avec garage résidentiel et commercial
Bienvenue aux entrepreneurs en construction, investisseurs et acheteurs à la recherche d'une propriété offrant de multiples possibilités. Située au 215, boulevard Maple-Grove, cette propriété exceptionnelle comprend un grand terrain de 18 184 pieds carrés et un énorme garage adapté à la fois à un usage résidentiel et commercial.
Points forts de la propriété :
- Terrain de 18 184 pieds carrés** : Espace généreux permettant de nombreux projets de développement, y compris la possibilité de multi-logements. À vérifier auprès de la ville.
-Garage spacieux : Idéal pour les entrepreneurs, offrant une grande capacité pour le stockage ou les activités commerciales. Le garage est déjà utilisé à des fins commerciales.
- Maison et garage actuellement loués séparément, avec compteurs Hydro-Québec distincts, permettant une gestion autonome et un potentiel de revenus locatifs.
-Emplacement stratégique : Située sur un chemin très passant, cette propriété est proche de tous les services nécessaires à la vie quotidienne, notamment :
- Écoles, garderies et parcs
- Accès facile à l'autoroute 30
- Restaurants, Marché Harden, pharmacies, dépanneurs et station-service
- Transport en commun à proximité pour une mobilité optimale.
Cette propriété représente une opportunité unique pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant maximiser son potentiel locatif ou développer un projet à long terme. Le terrain et ses structures offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour des bureaux commerciaux, un espace de stockage, des logements multiples ou même des projets de développement immobilier.
*À noter :
L'acheteur devra vérifier les possibilités de multi-logement et de zonage auprès de la ville afin de confirmer les usages permis pour ce terrain.
Ne laissez pas passer cette occasion! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Bienvenue aux entrepreneurs en construction, investisseurs et acheteurs à la recherche d'une propriété offrant de multiples possibilités. Située au 215, boulevard Maple-Grove, cette propriété exceptionnelle comprend un grand terrain de 18 184 pieds carrés et un énorme garage adapté à la fois à un usage résidentiel et commercial.
Points forts de la propriété :
- Terrain de 18 184 pieds carrés** : Espace généreux permettant de nombreux projets de développement, y compris la possibilité de multi-logements. À vérifier auprès de la ville.
-Garage spacieux : Idéal pour les entrepreneurs, offrant une grande capacité pour le stockage ou les activités commerciales. Le garage est déjà utilisé à des fins commerciales.
- Maison et garage actuellement loués séparément, avec compteurs Hydro-Québec distincts, permettant une gestion autonome et un potentiel de revenus locatifs.
-Emplacement stratégique : Située sur un chemin très passant, cette propriété est proche de tous les services nécessaires à la vie quotidienne, notamment :
- Écoles, garderies et parcs
- Accès facile à l'autoroute 30
- Restaurants, Marché Harden, pharmacies, dépanneurs et station-service
- Transport en commun à proximité pour une mobilité optimale.
Cette propriété représente une opportunité unique pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant maximiser son potentiel locatif ou développer un projet à long terme. Le terrain et ses structures offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour des bureaux commerciaux, un espace de stockage, des logements multiples ou même des projets de développement immobilier.
*À noter :
L'acheteur devra vérifier les possibilités de multi-logement et de zonage auprès de la ville afin de confirmer les usages permis pour ce terrain.
Ne laissez pas passer cette occasion! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 10" X 40' 9" irr.
Année de construction
1890
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Isolé à l'uréthane, Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
202' 3" X 116' 1" irr.
Superficie du terrain
18 184 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (5)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'5" X 15'6" irr.
Revêtement :
Contre-Plaqué et plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 136 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 700 $
- Total
- 305 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 693 $
- Scolaire (2024)
- 228 $
- Total
- 2 921 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires de la maison et du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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