364 900$
ULS : 13134158
Maison de plain-pied
à vendre
215 Rue Guy, Beauharnois (Maple Grove)
UNE NOUVEAUTÉ À BON PRIX À BEAUHARNOIS SECTEUR MAPLE GROVE! Vous cherchez une maison coquette dans un quartier calme et résidentiel? La voilà! Avec ses 2 salles de bain, 2 chambres à coucher, entrée d'une bonne dimension avec garde-robe assez grand pour y mettre un congélateur ou petit frigo. Toiture refaite en 2021 par un professionnel. Cuisine charmante et très lumineuse! Cour clôturée avec grande remise et belle terrasse au sol en pavé unis. Occupation flexible selon les conditions offertes mais idéale pour juillet 2025. Bienvenue chez vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**LOCALISATION**
*À 5 min de l'aut 30, 12 min du pont de Vaudreuil & 22 min du pont Mercier
*À 300m de l'arrêt d'autobus menant au centre-ville de Montréal, au terminus Angrignon et direction Valleyfield circuit #1-20-28. Vous profiterez également de la navette EXO vous permettant de vous déplacer dans la ville.
*À 10 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 7 min du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux & jeux d'eau.
*À 13 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 7 min du club de golf Bellevue de Léry
*À 1.1km du superbe parc des Cèdres avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de balle
*Tout près du centre-ville de Beauharnois avec ses restaurants, épiceries, pharmacies, Canac, stations-service, aréna, etc.
*ÉCOLES*
*École primaire Saint-Eugène à 1.1km
*École secondaire des Patriotes à 4.1km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Toiture refaite en 2021 par un professionnel (facture)
*Stationnement asphalté pouvant recevoir 4 voitures
*Remise 16p x 14p
*Cour clôturée avec belle terrasse au sol en pavé unis environ 10p x 15p (2024)
*Aucun voisin à l'arrière!
*2 salles de bain
*2 chambres à coucher au sous-sol
*Hall d'entrée d'une bonne dimension avec garde-robe assez grand pour y mettre un congélateur ou petit frigo
*Cuisine charmante et très lumineuse!
*Sous-sol entièrement aménagé
*Réservoir à eau chaude 2021
*Borne électrique incluse dans la vente
*2 plinthes électriques changées dans salon & cuisine en 2023
*Module d'air climatisé dans la cuisine (pas une air climatisé murale)
Beauharnois est une ville en plein développement!! Un endroit familial et sécuritaire bordée par le fleuve St-Laurent avec plusieurs parcs et espaces verts et de nombreuses activités pour tous. Elle est en pleine effervescence avec ses développements commerciaux et ses projets résidentiels.
**Le notaire instrumentant sera Me Olivier Montpetit à Beauharnois.
**Le seul certificat de localisation qui sera fourni est celui fait par le groupe xyz civitas le 11 octobre 2016.
*À 5 min de l'aut 30, 12 min du pont de Vaudreuil & 22 min du pont Mercier
*À 300m de l'arrêt d'autobus menant au centre-ville de Montréal, au terminus Angrignon et direction Valleyfield circuit #1-20-28. Vous profiterez également de la navette EXO vous permettant de vous déplacer dans la ville.
*À 10 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 7 min du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux & jeux d'eau.
*À 13 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 7 min du club de golf Bellevue de Léry
*À 1.1km du superbe parc des Cèdres avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de balle
*Tout près du centre-ville de Beauharnois avec ses restaurants, épiceries, pharmacies, Canac, stations-service, aréna, etc.
*ÉCOLES*
*École primaire Saint-Eugène à 1.1km
*École secondaire des Patriotes à 4.1km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Toiture refaite en 2021 par un professionnel (facture)
*Stationnement asphalté pouvant recevoir 4 voitures
*Remise 16p x 14p
*Cour clôturée avec belle terrasse au sol en pavé unis environ 10p x 15p (2024)
*Aucun voisin à l'arrière!
*2 salles de bain
*2 chambres à coucher au sous-sol
*Hall d'entrée d'une bonne dimension avec garde-robe assez grand pour y mettre un congélateur ou petit frigo
*Cuisine charmante et très lumineuse!
*Sous-sol entièrement aménagé
*Réservoir à eau chaude 2021
*Borne électrique incluse dans la vente
*2 plinthes électriques changées dans salon & cuisine en 2023
*Module d'air climatisé dans la cuisine (pas une air climatisé murale)
Beauharnois est une ville en plein développement!! Un endroit familial et sécuritaire bordée par le fleuve St-Laurent avec plusieurs parcs et espaces verts et de nombreuses activités pour tous. Elle est en pleine effervescence avec ses développements commerciaux et ses projets résidentiels.
**Le notaire instrumentant sera Me Olivier Montpetit à Beauharnois.
**Le seul certificat de localisation qui sera fourni est celui fait par le groupe xyz civitas le 11 octobre 2016.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 24' 7" irr.
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 10577)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 1" X 100' irr.
Superficie du terrain
698,20 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 5'10"
Revêtement :
vinyle
Détails :
grand garde-robe 6.2p X 6.7p
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 3' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
borne pour voiture électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 105 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 200 $
- Total
- 239 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 300 $
- Scolaire (2025)
- 175 $
- Total
- 2 475 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle, remise, air climatisé, réservoir à eau chaude, aspirateur central (non fonctionnel), tablettes dans la cuisine & borne de voiture électrique.
Exclusions
cuisinière, réfrigérateur, frigo dans l'espace de rangement, laveuse, sécheuse, support à télévision au mur dans le salon, les racks à cd dans le salon & tablettes et crochets dans l'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
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