1 689 000$
ULS : 26647379
Maison à étages à vendre - Boucherville (Vieux Village)
228 Boul. Marie-Victorin, Boucherville (Vieux Village)
Découvrez la «maison cachée» de Boucherville, une demeure prestigieuse deux fois centenaire. Nichée sur un terrain de 56 282 pieds carrés, cette résidence en pierres des champs a été agrandie d'un pavillon de 880 pieds carrés, orné de 10 portes françaises, 6 puits de lumière et d'une bibliothèque exceptionnelle. La maison dispose de trois foyers, d'un solarium 3 saisons et abrite trois jolies chambres à l'étage. Le sous-sol propose une salle de sport, un sauna et une salle de jeux. Un ancien garage a été transformée en maison d'invité/bureau. Une piscine, un spa, une fontaine et un vaste espace pittoresque magnifient ce cadre enchanteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
ROXANNE LANDERS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Qualifiée dans les écrits historiques comme la "maison cachée" en raison de son emplacement à l'abri des regards curieux; cette propriété d'exception offre une parfaite harmonie entre le charme de la campagne et la proximité urbaine des grands axes routiers.
Nichée à une courte distance du Fleuve Saint-Laurent, cette demeure deux fois centenaire se distingue comme un joyau rare, s'imposant dans un écrin de verdure paré de saules pleureurs, d'épinettes, d'érables et de pommiers, créant un cadre enchanteur.
Érigée autour des années du milieu du 18ième siècle, la maison principale et ses dépendances se déploient majestueusement sur un terrain de 56 282 pieds carrés, avec plusieurs espaces de stationnement en supplément.
La demeure originale a été soigneusement agrandie pour inclure un pavillon de 880 pieds carrés, doté d'un plancher en terra cotta et d'un imposant plafond cathédrale. Une bibliothèque murale, véritable oeuvre d'art, orne élégamment l'espace. Cette vaste pièce comprend son propre cinéma maison, un majestueux foyer au bois, six puits de lumière, dix portes françaises et offre une vue imprenable sur une cour intérieure, agrémentée d'une fontaine et délimitée par la maison en pierres des champs, la petite laiterie d'époque et le pavillon recouvert de pierres. Sous une canopée d'arbres centenaires, le pavillon s'ouvre également sur un vaste solarium de trois saisons.
Le rez-de-chaussée conserve l'authenticité de l'époque avec une salle à manger, un salon avec foyer, un escalier central, des planchers en bois et de grandes fenêtres s'ouvrant sur l'aménagement paysager. La cuisine, astucieusement située entre le pavillon et la maison d'origine, est un modèle de fonctionnalité.
À l'étage, la suite des maîtres, dotée d'un foyer au bois, ajoute une touche de romantisme à l'espace. Deux autres chambres et une salle de bain complètent ce niveau.
Le sous-sol aménagé propose des espaces de rangement, une salle de sport équipée, un sauna sec, et une grande pièce pouvant être rénovée en chambre supplémentaire avec sa propre entrée.
L'ancien garage, au coeur de cette nature luxuriante, a été astucieusement transformé en une charmante maison secondaire/bureau avec un plafond mansardé au 2e niveau, un bain sur pied, un lavabo et une toilette. Une terrasse en bois attenante offre un espace de détente supplémentaire. Lui rendre sa vocation initiale de garage à peu de frais serait aisément possible.
Une imposante piscine creusée, sécurisée et chauffée de 18x32 pieds avec un système au sel, un spa adjacent et une terrasse environnante sont harmonieusement intégrés à ce vaste terrain, entouré d'une variété d'arbres matures pour maximiser l'expérience de la flânerie.
Si vous aspirez à devenir le gardien de l'histoire de cette ancienne seigneurie près du fleuve et du Vieux Boucherville, cette opportunité unique est la vôtre.
Nichée à une courte distance du Fleuve Saint-Laurent, cette demeure deux fois centenaire se distingue comme un joyau rare, s'imposant dans un écrin de verdure paré de saules pleureurs, d'épinettes, d'érables et de pommiers, créant un cadre enchanteur.
Érigée autour des années du milieu du 18ième siècle, la maison principale et ses dépendances se déploient majestueusement sur un terrain de 56 282 pieds carrés, avec plusieurs espaces de stationnement en supplément.
La demeure originale a été soigneusement agrandie pour inclure un pavillon de 880 pieds carrés, doté d'un plancher en terra cotta et d'un imposant plafond cathédrale. Une bibliothèque murale, véritable oeuvre d'art, orne élégamment l'espace. Cette vaste pièce comprend son propre cinéma maison, un majestueux foyer au bois, six puits de lumière, dix portes françaises et offre une vue imprenable sur une cour intérieure, agrémentée d'une fontaine et délimitée par la maison en pierres des champs, la petite laiterie d'époque et le pavillon recouvert de pierres. Sous une canopée d'arbres centenaires, le pavillon s'ouvre également sur un vaste solarium de trois saisons.
Le rez-de-chaussée conserve l'authenticité de l'époque avec une salle à manger, un salon avec foyer, un escalier central, des planchers en bois et de grandes fenêtres s'ouvrant sur l'aménagement paysager. La cuisine, astucieusement située entre le pavillon et la maison d'origine, est un modèle de fonctionnalité.
À l'étage, la suite des maîtres, dotée d'un foyer au bois, ajoute une touche de romantisme à l'espace. Deux autres chambres et une salle de bain complètent ce niveau.
Le sous-sol aménagé propose des espaces de rangement, une salle de sport équipée, un sauna sec, et une grande pièce pouvant être rénovée en chambre supplémentaire avec sa propre entrée.
L'ancien garage, au coeur de cette nature luxuriante, a été astucieusement transformé en une charmante maison secondaire/bureau avec un plafond mansardé au 2e niveau, un bain sur pied, un lavabo et une toilette. Une terrasse en bois attenante offre un espace de détente supplémentaire. Lui rendre sa vocation initiale de garage à peu de frais serait aisément possible.
Une imposante piscine creusée, sécurisée et chauffée de 18x32 pieds avec un système au sel, un spa adjacent et une terrasse environnante sont harmonieusement intégrés à ce vaste terrain, entouré d'une variété d'arbres matures pour maximiser l'expérience de la flânerie.
Si vous aspirez à devenir le gardien de l'histoire de cette ancienne seigneurie près du fleuve et du Vieux Boucherville, cette opportunité unique est la vôtre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 7" X 68' 8" irr.
Année de construction
1760
Fenestration
Bois
Type de fenestration
A crémones
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
56 261,88 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Piscine
Creusée, Chauffée, Au sel
Proximité
Transport en commun, Autoroute, Fleuve St-Laurent, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 21'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibliothèques intégrées
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoire intégrée. Poutres
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pavillon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 44'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bibliothèque
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 39'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibiothèque intégrée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + Douche indépendante
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 25'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la cour arrière
Salle d'entrainement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 22'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Appareils inclus
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois, 3 foyers
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Sauna, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 518 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 565 800 $
- Total
- 1 084 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 245 $
- Scolaire (2023)
- 958 $
- Total
- 7 203 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 990 $
- Total
- 4 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, lustre et luminaires, hotte, friteuse, plaque de cuisson, armoires intégrées du pavillon, système d'irrigation, système d'alarme, accessoires de la piscine creusée dont le chauffe-piscine, support à télévision du salon, 4 appareils de gym, système de filtration d'eau à l'osmose
Calculatrice de versements hypothécaire
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