799 000$
ULS : 9388956
Maison de plain-pied
à vendre
24 Rue de Drubec, Candiac
** ÉLÉGANT PLAIN-PIED AVEC GARAGE ** Construction 2019, projet domiciliaire ''Les Cours Louis XV''. Propriété entretenue avec grand soin. Premier coup d'oeil impressionnant, sur le salon qui offre de belles grandes fenêtres, un plafond cathédrale 15p ainsi qu'un foyer au gaz. Vaste RDC ouvert laissant entrer un maximum de lumière, salle à manger conviviale, comptoirs de granit à la cuisine et évier double. 2 chambres de bonnes dimensions, walk-in et salle de bain attenante à la CCP, salle d'eau avec laveuse et sécheuse. S-sol bas, semi-fini. Cour intime, bordée de haies de cèdres, agréable terrasse de béton couverte. Suite addenda !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Secteur de choix, rue paisible, en croissant, près des commodités et services.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Construction 2019;
- Allé en pavé-uni pouvant accueillir 2 véhicules;
- Garage 1 place, cuve;
- Cour clôturée et bordée de haies de cèdres, confortable terrasse couverte sur dalle de béton (le toit est déjà isolé, pourrait devenir une véranda/ solarium si des murs sont montés);
- Frais communs pour résidents des Cours Louis XV pour déneigement et entretien des gazons (réf. Annexe C - assemblée annuelle des propriétaires pour discuter des items inclus à l'annexe C).
À l'intérieur :
- Propriété entretenue avec grand soin;
- Plancher de bois franc au RDC;
- Coup d'oeil impressionnant dès le hall d'entrée;
- Aires communes ouverte et baignée d'une belle lumière naturelle grâce à la fenestration abondante;
- Mur fenestré au salon ainsi que plafond cathédrale 15p et foyer au gaz;
- Salle à manger bien positionnée entre le salon et la cuisine,
- Cuisine avec comptoirs et îlot/comptoir-lunch de granit, évier double, porte d'accès vers la terrasse;
- Chambre à coucher principale avec walk-in 6,45' x 5' et salle de bain attenante, douche indépendante + bain;
- Chambre à coucher secondaire de bonne dimension, grandes fenêtres;
- Salle d'eau avec laveuse-sécheuse;
- Accès pratique du sous-sol près de la cuisine lors des emplettes et accès vers le sous-sol pour le rangement;
- Sous-sol bas, semi-fini, espace très fonctionnel pour rangement.
Veuillez noter que cette propriété se situe dans le projet domiciliaire ''Les Cours Louis XV''. Ce secteur de prestige est idéal pour les personnes de 50 ans et plus désirant vivre dans la tranquilité. Le sous-sol n'a pas de fenêtres.
À voir absolument !
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Construction 2019;
- Allé en pavé-uni pouvant accueillir 2 véhicules;
- Garage 1 place, cuve;
- Cour clôturée et bordée de haies de cèdres, confortable terrasse couverte sur dalle de béton (le toit est déjà isolé, pourrait devenir une véranda/ solarium si des murs sont montés);
- Frais communs pour résidents des Cours Louis XV pour déneigement et entretien des gazons (réf. Annexe C - assemblée annuelle des propriétaires pour discuter des items inclus à l'annexe C).
À l'intérieur :
- Propriété entretenue avec grand soin;
- Plancher de bois franc au RDC;
- Coup d'oeil impressionnant dès le hall d'entrée;
- Aires communes ouverte et baignée d'une belle lumière naturelle grâce à la fenestration abondante;
- Mur fenestré au salon ainsi que plafond cathédrale 15p et foyer au gaz;
- Salle à manger bien positionnée entre le salon et la cuisine,
- Cuisine avec comptoirs et îlot/comptoir-lunch de granit, évier double, porte d'accès vers la terrasse;
- Chambre à coucher principale avec walk-in 6,45' x 5' et salle de bain attenante, douche indépendante + bain;
- Chambre à coucher secondaire de bonne dimension, grandes fenêtres;
- Salle d'eau avec laveuse-sécheuse;
- Accès pratique du sous-sol près de la cuisine lors des emplettes et accès vers le sous-sol pour le rangement;
- Sous-sol bas, semi-fini, espace très fonctionnel pour rangement.
Veuillez noter que cette propriété se situe dans le projet domiciliaire ''Les Cours Louis XV''. Ce secteur de prestige est idéal pour les personnes de 50 ans et plus désirant vivre dans la tranquilité. Le sous-sol n'a pas de fenêtres.
À voir absolument !
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 48' irr.
Année de construction
2019
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 3" X 89' 5" irr.
Superficie du terrain
5 753 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rue en croissant
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz/plafond 15p
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte sur salon et cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir granit/2 éviers
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante + bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grandes fenêtres
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Sous-sol semi fini - plafond bas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol semi fini - plafond bas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
39'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 358 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 405 300 $
- Total
- 763 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 850 $
- Scolaire (2024)
- 450 $
- Total
- 5 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 705 $
- Gaz
- 1 054 $
- Total
- 2 759 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, luminaires, fixtures, aspirateur central et acc., système d'alarme, ouvre-porte de garage, support mural téléviseur et télévision, table de billard et accessoires, pupitre du sous-sol, tapide extérieur pour la terrasse
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lit escamotable chambre secondaire, tabourets de l'îlot
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%