1 299 000$
ULS : 9733028
Maison à étages à vendre - Mont-Saint-Hilaire
240 Rue De Montigny, Mont-Saint-Hilaire
Rare et unique pour investisseur prêt à terminer l'intérieur d'une imposante demeure entourée de nature ! Rendez-vous au 240 de Montigny, Mont-Saint-Hilaire ! Un beau projet architectural à finaliser sur magnifique terrain résidentiel de 58 000 pc, sans voisin arrière ! Propriété avec 2 cadastres et 2 certificats de localisation. Ayant subi des rénovations majeures, cette maison au plafond cathédrale vous charmera par ses spacieux espaces de vie ouverts, son cachet chaleureux, ses boiseries, ses 44 fenêtres dont quelques-unes oscillo-battantes et ses 8 cac. Le boisé, ruisseau et la vue sur la montagne vous inspirera dans votre créativité !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
8
(4
+ 4)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété pour investisseur prêt à terminer les travaux de finition et de la nouvelle cuisine cherchant à procurer une qualité de vie à ses proches grâce à la spaciosité intérieure et à son environnement entouré de nature sur un terrain de 58 000 pc ( 2 cadastres et 2 certificats de localisation). De plus, cette résidence vous offre plusieurs possibilités avec son accès direct au sous-sol pouvant accueillir un logement bigénérationnel. À proximité de tous les services et commodités, des principaux axes routiers, du train de banlieue et des écoles.
Au RDC:
- Hall d'entrée avec accès direct au sous-sol
- Plafond cathédrale de 20 pieds au salon
- Tous les plafonds de la maison ont été isolés à l'urethane (sauf celui de la CAC à côté de la cuisine);
- Installations de 2 fournaises en 2019 et d'une thermopompe centrale en 2019 (chauffage à air pulsé)
- installation d'un échangeur d'air en 2019
- Superbe fenestration de 44 fenêtres dont quelques-unes oscillo-battantes
- Une vaste cuisine à finir et salle à manger avec portes-jardin triple-verre de 12 pieds menant directement à la terrasse en béton avec rampes en verre et à la cour.
- Grand salon
- 3 CAC
- 1 SDB avec buanderie.
2e étage:
- Suite des maîtres et sa SDB.
Sous-sol: 4 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 salon, salle d'eau, salle mécanique, 2 autres pièces dont 1 pouvant devenir une salle de bain complète et l'autre pourrait servir de rangement ou de petit bureau, 1 chambre froide réfrigérée. Propriété avec beaucoup de potentiel. Entrée extérieure de la cour menant au sous-sol.
Extérieur
- Aucun voisin arrière
- Beaucoup de soleil
- Terrain boisé avec arbres matures
- Grand terrain de 58000pc avec piscine
- Ruisseau au bas de la falaise
- Allée en pavé
- Muret de pierres au bord de la piscine
- Dalle en pavé
- Entrée extérieure de la cour menant au sous-sol
- Revêtement des toitures de la maison et du garage refait en 2016 et 2018
- Toiture conçue pour recevoir une terrasse avec vue sur le Richelieu et avec plafond renforcé par nouvelles fermes de toit
- Nouveau revêtement de toit en bardeaux d'asphalte en 2016 et membrane élastomère en 2018
- Isolation de l'entretoit à l'urethane en 2016 (sauf pour la chambre près de la cuisine)
- Installation d'un nouveau panneau électrique en 2019. Au total, il y en a 4.
La démolition a été faite partiellement; il reste à terminer selon les plans du designer qui vous seront remis.
Selon la municipalité, une bigénérationnelle pourrait être permise ainsi que l'usage d'activités professionnelles
À noter que l'acheteur devra lui-même obtenir les permis nécessaires pour tout ajout ou modification qu'il entend apporter à l'immeuble.
Il ne manque que votre imagination et créativité pour finaliser ce projet d'envergure!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur: le vendeur a acheté cette propriété sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Au RDC:
- Hall d'entrée avec accès direct au sous-sol
- Plafond cathédrale de 20 pieds au salon
- Tous les plafonds de la maison ont été isolés à l'urethane (sauf celui de la CAC à côté de la cuisine);
- Installations de 2 fournaises en 2019 et d'une thermopompe centrale en 2019 (chauffage à air pulsé)
- installation d'un échangeur d'air en 2019
- Superbe fenestration de 44 fenêtres dont quelques-unes oscillo-battantes
- Une vaste cuisine à finir et salle à manger avec portes-jardin triple-verre de 12 pieds menant directement à la terrasse en béton avec rampes en verre et à la cour.
- Grand salon
- 3 CAC
- 1 SDB avec buanderie.
2e étage:
- Suite des maîtres et sa SDB.
Sous-sol: 4 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 salon, salle d'eau, salle mécanique, 2 autres pièces dont 1 pouvant devenir une salle de bain complète et l'autre pourrait servir de rangement ou de petit bureau, 1 chambre froide réfrigérée. Propriété avec beaucoup de potentiel. Entrée extérieure de la cour menant au sous-sol.
Extérieur
- Aucun voisin arrière
- Beaucoup de soleil
- Terrain boisé avec arbres matures
- Grand terrain de 58000pc avec piscine
- Ruisseau au bas de la falaise
- Allée en pavé
- Muret de pierres au bord de la piscine
- Dalle en pavé
- Entrée extérieure de la cour menant au sous-sol
- Revêtement des toitures de la maison et du garage refait en 2016 et 2018
- Toiture conçue pour recevoir une terrasse avec vue sur le Richelieu et avec plafond renforcé par nouvelles fermes de toit
- Nouveau revêtement de toit en bardeaux d'asphalte en 2016 et membrane élastomère en 2018
- Isolation de l'entretoit à l'urethane en 2016 (sauf pour la chambre près de la cuisine)
- Installation d'un nouveau panneau électrique en 2019. Au total, il y en a 4.
La démolition a été faite partiellement; il reste à terminer selon les plans du designer qui vous seront remis.
Selon la municipalité, une bigénérationnelle pourrait être permise ainsi que l'usage d'activités professionnelles
À noter que l'acheteur devra lui-même obtenir les permis nécessaires pour tout ajout ou modification qu'il entend apporter à l'immeuble.
Il ne manque que votre imagination et créativité pour finaliser ce projet d'envergure!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur: le vendeur a acheté cette propriété sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 74' irr.
Année de construction
1961
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 303'
Superficie du terrain
58 002 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 20'0"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'0" X 28'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains + buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Suite des maîtres + salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'7" X 26'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois + liège
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 14'1"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 14'1"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, 2 fournaises, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 444 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 300 $
- Total
- 847 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 234 $
- Scolaire (2023)
- 600 $
- Total
- 5 834 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et certains matériaux déjà achetés pour exécuter les travaux (par exemple - plancher de bois à installer, quelques portes à poser).
Exclusions
Tous les électro-ménagers du rez-de-chaussée incluant laveuse, sécheuse, machine à café Miele encastrable. Tous les électro-ménagers du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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