649 000$
Nouveauté
ULS : 28790647
Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (La Seigneurie)
240 Rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville (La Seigneurie)
Magnifique et spacieux jumelé rénovée, établie sur un terrain de 5 000 pieds carrés, au coeur du très familial secteur La Seigneurie et à quelques pas de l'école Pierre Boucher et son parc. Vous trouverez au rez-de-chaussée des aires de vies lumineuses ouvertes l'une sur l'autre, dont les plafonds cathédrales viennent assurer le comfort souhaité par les récentes rénovations. Une cuisine moderne aux grands comptoirs de quartz offre de beaux plans de travail et beaucoup de rangement. Le sous-sol, qui est entièrement rénové, possède une grande salle familiale, un bureau, une salle de bain complète avec salle de lavage, un rangement et un atelier
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Devenez les heureux nouveaux propriétaires de ce magnifique jumelé établie au coeur du très convoité et sécuritaire secteur La Seigneurie à Boucherville. Cette propriété a bénéficié de majeures rénovations entre 2019 et 2021 afin de l'amener à son plein potentiel. Son grand terrain dont la cour arrière est intime, bordé de haie et clôturé est idéalement orientée plein sud.
RÉNOVATIONS:
- Installation d'une poutre au Rez-de-chaussé pour l'ouverture du mur de cuisine sur le salon.
- La cuisine, la salle de bain du rez-de-chaussée et le planché du rez-de-chaussée ont
entièrement été refait en 2019.
- L'électricité a été refait à 98% en 2019.
- La plomberie a entièrement été refait en 2020.
- L'isolation du sous-sol, le revêtement des murs, plafond, planché et escalier ont entièrement été refaits au
sous-sol en 2020.
- La salle de bain et la salle de lavage au sous-sol ont entièrement été refaits en 2020.
*Le vendeur ne peux garantir la conformité du foyer.
*Exempt de pyrite, IPPG: 0
-----------
** Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
*** Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
RÉNOVATIONS:
- Installation d'une poutre au Rez-de-chaussé pour l'ouverture du mur de cuisine sur le salon.
- La cuisine, la salle de bain du rez-de-chaussée et le planché du rez-de-chaussée ont
entièrement été refait en 2019.
- L'électricité a été refait à 98% en 2019.
- La plomberie a entièrement été refait en 2020.
- L'isolation du sous-sol, le revêtement des murs, plafond, planché et escalier ont entièrement été refaits au
sous-sol en 2020.
- La salle de bain et la salle de lavage au sous-sol ont entièrement été refaits en 2020.
*Le vendeur ne peux garantir la conformité du foyer.
*Exempt de pyrite, IPPG: 0
-----------
** Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
*** Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 27' irr.
Année de construction
1962
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pin rouge de Californie, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Sous-sol (2020, 1), Plomberie (2020, 1), Plancher (2019, 1), Isolation (2020, 1), Électricité (2019, 1), Cuisine (2019, 1), Revêtement de la toiture (2019, 1), Chauffage (2017, 1), Salle de bains (2019, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Orientation plein sud
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chlore
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 24'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 171 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 141 600 $
- Total
- 313 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 157 $
- Scolaire (2024)
- 265 $
- Total
- 2 422 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 043 $
- Gaz
- 526 $
- Total
- 2 569 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, piscine hors terre et accessoires, aspirateur central et accessoires, accessoires de foyer, aménagement de garde robe dans la salle walk in.
Exclusions
Pôles, rideaux et tablettes de la chambre d'enfant, 3 tablettes au salon, tablette dans la chambre principale, tablettes au mur de la salle familiale, lave-vaisselle, supports muraux des télévisions, foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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