652 315$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 15326408
Maison à étages à vendre - Otterburn Park
245 Rue du Prince-Arthur, Otterburn Park
Découvrez cette magnifique maison neuve, certifiée Novoclimat, nichée au coeur d'un quartier mature et verdoyant à Otterburn Park. Les Habitations Excellence, entrepreneur émérite, ont soigneusement sélectionné un style architectural qui s'intègre harmonieusement au charme du voisinage, offrant ainsi un mélange parfait de modernité et de tradition. Venez constater tout ce que cette propriété a à vous offrir.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
BENOIT THERRIEN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
LAURIANNE DUFORT-DURAND
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Située dans le charmant quartier mature d'Otterburn Park, cette maison neuve se fond harmonieusement dans son environnement grâce à un design soigneusement choisi qui respecte le caractère historique et l'esthétique du voisinage. Entourée d'une végétation abondante, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort.
La maison propose 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour offrir des espaces supplémentaires pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Elle comprend également 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, assurant ainsi un confort optimal pour tous les occupants.
Le design intérieur et les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, reflétant un souci du détail et une durabilité exceptionnelle. Les finitions élégantes et modernes, ainsi que les espaces ouverts et lumineux, créent une atmosphère accueillante et sophistiquée.
Un des grands atouts de cette maison est sa certification Novoclimat. Cette certification assure que la maison répond à des standards élevés en matière d'efficacité énergétique et de performance environnementale. Voici quelques avantages de la certification Novoclimat :
**Efficacité énergétique accrue** : Les maisons certifiées Novoclimat consomment moins d'énergie pour le chauffage et la climatisation, ce qui se traduit par des économies substantielles sur les factures d'énergie.
**Confort amélioré** : Grâce à une meilleure isolation et à des systèmes de ventilation performants, les occupants bénéficient d'un confort thermique supérieur et d'une qualité de l'air intérieur améliorée.
**Durabilité** : Les matériaux et les techniques de construction utilisés dans les projets Novoclimat sont sélectionnés pour leur durabilité et leur impact environnemental réduit, contribuant ainsi à la longévité de la maison.
Cette maison neuve à Otterburn Park représente une opportunité unique de vivre dans un environnement enchanteur tout en bénéficiant des avantages modernes d'une construction écoénergétique et durable. Elle est le choix parfait pour ceux qui souhaitent combiner confort, économie et respect de l'environnement dans un cadre de vie exceptionnel.
***Les photos intérieurs ont été prises dans la maison modèle, les couleurs des finitions peuvent différer. De plus, l'aménagement intérieurs des pièces est inversé par rapport à la maison modèle (249 rue Prince-Arthur).***
La maison propose 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour offrir des espaces supplémentaires pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Elle comprend également 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, assurant ainsi un confort optimal pour tous les occupants.
Le design intérieur et les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, reflétant un souci du détail et une durabilité exceptionnelle. Les finitions élégantes et modernes, ainsi que les espaces ouverts et lumineux, créent une atmosphère accueillante et sophistiquée.
Un des grands atouts de cette maison est sa certification Novoclimat. Cette certification assure que la maison répond à des standards élevés en matière d'efficacité énergétique et de performance environnementale. Voici quelques avantages de la certification Novoclimat :
**Efficacité énergétique accrue** : Les maisons certifiées Novoclimat consomment moins d'énergie pour le chauffage et la climatisation, ce qui se traduit par des économies substantielles sur les factures d'énergie.
**Confort amélioré** : Grâce à une meilleure isolation et à des systèmes de ventilation performants, les occupants bénéficient d'un confort thermique supérieur et d'une qualité de l'air intérieur améliorée.
**Durabilité** : Les matériaux et les techniques de construction utilisés dans les projets Novoclimat sont sélectionnés pour leur durabilité et leur impact environnemental réduit, contribuant ainsi à la longévité de la maison.
Cette maison neuve à Otterburn Park représente une opportunité unique de vivre dans un environnement enchanteur tout en bénéficiant des avantages modernes d'une construction écoénergétique et durable. Elle est le choix parfait pour ceux qui souhaitent combiner confort, économie et respect de l'environnement dans un cadre de vie exceptionnel.
***Les photos intérieurs ont été prises dans la maison modèle, les couleurs des finitions peuvent différer. De plus, l'aménagement intérieurs des pièces est inversé par rapport à la maison modèle (249 rue Prince-Arthur).***
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 26' irr.
Année de construction
2024
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 70'
Superficie du terrain
4 900 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale (18 000 BTU), échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%