579 900$
Nouveauté
ULS : 13009829
Maison à étages
à vendre
2453 Rue St-Georges (Longueuil), Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
À qui la chance! Charmante propriété en plein coeur de Longueuil, à quelques pas de plusieurs écoles privées, du transport en commun et à proximité de toutes les commodités. Cette spacieuse propriété vous séduira à coup sûr par son abondance de lumière naturelle. Elle vous offre une aire de vie ouverte et conviviale adjacente à la magnifique cuisine rénovée. De plus, vous avez quatre chambres à coucher de très bonnes dimensions, une salle familiale, une salle de bain complète avec plancher chauffant, une salle d'eau et un atelier. Sise sur un grand terrain clôturé avec un cabanon de 14x11 pieds. Une occasion unique à ne pas manquer!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 2453 rue St-Georges à Longueuil.
À qui la chance!
Charmante propriété en plein coeur de Longueuil, à quelques pas de plusieurs écoles privées. Situé stratégiquement près du transport en commun, métro Longueuil, pont Jacques-Cartier et à proximité de toutes les commodités.
Cette spacieuse propriété vous séduira à coup sûr par son abondance de luminosité naturelle.
À l'entrée, vous remarquerez le superbe plancher de marbre qui vous mène vers une aire de vie ouverte et conviviale. Le salon est doté d'une immense fenestration, il est adjacent à la magnifique cuisine rénovée. De plus vous avez une salle d'eau/salle de lavage au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous avez trois chambres à coucher de très bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète et rénovée avec plancher chauffant.
Au sous-sol, vous avez une grande salle familiale, une quatrième chambre à coucher et un atelier qui peut avoir plusieurs vocations.
Sise sur un grand terrain clôturé avec un cabanon de 14x11 pieds et un grand balcon intime.
Une occasion unique à ne pas manquer! Une visite s'impose!
Selon la déclaration du vendeur:
- Panneau électrique 200 ampères 2022
- Toiture 2018
- Clôture frost 2023
- Balcon arrière 2023
- Cabanon 2021
- Cuisine 2018
- Plancher de bois franc 2018
- Salle de bain du haut 2018
- Aménagement du sous-sol 2018-2019
- Sabler et vernir les planchers du 2e étage 2018
- Remplacement de la vanité de la salle d'eau de l'étage 2024
- Fenêtres (sauf chambre principale et salon) 2020
- Porte patio et porte avant 2020
- Chauffage en plinthe électrique 2018
- Enlever le mur du salon/cuisine avec ajout d'un support 2018
- Asphalte 2023
- Peinture du revêtement extérieur 2023
*Chauffe-eau loué 17,12$/mois et réservoir de propane 350$/année.*
*Le foyer/poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
À qui la chance!
Charmante propriété en plein coeur de Longueuil, à quelques pas de plusieurs écoles privées. Situé stratégiquement près du transport en commun, métro Longueuil, pont Jacques-Cartier et à proximité de toutes les commodités.
Cette spacieuse propriété vous séduira à coup sûr par son abondance de luminosité naturelle.
À l'entrée, vous remarquerez le superbe plancher de marbre qui vous mène vers une aire de vie ouverte et conviviale. Le salon est doté d'une immense fenestration, il est adjacent à la magnifique cuisine rénovée. De plus vous avez une salle d'eau/salle de lavage au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous avez trois chambres à coucher de très bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète et rénovée avec plancher chauffant.
Au sous-sol, vous avez une grande salle familiale, une quatrième chambre à coucher et un atelier qui peut avoir plusieurs vocations.
Sise sur un grand terrain clôturé avec un cabanon de 14x11 pieds et un grand balcon intime.
Une occasion unique à ne pas manquer! Une visite s'impose!
Selon la déclaration du vendeur:
- Panneau électrique 200 ampères 2022
- Toiture 2018
- Clôture frost 2023
- Balcon arrière 2023
- Cabanon 2021
- Cuisine 2018
- Plancher de bois franc 2018
- Salle de bain du haut 2018
- Aménagement du sous-sol 2018-2019
- Sabler et vernir les planchers du 2e étage 2018
- Remplacement de la vanité de la salle d'eau de l'étage 2024
- Fenêtres (sauf chambre principale et salon) 2020
- Porte patio et porte avant 2020
- Chauffage en plinthe électrique 2018
- Enlever le mur du salon/cuisine avec ajout d'un support 2018
- Asphalte 2023
- Peinture du revêtement extérieur 2023
*Chauffe-eau loué 17,12$/mois et réservoir de propane 350$/année.*
*Le foyer/poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 4" X 26' 4" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
470,93 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 5'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Presswood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Réservoir au propane (30), Système d'alarme (47)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 243 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 400 $
- Total
- 490 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 121 $
- Scolaire (2025)
- 284 $
- Total
- 3 405 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine démontable de 10 pieds, cabanon, luminaires, ventillateurs, cuisinière au propane, rideaux, stores, poles
Exclusions
Borne électrique, support de télé du salon, lave-vaisselle, module de jeu extérieur, hose Gardena rétractable, étagère en forme d'arbre de la chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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