749 000$
ULS : 28823052
Maison à étages à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Les Jardins de la Collectivité)
246 Rue Larocque, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Les Jardins de la Collectivité)
Découvrez le charme de cette spacieuse propriété nichée au coeur du quartier prisé « Les Jardins de la collectivité » dans Le Vieux Longueuil. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de deux étages offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la banlieue, la proximité des espaces verts et l'accès rapide à l'île de Montréal. Bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction, elle a bénéficié de nombreuses améliorations au fil du temps, dont un vaste agrandissement sur deux niveaux pour un maximum de confort. Voir ADDENDA pour plus de détails.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez le charme de cette spacieuse propriété nichée au coeur du quartier prisé « Les Jardins de la collectivité » dans Le Vieux Longueuil. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de deux étages offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la banlieue, la proximité des espaces verts et l'accès rapide à l'île de Montréal.
Bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction, elle a bénéficié de nombreuses améliorations au fil du temps, dont un vaste agrandissement sur deux niveaux pour un maximum de confort.
Au Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante avec garde-robe pratique.
- Salon spacieux doté d'un chaleureux poêle au bois, idéal pour les soirées d'hiver.
- Cuisine en bois avec rangement optimisé, espace de travail fonctionnel et plancher chauffant,
- Salle à manger invitante, parfaite pour les réceptions en famille ou entre amis.
- Vaste salle familiale polyvalente avec plancher chauffant, pouvant être aménagée selon vos besoins.
- Salle d'eau avec espace buanderie et plancher chauffant.
À l'étage :
- Grande chambre des maîtres avec deux garde-robes offrant amplement d'espace.
- Deux chambres secondaires de bonnes dimensions.
- Salle de bains complète avec douche séparée et bain podium pour un moment de détente absolu.
Au Sous-sol :
- Quatrième chambre avec walk-in en cèdre, pouvant également servir de salle familiale.
- Bureau fonctionnel attenant à un atelier, un espace de rangement et une chambre froide.
- Pièce centrale polyvalente, idéale pour un gym ou une salle de jeux.
- Espace de rangement supplémentaire.
Caractéristiques extérieures :
- Terrain de plus de 4471 pieds carrés, soigneusement aménagé, clôturé et bordé d'une haie pour plus d'intimité.
- Piscine semi-creusée de 20 pieds au chlore pour profiter des belles journées d'été.
- Abri d'auto pouvant accueillir une voiture.
- Stationnement pavé pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires.
- Espace en pavé avec gazebo, parfait pour les repas en plein air.
- Cabanon offrant un espace de rangement additionnel.
À proximité de tous les services :
Accès facile aux garderies, écoles, parc Michel-Chartrand, parc Thomas-Dubuc, transports en commun, et à quelques pas des sentiers de marche et de ski de fond. Accès rapide à l'autoroute Jean-Lesage et la route 132, facilitant vos déplacements.
Cette propriété a tous ce qu'il faut pour le confort et la qualité de vie de votre famille.
La valeur au nouveau rôle foncier est de 697 300$
Réservez votre visite!
Bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction, elle a bénéficié de nombreuses améliorations au fil du temps, dont un vaste agrandissement sur deux niveaux pour un maximum de confort.
Au Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante avec garde-robe pratique.
- Salon spacieux doté d'un chaleureux poêle au bois, idéal pour les soirées d'hiver.
- Cuisine en bois avec rangement optimisé, espace de travail fonctionnel et plancher chauffant,
- Salle à manger invitante, parfaite pour les réceptions en famille ou entre amis.
- Vaste salle familiale polyvalente avec plancher chauffant, pouvant être aménagée selon vos besoins.
- Salle d'eau avec espace buanderie et plancher chauffant.
À l'étage :
- Grande chambre des maîtres avec deux garde-robes offrant amplement d'espace.
- Deux chambres secondaires de bonnes dimensions.
- Salle de bains complète avec douche séparée et bain podium pour un moment de détente absolu.
Au Sous-sol :
- Quatrième chambre avec walk-in en cèdre, pouvant également servir de salle familiale.
- Bureau fonctionnel attenant à un atelier, un espace de rangement et une chambre froide.
- Pièce centrale polyvalente, idéale pour un gym ou une salle de jeux.
- Espace de rangement supplémentaire.
Caractéristiques extérieures :
- Terrain de plus de 4471 pieds carrés, soigneusement aménagé, clôturé et bordé d'une haie pour plus d'intimité.
- Piscine semi-creusée de 20 pieds au chlore pour profiter des belles journées d'été.
- Abri d'auto pouvant accueillir une voiture.
- Stationnement pavé pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires.
- Espace en pavé avec gazebo, parfait pour les repas en plein air.
- Cabanon offrant un espace de rangement additionnel.
À proximité de tous les services :
Accès facile aux garderies, écoles, parc Michel-Chartrand, parc Thomas-Dubuc, transports en commun, et à quelques pas des sentiers de marche et de ski de fond. Accès rapide à l'autoroute Jean-Lesage et la route 132, facilitant vos déplacements.
Cette propriété a tous ce qu'il faut pour le confort et la qualité de vie de votre famille.
La valeur au nouveau rôle foncier est de 697 300$
Réservez votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 47' 6" irr.
Année de construction
1989
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 101' 8"
Superficie du terrain
4 471 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant L-S
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 15'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium - Douche séparée
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale + walk in
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 17'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Chambre froide et rangement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 176 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 200 $
- Total
- 505 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 527 $
- Scolaire (2024)
- 439 $
- Total
- 4 966 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, luminaires, fixtures, ventilateurs, stores, pôles à rideaux, rideaux (sauf ceux de la porte patio et les rideaux bleus de la chambre secondaire), support à téléviseur et téléviseur de la salle de sport, gazebo avec moustiquaires et rideaux, support à téléviseur de la salle familiale et aspirateur central (boyau à remplacer)
Exclusions
Lave-vaisselle, rideau de la porte patio, rideau bleus de la chambre secondaire, téléviseur de la salle familiale, borne électrique, meubles extérieurs, patère murale au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%