1 150 000$
ULS : 21602161
Maison à étages
à vendre
25 Rue Rathé, Saint-Philippe
Au 25 rue Rathé St-Philippe se dresse une imposante demeure un véritable bijou niché dans un cadre enchanteur. Cette spacieuse maison offre tout le confort et l'espace nécessaire pour votre famille. En plus de ses caractéristiques exceptionnelles, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. À la campagne où règne la tranquillité tout en étant à quelques minutes des grands artères et des commerces. Le parfait équilibre entre la quiétude qu'apporte le milieu rural et l'accessibilité de la ville. C'est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable endroit où le luxe, le confort et la sérénité se rencontrent harmonieusement.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'entrée vous serez sous le charme par la grandeur des lieux.
Immense hall entre le garage et la maison.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine, dotée d'un grand ilot(mobile). Élément central de la pièce, invitant à la convivialité et à la gastronomie où se rassembleront les convives lors des réceptions.
Le salon est ouvert sur la cuisine et donne accès à la cour arrière.
La salle de lavage se trouve au rez-de-chaussée dans la salle d'eau. Sur le même niveau, il y a aussi la salle de bain complète adjacente a la chambres à coucher.
À l'étage 4 chambres à coucher ainsi qu'un salon, toutes les pièces sont spacieuses et une autre SDB complète.
Le revêtements des planchers sont généralement en lattes de bois sur les 2 étages, les escaliers menant à l'étage et vers le s-sol sont aussi en bois et le tout en excellente condition. Vous serez impressionné par la grandeur des lieux.
Le s-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire pour se divertir ou se détendre avec des possibilités infinies selon les besoins et préférences de chacun.
À l'extérieur, la cour est un véritable havre de paix avec une piscine creusée qui promet des moments de détente et de rafraîchissement durant les chaudes journées d'été. Entourée d'une végétation luxuriante, cette oasis privée est l'endroit idéal pour se ressources en toute intimité. Il est préciser que sous le patio en bois il y a un très bel espace de rangement. Aussi, les installations sont en place pour l'ajout possible d'un spa.
Rénovations/améliorations:
2008 Ajout d'une piscine creusée avec un système au sel;
2008 Changement de la fournaise, bi-énergie et climatisation centrale York 3.5 tonnes;
2010 Ajout d'un chauffe-eau pour la piscine creusée;
2012 Nouveau revêtement de la toiture;
2016 Changement de plusieurs vitres (thermos de fenêtres);
2023 Nouvelle toile piscine creusée;
2023 Ajout d'un foyer au gaz propane;
2024 Portes vitrées pour les 2 bains/douches.
2025 plusieurs travaux seront faits sous peu, entre autre le changement du panneau électrique et un nouveau système sanitaire, les démarches sont déjà entamés pour une nouvelle installation septique. Le réservoir sera de 950 gallons, même si les travaux ne sont pas entièrement terminés au moment de l'acte de vente, ils seront complétés aux frais du vendeur. Voir annexe AG-36228 pour plus de détails.
Le système central bien que bi-énergie pourrait fonctionner uniquement à l'électricité. Il sera possible, à la demande de l'acheteur, de faire retirer le réservoir à l'huile. Ce dernier ce trouve à l'intérieur et encore en bon état.
Une véritable perle rare, offrant un espace luxueux et fonctionnel qui répond aux plus exigeants. Avec ses 5 chambres à coucher cette résidence se distingue des autres.
En résumé, cette maison vous offre bien plus qu'un simple endroit où habiter, elle vous offre la place où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie exceptionnelle.
Immense hall entre le garage et la maison.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine, dotée d'un grand ilot(mobile). Élément central de la pièce, invitant à la convivialité et à la gastronomie où se rassembleront les convives lors des réceptions.
Le salon est ouvert sur la cuisine et donne accès à la cour arrière.
La salle de lavage se trouve au rez-de-chaussée dans la salle d'eau. Sur le même niveau, il y a aussi la salle de bain complète adjacente a la chambres à coucher.
À l'étage 4 chambres à coucher ainsi qu'un salon, toutes les pièces sont spacieuses et une autre SDB complète.
Le revêtements des planchers sont généralement en lattes de bois sur les 2 étages, les escaliers menant à l'étage et vers le s-sol sont aussi en bois et le tout en excellente condition. Vous serez impressionné par la grandeur des lieux.
Le s-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire pour se divertir ou se détendre avec des possibilités infinies selon les besoins et préférences de chacun.
À l'extérieur, la cour est un véritable havre de paix avec une piscine creusée qui promet des moments de détente et de rafraîchissement durant les chaudes journées d'été. Entourée d'une végétation luxuriante, cette oasis privée est l'endroit idéal pour se ressources en toute intimité. Il est préciser que sous le patio en bois il y a un très bel espace de rangement. Aussi, les installations sont en place pour l'ajout possible d'un spa.
Rénovations/améliorations:
2008 Ajout d'une piscine creusée avec un système au sel;
2008 Changement de la fournaise, bi-énergie et climatisation centrale York 3.5 tonnes;
2010 Ajout d'un chauffe-eau pour la piscine creusée;
2012 Nouveau revêtement de la toiture;
2016 Changement de plusieurs vitres (thermos de fenêtres);
2023 Nouvelle toile piscine creusée;
2023 Ajout d'un foyer au gaz propane;
2024 Portes vitrées pour les 2 bains/douches.
2025 plusieurs travaux seront faits sous peu, entre autre le changement du panneau électrique et un nouveau système sanitaire, les démarches sont déjà entamés pour une nouvelle installation septique. Le réservoir sera de 950 gallons, même si les travaux ne sont pas entièrement terminés au moment de l'acte de vente, ils seront complétés aux frais du vendeur. Voir annexe AG-36228 pour plus de détails.
Le système central bien que bi-énergie pourrait fonctionner uniquement à l'électricité. Il sera possible, à la demande de l'acheteur, de faire retirer le réservoir à l'huile. Ce dernier ce trouve à l'intérieur et encore en bon état.
Une véritable perle rare, offrant un espace luxueux et fonctionnel qui répond aux plus exigeants. Avec ses 5 chambres à coucher cette résidence se distingue des autres.
En résumé, cette maison vous offre bien plus qu'un simple endroit où habiter, elle vous offre la place où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 1" X 34' irr.
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
137' X 155'
Superficie du terrain
1 972,80 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Train de banlieue, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 16'5" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 16'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes/fenêtre et garde-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes/fenêtre et garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 30' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pièce non fermée
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pièce non fermée
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 148 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 300 $
- Total
- 582 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 948 $
- Scolaire (2024)
- 511 $
- Total
- 5 459 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 660 $
- Mazout
- 575 $
- Total
- 3 235 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles et rideaux, stores, moteur balayeuse centrale avec accessoires, système d'alarme, lave-vaisselle, support t.v., foyer au gaz propane, système de climatisation centrale, ouvre-porte de garage électrique (manette), cabanon, accessoires pour la piscine creusée incluant système au sel et chauffage à l'électricité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%