599 000$
ULS : 18715216
Maison à étages
à vendre
2549 Rue Aubert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)
Découvrez votre refuge de confort et de tranquillité au 2549 rue Aubert, Longueuil! Située dans un secteur paisible et prisé, cette maison bien entretenue est un véritable coup de coeur pour les familles ou les acheteurs en quête d'un espace chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, le toit cathédrale impressionnant du salon capte le regard, offrant une atmosphère lumineuse et aérée. Dans cette pièce conviviale se trouve un foyer chaleureux, parfait pour des soirées douillettes et des moments de détente en famille ou entre amis. Les trois chambres à l'étage garantissent un espace privé et confortable pour chaque membre de la famille.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANNY CUSSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez votre oasis de confort et de style au 2549 rue Aubert, Longueuil -- Une maison bien entretenue qui allie charme, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel.
Nichée dans un secteur paisible et recherché de Longueuil, cette maison lumineuse et accueillante est parfaite pour une famille ou pour des acheteurs en quête d'un espace à la fois chaleureux et pratique. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son extérieur soigné et son allure invitante. Mais ce qui vous attend à l'intérieur est encore plus séduisant.
En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie qui respire la convivialité. Le toit cathédrale majestueux du salon offre une hauteur impressionnante, amplifiant la luminosité naturelle et créant une atmosphère unique. Le foyer chaleureux, pièce maîtresse de cette pièce, est parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver et réunir famille et amis dans une ambiance douillette.
Les trois chambres à l'étage offrent un havre de paix pour chacun des membres de la famille. Spacieuses et bien éclairées, elles assurent le confort de tous.
Le sous-sol aménagé ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme salle familiale, bureau ou espace de jeux. Un placard en cèdre y est également aménagé, parfait pour conserver vos vêtements et articles de valeur.
À l'extérieur, vous serez conquis par la cour arrière intime, bordée d'arbres matures qui offrent une tranquillité et une intimité incomparables. La piscine hors terre est idéale pour profiter des chaudes journées d'été, tandis que la terrasse vous invite à savourer des repas en plein air ou à vous détendre en toute quiétude.
Enfin, cette maison bénéficie d'une localisation enviable, à proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun. Avec un accès rapide aux principales autoroutes, vous êtes également à quelques minutes de Montréal.
Avec son mélange unique de caractéristiques distinctives et son emplacement de choix, cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un véritable chez-soi, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose!
selon la déclaration du vendeur
la plupart des fenêtres 2020
entrée pavée 2011
cabanon 2006( bardeaux remplacés vers 2021)
clôtures en 2010 et autre en 2021
gouttières en façade 2021
toiture 2015
chauffe-eau 2018
plancher de la cuisine et de la salle d'eau ont été changé en 2019
foyer certifié EPA
Nichée dans un secteur paisible et recherché de Longueuil, cette maison lumineuse et accueillante est parfaite pour une famille ou pour des acheteurs en quête d'un espace à la fois chaleureux et pratique. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son extérieur soigné et son allure invitante. Mais ce qui vous attend à l'intérieur est encore plus séduisant.
En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie qui respire la convivialité. Le toit cathédrale majestueux du salon offre une hauteur impressionnante, amplifiant la luminosité naturelle et créant une atmosphère unique. Le foyer chaleureux, pièce maîtresse de cette pièce, est parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver et réunir famille et amis dans une ambiance douillette.
Les trois chambres à l'étage offrent un havre de paix pour chacun des membres de la famille. Spacieuses et bien éclairées, elles assurent le confort de tous.
Le sous-sol aménagé ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme salle familiale, bureau ou espace de jeux. Un placard en cèdre y est également aménagé, parfait pour conserver vos vêtements et articles de valeur.
À l'extérieur, vous serez conquis par la cour arrière intime, bordée d'arbres matures qui offrent une tranquillité et une intimité incomparables. La piscine hors terre est idéale pour profiter des chaudes journées d'été, tandis que la terrasse vous invite à savourer des repas en plein air ou à vous détendre en toute quiétude.
Enfin, cette maison bénéficie d'une localisation enviable, à proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun. Avec un accès rapide aux principales autoroutes, vous êtes également à quelques minutes de Montréal.
Avec son mélange unique de caractéristiques distinctives et son emplacement de choix, cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un véritable chez-soi, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose!
selon la déclaration du vendeur
la plupart des fenêtres 2020
entrée pavée 2011
cabanon 2006( bardeaux remplacés vers 2021)
clôtures en 2010 et autre en 2021
gouttières en façade 2021
toiture 2015
chauffe-eau 2018
plancher de la cuisine et de la salle d'eau ont été changé en 2019
foyer certifié EPA
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 6" X 27' 8" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
519,40 m²
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 14'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Détails :
latte de vinyle
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
latte de vinyle
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 20'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 3'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 6'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Borne électrique, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 283 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 600 $
- Total
- 561 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 612 $
- Scolaire (2024)
- 344 $
- Total
- 3 956 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
piscine 2020,borne électrique, ventilateurs, lave-vaisselle, ouvre-porte du garage, cabanon, accessoires de la piscine, gazébo et balayeuse centrale
Exclusions
balançoire extérieur, compresseur dans le garage de la marque (Porter Cable), biens-meubles et tout ce qui n'est pas inscrit dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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