1 249 000$
Nouveauté
ULS : 25621459
Split level - Paliers multiples
à vendre
255 Rue du Dauphiné, Saint-Lambert
Découvrez cette magnifique propriété clé en main entièrement rénovée avec un souci du détail, située dans un secteur recherché de Saint-Lambert. Alliant charme et modernité, elle séduit par sa luminosité, ses matériaux nobles et son design épuré. Cette chaleureuse demeure offre 5 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'un vaste sous-sol doté d'un immense espace de rangement et un garage. Son grand terrain de 6372 pi2 abrite une cour intime, clôturée et aménagée pour profiter des beaux jours. Idéalement située à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace généreux, le plafond cathédrale et l'accès direct à la cour. Les planchers en hickory mat brossé confèrent une ambiance chaleureuse et raffinée à la demeure. La cuisine contemporaine est dotée d'un immense îlot central de 6 pi x 5 pi avec comptoir en quartz. Le salon, élégant et convivial, comprend un foyer électrique Napoléon et une télévision encastrée.
La chambre principale, spacieuse, dispose d'un système de rangement intégré. Les salles de bain, entièrement rénovées, offrent un design moderne et épuré avec plancher chauffant dans chacune. Grâce à sa grande fenestration, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle.
Sous-sol:
Le sous-sol, spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres, propose un espace polyvalent comprenant :
-2 chambres,
-1 salle de bain,
-salle de jeux ou un cinéma maison,
-magnifique bibliothèque intégrée,
-grande salle de lavage, équipée d'un côté de cabinets de rangement et de l'autre d'un comptoir au-dessus de la laveuse et de la sécheuse,
-salle mécanique, incluant aspirateur central, chauffage central électrique et thermopompe.
Un espace de rangement pratique est également disponible sous l'escalier.
Garage
Le garage est doté d'un revêtement de sol en polyaspartique ultra-résistant et d'un système de rangement mural.
Extérieur et rénovations majeures
L'extérieur a été entièrement refait avec des améliorations majeures, notamment :
-Drain français refait tout autour de la maison avec imperméabilisation des fondations, réparation et colmatage des fissures, ainsi que pose d'isolant rigide sur la fondation et la semelle de fondation.
-Entrée d'eau et d'égout remplacée intégralement (de la maison jusqu'à la ville).
-Terrassement entièrement refait : nivellement du terrain, nouvelle tourbe, ajout de pierres de rivière avec bordures.
-Dalles de béton neuves : 10 pi x 10 pi à l'avant, 16 pi x 16 pi à l'arrière.
*Nouvelle entrée en asphalte avec bande de pavé uni sur le côté.
-Grande dalle de patio pour l'accès latéral à la maison.
-Nouvelle clôture Frost de 6 pieds pour une intimité optimale.
Cour arrière
Aménagée avec simplicité et praticité, la cour est parfaite pour profiter des belles saisons, tout en étant facile d'entretien. Elle est entièrement clôturée et comprend :
-Un grand patio en béton de 16 pi x 16 pi,
-Un bac pour les fines herbes ou autres plantations.
Test de pyrite
-Sous-sol et garage : IPPG 0
Emplacement
À moins de 700m du parc et de l'école Préville. À promixité de tout dont transport en commun autobus 37 (REM), 10. Près du Country Club et fleuve St-Laurent.
Rénovations complètes (2022-2023) avec des matériaux haut de gamme et une finition impeccable. Voir annexe G pour la liste complète des travaux effectués.
***DÉBUT DES VISITES VENDREDI 28 MARS***
Cette propriété clé en main, où rien n'a été laissé au hasard, est une occasion unique à ne pas manquer - une visite s'impose!
La chambre principale, spacieuse, dispose d'un système de rangement intégré. Les salles de bain, entièrement rénovées, offrent un design moderne et épuré avec plancher chauffant dans chacune. Grâce à sa grande fenestration, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle.
Sous-sol:
Le sous-sol, spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres, propose un espace polyvalent comprenant :
-2 chambres,
-1 salle de bain,
-salle de jeux ou un cinéma maison,
-magnifique bibliothèque intégrée,
-grande salle de lavage, équipée d'un côté de cabinets de rangement et de l'autre d'un comptoir au-dessus de la laveuse et de la sécheuse,
-salle mécanique, incluant aspirateur central, chauffage central électrique et thermopompe.
Un espace de rangement pratique est également disponible sous l'escalier.
Garage
Le garage est doté d'un revêtement de sol en polyaspartique ultra-résistant et d'un système de rangement mural.
Extérieur et rénovations majeures
L'extérieur a été entièrement refait avec des améliorations majeures, notamment :
-Drain français refait tout autour de la maison avec imperméabilisation des fondations, réparation et colmatage des fissures, ainsi que pose d'isolant rigide sur la fondation et la semelle de fondation.
-Entrée d'eau et d'égout remplacée intégralement (de la maison jusqu'à la ville).
-Terrassement entièrement refait : nivellement du terrain, nouvelle tourbe, ajout de pierres de rivière avec bordures.
-Dalles de béton neuves : 10 pi x 10 pi à l'avant, 16 pi x 16 pi à l'arrière.
*Nouvelle entrée en asphalte avec bande de pavé uni sur le côté.
-Grande dalle de patio pour l'accès latéral à la maison.
-Nouvelle clôture Frost de 6 pieds pour une intimité optimale.
Cour arrière
Aménagée avec simplicité et praticité, la cour est parfaite pour profiter des belles saisons, tout en étant facile d'entretien. Elle est entièrement clôturée et comprend :
-Un grand patio en béton de 16 pi x 16 pi,
-Un bac pour les fines herbes ou autres plantations.
Test de pyrite
-Sous-sol et garage : IPPG 0
Emplacement
À moins de 700m du parc et de l'école Préville. À promixité de tout dont transport en commun autobus 37 (REM), 10. Près du Country Club et fleuve St-Laurent.
Rénovations complètes (2022-2023) avec des matériaux haut de gamme et une finition impeccable. Voir annexe G pour la liste complète des travaux effectués.
***DÉBUT DES VISITES VENDREDI 28 MARS***
Cette propriété clé en main, où rien n'a été laissé au hasard, est une occasion unique à ne pas manquer - une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 44' 2" irr.
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 1), Salle de bains (2023, 1), Sous-sol (2023, 1), Isolation (2023, 1), Fenestration (2023, 1), Électricité (2022, 1), Plancher (2023, 1), Cuisine (2023, 1), Plomberie (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 3" X 63'
Superficie du terrain
6 374 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer électrique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 2'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'1" X 11'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
ou bureau
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 503 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 700 $
- Total
- 1 002 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 936 $
- Scolaire (2024)
- 626 $
- Total
- 7 562 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle (2023), hotte de cuisine, manette pour ouvre porte de garage, foyer électrique napoléon 60 pouces salon(2023), télévision samsung 65 pouces 2022 encastrée, aspirateur central et accessoires, meuble de rangement garage et panneau de rangement mural au garage, miroirs, 3 poubelles (déchets, recyclage et compost), caméra sonnette (Aosu),
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, meubles et effets personnels, celliers
Calculatrice de versements hypothécaire
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