775 000$
ULS : 20930024
Split level - Paliers multiples
à vendre
2560 Rue Patenaude, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Une maison de 4 chambres hors-sol et 1 chambre au sous-sol, un garage attaché, cuisine complètement rénovée et salle de bain principale partiellement rénovée située sur un terrain de plus de 5000pc. Aucuns voisins à l'arrière, le terrain abonde d'arbres matures. Située entre Dix 30, Promenades St-Bruno, Autoroutes (30, 112, 10) et les 3 ponts, tout en étant un havre de paix, cette maison est parfaite pour vous et votre famille. Venez découvrir la cour et la piscine, cet l'environnement est idéal pour recevoir.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
171,40 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
WOW, cette propriété s'est fait attendre sur le marché!
Terrain
* Le terrain est magnifique
* L'équilibre parfait avec la piscine et l'espace gazonné
* Aucun voisins arrières outre des grands arbres favorisant l'intimité de la cour
La maison
* Le rez-de chaussée vous accueille avec une entrée fermée spacieuse et un garde-robe
* Le salon séparé de la cuisine permet des espaces de vie accueillants et intimes
* La cuisine rénovée est ouverte sur la salle à manger et permet l'accès à la cour, elle offre beaucoup de rangement et de surface de travail sans parler de la lumière naturelle qui abonde l'espace
* La véranda 3 saisons vous permet d'avoir un autre espace intime séparé de la maison et en conservant l'accès et la vue impressionnante de la cour (vous pourrez faire du BBQ à longueur d'année avec cet espace)
* Une salle d'eau / salle de lavage sont pratiques et éloignées de l'espace de vie
* Une pièce au-dessus du garage agit de bureau ou immense chambre, éloignée de l'étage cet espace est parfait pour le travail à domicile
* L'étage supérieur offre une chambre des maîtres si grande que tous vos meubles y trouveront une place et le walk-in accueillera votre garde-robe complète
* Les deux autres chambres offrent une vue sur la cour et sont suffisamment grandes pour permettre un coin bureau pour les devoirs ou pour jouer
* La salle de bain offre une grande douche vitrée rénovée et amplement d'espace pour poursuivre les projets de mise à jour si le coeur vous en dit.
* Nous retrouvons au sous-sol la 5eme chambre pour recevoir les invités ou les adolescents en quête d'autonomie
* Une salle familiale à multiples vocations n'a que les limites de votre imagination pour la combler
* Un rangement pratique permet d'éloigner tous les objets moins utilisés
* Le garage est idéal pour les voitures, motos ou autre véhicules. Vous pouvez le transformer en gym ou immense atelier si vous le souhaitez
Travaux
2017: Cuisine remplacée, Armoires, dosseret, comptoir et ajout d'un ilôt, travaux exécutés par les vendeurs
2017: Planchers du Rez-de-Chaussée
2020: Porte de garage remplacée
2021: Remplacement de la toile de piscine et contournement de la piscine et tous les joints de muret
2022: Thermopompe Lennox installée dans l'entretoit, compresseur à l'extérieur, 18,000 BTU, 6 sorties split ducts
2022: Isolation entre toit, 21 pouces de laine soufflée et installation de styrovents
Le secteur
* Parfaitement située sur une rue très tranquille, vous serez à proximité de la 112, du Dix 30 et des promenades St-Bruno.
* 15 minutes du centre-ville via les 3 ponts
* Proximité des autoroutes 30, 112 & 10
* Un autobus vous mène directement au terminus
* Proximité (en voiture) au REM
Terrain
* Le terrain est magnifique
* L'équilibre parfait avec la piscine et l'espace gazonné
* Aucun voisins arrières outre des grands arbres favorisant l'intimité de la cour
La maison
* Le rez-de chaussée vous accueille avec une entrée fermée spacieuse et un garde-robe
* Le salon séparé de la cuisine permet des espaces de vie accueillants et intimes
* La cuisine rénovée est ouverte sur la salle à manger et permet l'accès à la cour, elle offre beaucoup de rangement et de surface de travail sans parler de la lumière naturelle qui abonde l'espace
* La véranda 3 saisons vous permet d'avoir un autre espace intime séparé de la maison et en conservant l'accès et la vue impressionnante de la cour (vous pourrez faire du BBQ à longueur d'année avec cet espace)
* Une salle d'eau / salle de lavage sont pratiques et éloignées de l'espace de vie
* Une pièce au-dessus du garage agit de bureau ou immense chambre, éloignée de l'étage cet espace est parfait pour le travail à domicile
* L'étage supérieur offre une chambre des maîtres si grande que tous vos meubles y trouveront une place et le walk-in accueillera votre garde-robe complète
* Les deux autres chambres offrent une vue sur la cour et sont suffisamment grandes pour permettre un coin bureau pour les devoirs ou pour jouer
* La salle de bain offre une grande douche vitrée rénovée et amplement d'espace pour poursuivre les projets de mise à jour si le coeur vous en dit.
* Nous retrouvons au sous-sol la 5eme chambre pour recevoir les invités ou les adolescents en quête d'autonomie
* Une salle familiale à multiples vocations n'a que les limites de votre imagination pour la combler
* Un rangement pratique permet d'éloigner tous les objets moins utilisés
* Le garage est idéal pour les voitures, motos ou autre véhicules. Vous pouvez le transformer en gym ou immense atelier si vous le souhaitez
Travaux
2017: Cuisine remplacée, Armoires, dosseret, comptoir et ajout d'un ilôt, travaux exécutés par les vendeurs
2017: Planchers du Rez-de-Chaussée
2020: Porte de garage remplacée
2021: Remplacement de la toile de piscine et contournement de la piscine et tous les joints de muret
2022: Thermopompe Lennox installée dans l'entretoit, compresseur à l'extérieur, 18,000 BTU, 6 sorties split ducts
2022: Isolation entre toit, 21 pouces de laine soufflée et installation de styrovents
Le secteur
* Parfaitement située sur une rue très tranquille, vous serez à proximité de la 112, du Dix 30 et des promenades St-Bruno.
* 15 minutes du centre-ville via les 3 ponts
* Proximité des autoroutes 30, 112 & 10
* Un autobus vous mène directement au terminus
* Proximité (en voiture) au REM
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 11" X 30' 1" irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
171,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2017, 1), Cuisine (2017, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 120'
Superficie du terrain
557,40 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rénovée en 20??
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau & salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau au-dessus du GAR
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Vue sur cour
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Vue sur cour
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche 5 pieds & bain en coirn
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bonne luminosité
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Très spacieuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 5'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 190 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 700 $
- Total
- 501 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 499 $
- Scolaire (2023)
- 437 $
- Total
- 4 936 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Luminaires, Rideaux et pôles à rideaux, Aspirateur Central et ses accessoires, Piscine Creusée et ses accessoires (dont le chauffe-eau de la piscine) sauf le robot de la balayeuse, Cabanon, Hotte de poêle, Chauffe-eau (60 gallons, date de 2013)
Exclusions
Poêle, Réfrigérateur, Lave-Vaisselle, Laveuse, Sécheuse, le robot de la balayeuse de la piscine (robot), bar et tabourets dans la cour, ilôt de la cuisine et ses 2 chaises de bois. **Le réservoir propane de 400lbs pour la piscine est loué avec propane action**
Calculatrice de versements hypothécaire
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