439 000$
ULS : 11061389
Maison de plain-pied
à vendre
26 5e Avenue, Beauharnois (Melocheville)
Bungalow à prix abordable à Beauharnois. Coquette propriété localisée sur une rue cul-de-sac. Avec 3 chambres à coucher au premier plancher + 1 additionnelle au sous-sol. Profitez de 2 salles de bain rénovées et d'une cuisine très éclairée et fonctionnelle. Grande cour arrière vous offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Système de chauffage électrique à air pulsé incluant fournaise et thermopompe centrale changées en 2021. Sous-sol partiellement aménagé avec beaucoup de rangement. Occupation rapide possible selon les conditions offertes. Bienvenue chez vous! (31 photos sur Centris)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
94,10 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls des acheteurs. Les vendeurs l'ont acquise de cette façon.*
**LOCALISATION**
*À seulement 5 minutes d'une bretelle d'accès à l'autoroute 30 et à 7 minutes du pont payant traversant le fleuve St-Laurent direction Vaudreuil
*À 15 minutes de Vaudreuil-Dorion avec toutes ses commodités
*Transport en commun direction terminus Angrignon et Valleyfield à proximité, 250m et navette EXO afin de circuler sur le territoire de Beauharnois.
*À 19 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 10 minutes du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 600m du parc Euclyde-Montpetit avec modules de jeux et patinoire en hiver et à 3km du parc Bourcier avec ses jeux d'eau, terrain de tennis et de baseball
*À 6 minutes de la rampe de mise à l'eau et la marina
*À quelques minutes du centre-ville de Beauharnois avec épiceries, pharmacies, restaurants, stations de service, magasins et plus.
**ÉCOLES**
*primaire Notre-Dame-De-La-Paix
*secondaire Patriotes de Beauharnois
Beauharnois est une ville sécuritaire bordée par le fleuve St-Laurent avec plusieurs parcs et espaces verts et de nombreuses activités pour tous. Elle est en pleine effervescence avec ses développements commerciaux et ses projets résidentiels.
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Fournaise électrique et thermopompe centrale 2021 (Le moteur de la fournaise a été changé en 2025. Les pièces étaient sous garantie)
*2 salles de bain rénovées
*Réservoir à eau chaude 2019
*Toiture 2010
*En 2024, une parcelle de stationnement a été excavée et compactée (environ 10 pieds x 20 pieds). L'asphalte n'a pas été ajoutée sur cette parcelle.
*En 2023, une clôture en frost de 6 pieds a été ajoutée sur le côté gauche de la maison (quand tu es face à la maison).
*Une remise a été ajoutée en 2021.
*Le tuyau en fonte sous la dalle a été remplacé par un tuyau en ABS. Plusieurs tuyaux de plomberie ont été changés.
*Le plancher de la salle de bain au RDC a été refait en 2024.
*Grande cour arrière avec balcon et belles possibilités d'aménagement.
*Seulement une marche à l'extérieur pour accéder au RDC
*Une porte sur le côté gauche pouvant mener directement vers le sous-sol.
*Le notaire instrumentant sera Me Olivier Montpetit.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 41' 9" irr.
Année de construction
1961
Superficie habitable
94,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
partie asphaltée et partie non-pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, dépanneur
Détails des pièces
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
actuellement bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 10'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 11'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
walk-in 4.9p X 6.8p
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 92 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 000 $
- Total
- 287 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 623 $
- Scolaire (2025)
- 211 $
- Total
- 2 834 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 909 $
- Total
- 1 909 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
(Lave-vaisselle / réfrigérateur & hotte micro-ondes:les trois appareils sont donnés tel quels sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison car ils sont âgés), luminaires, remise, matériaux de construction que les vendeurs voudront laisser (plancher de vinyle restant, 2 x 4 en bois, sacs de béton...), réservoir à eau chaude, fournaise électrique & thermopompe électrique
Exclusions
Cuisinière, laveuse, sécheuse, pôles, rideaux & support à télévision dans le salon au RDC
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%