2 488 000$
ULS : 12945286
Maison à étages
à vendre
26 Rue de Duneau, Candiac
** ESPACE & RAFFINEMENT ** Cette propriété exceptionnelle a bénéficié d'importants investissements de qualité, rehaussant son confort & son prestige. Elle impressionne par l'optimisation de ses espaces, la luminosité offerte par une fenestration généreuse et ses plafonds élevés. Conçue avec minutie du détail et des matériaux haut de gamme, salon et SFM avec foyers au gaz, cuisine spacieuse, électroménagers Thermador, comptoirs en dekton. 6 CAC au total, 4 à l'étage, 3 SDB. Sous-sol complet, 2 CAC, SDB, gym et rangement. Cour sans voisin arrière, balcon couvert, piscine creusée, terrasse de pavés et espace gazonné. Garage double. Suite addenda
Nb de pièces
20
Superficie habitable
3 971 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Cette propriété a été optimisée et pensée pour le mode de vie contemporain avec des investissements avantageux (+300k investis depuis 2023) et des matériaux nobles. Bien positionnée dans la courbe de la rue, terrain en pointe de tarte, sans voisin arrière, procurant quiétude et intimité. Emplacement de choix, secteur de l'école Plein-Soleil et à proximité des parcs, services et commodités.
Quelques renseignements complémentaires :
À l'extérieur :
- Lot superbe, plus de 12 900pc en pointe de tarte;
- Allée double de pavé-uni pour 4 véhicules (remise à niveau du paysagement et du terrassement en 2023);
- Garage double, revêtement de sol en epoxy, accès au sous-sol, porte de côté et mezzanine fermée de type atelier avec salle d'eau, très pratique !
- Cour superbe, clôturée, haies de cèdres, sans voisin arrière, aménagement paysager, piscine creusée au sel, chauffée et clôturée (toile récente, nouveau chauffe-eau), terrasse de pavé-uni, grand espace gazonné, système d'irrigation, balcon couvert avec nouveau mur intimité et cabanon.
À l'intérieur :
- Grand superficie habitable (3 971pc) rénové en grande partie depuis 2023;
- Offre un concept aéré, allie style et harmonie dans un cadre élégant et sophistiqué;
- Hall d'entrée fermé par portes, walk-in 7,8' x 5,10' irr.;
- Plafonds 9 pieds et + au RDC, nouveaux planchers de bois sur 2 étages, escalier sablé et colormatch + nouvelle rampe, céramiques chauffantes dans toute la maison et nouveau tapis au sous-sol incluant escalier;
- Salon convivial avec foyer au gaz, salle à manger attenante avec portes-fenêtres menant au balcon couvert;
- Nouvelle cuisine haut de gamme du cuisiniste Broder, réaménagée, long îlot repositionné, revêtement en dekton pour comptoirs également, nouveaux électroménagers Thermador, grand évier sous-plan, robinet remplisseur au-dessus de la cuisinière, orientée de façon à interagir avec vos convives à la salle familiale, tout en préparant le repas;
- Salle familiale spacieuse, mur fenestré sur la cour, foyer au gaz;
- À l'étage, 4 chambres de grande dimension, chambre principale avec walk-in 13,1' x 7,10' réaménagé, salle de bain privée, , douche 6,3' x 5,8' nouvelle vanité Broder, bain autoportant et 2 lavabos;
- Nouvelle vanité Broder dans la SDB commune, douche indépendante, bain autoportant, 2 lavabos, salle de lavage séparée complètement rénovée, évier profond, comptoir, rangement, tringle;
- Sous-sol complet, 2 chambres, salle de bain avec douche indépendante, salle familiale polyvalente, grand gym et beaucoup de rangement;
- En plus des nombreuses améliorations/rénovations depuis 2023, la décoration a été actualisée : moulures, luminaires, toiles et voilages, peinture des portes, remplacement des poignées et +;
- Nouveau chauffe-eau instantané au gaz 2023.
Une demeure spectaculaire à vous offrir !
Quelques renseignements complémentaires :
À l'extérieur :
- Lot superbe, plus de 12 900pc en pointe de tarte;
- Allée double de pavé-uni pour 4 véhicules (remise à niveau du paysagement et du terrassement en 2023);
- Garage double, revêtement de sol en epoxy, accès au sous-sol, porte de côté et mezzanine fermée de type atelier avec salle d'eau, très pratique !
- Cour superbe, clôturée, haies de cèdres, sans voisin arrière, aménagement paysager, piscine creusée au sel, chauffée et clôturée (toile récente, nouveau chauffe-eau), terrasse de pavé-uni, grand espace gazonné, système d'irrigation, balcon couvert avec nouveau mur intimité et cabanon.
À l'intérieur :
- Grand superficie habitable (3 971pc) rénové en grande partie depuis 2023;
- Offre un concept aéré, allie style et harmonie dans un cadre élégant et sophistiqué;
- Hall d'entrée fermé par portes, walk-in 7,8' x 5,10' irr.;
- Plafonds 9 pieds et + au RDC, nouveaux planchers de bois sur 2 étages, escalier sablé et colormatch + nouvelle rampe, céramiques chauffantes dans toute la maison et nouveau tapis au sous-sol incluant escalier;
- Salon convivial avec foyer au gaz, salle à manger attenante avec portes-fenêtres menant au balcon couvert;
- Nouvelle cuisine haut de gamme du cuisiniste Broder, réaménagée, long îlot repositionné, revêtement en dekton pour comptoirs également, nouveaux électroménagers Thermador, grand évier sous-plan, robinet remplisseur au-dessus de la cuisinière, orientée de façon à interagir avec vos convives à la salle familiale, tout en préparant le repas;
- Salle familiale spacieuse, mur fenestré sur la cour, foyer au gaz;
- À l'étage, 4 chambres de grande dimension, chambre principale avec walk-in 13,1' x 7,10' réaménagé, salle de bain privée, , douche 6,3' x 5,8' nouvelle vanité Broder, bain autoportant et 2 lavabos;
- Nouvelle vanité Broder dans la SDB commune, douche indépendante, bain autoportant, 2 lavabos, salle de lavage séparée complètement rénovée, évier profond, comptoir, rangement, tringle;
- Sous-sol complet, 2 chambres, salle de bain avec douche indépendante, salle familiale polyvalente, grand gym et beaucoup de rangement;
- En plus des nombreuses améliorations/rénovations depuis 2023, la décoration a été actualisée : moulures, luminaires, toiles et voilages, peinture des portes, remplacement des poignées et +;
- Nouveau chauffe-eau instantané au gaz 2023.
Une demeure spectaculaire à vous offrir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 6" X 53' 10"
Année de construction
2011
Superficie habitable
3 971 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre de béton, pierre construction, blocs béton architecturaux, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, accès au garage, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 192'
Superficie du terrain
12 945 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, au sel
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in/ fermé portes dbl
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz/ouvert sur SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-fenêtre dbl vers balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'9" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot/comptoir en dekton
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'10" X 17'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in aménagé+SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe aménagé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe aménagé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant/évier profond
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'7" X 17'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 18'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Gym
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Installation aspirateur central, système d'irrigation
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 636 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 505 800 $
- Total
- 2 142 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 072 $
- Scolaire (2024)
- 1 311 $
- Total
- 11 383 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, luminaires et fixtures, appareils électroménagers Thermador de la cuisine, aspirateur central acc., ouvre-porte de garage, piscine creusée et acc., thermopompe de piscine, système au sel, 2 fournaises et 2 air climatisés centraux, échangeur d'air, 2 humidificateurs vapeur, chauffe-eau instantané, système d'irrigation
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques