475 000$
ULS : 18730003
Maison de plain-pied
à vendre
2607 Ch. Bellerive, Carignan
Charmante maison au bord de l'eau à Carignan, le 2607 chemin Bellerive. Située sur la rivière l'Acadie, vous donnant accès au bassin pour profiter des belles journées d'été. La maison vous offre 2 chambres à coucher & une salle de bains complète. Parfait pour une première propriété à prix raisonnable avec accès à l'eau. Le terrain de 9222pc est clôturé avec une piscine hors-terre chauffée. Vu la grandeur du terrain, il est possible d'agrandir la maison autant sur les côtés que vers le haut si vous désirez ajouter un deuxième étage. Plusieurs possibilités s'offre à vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANDRÉ PIGEON AUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante maison au bord de l'eau à Carignan, le 2607 chemin Bellerive.
Située en bordure de la rivière, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amateurs de nature et d'activités nautiques. L'accès direct à l'eau vous permet d'amarrer un bateau et de naviguer jusqu'au bassin de Chambly, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente au fil de l'eau.
Actuellement, la maison dispose de 2 chambres et d'une salle de bains complète. Salon, cuisine & salle à manger sont à aire ouverte. Bien que la surface habitable soit petite dans son état actuel, elle offre un potentiel intéressant. Vous pourrez y vivre confortablement en l'état ou profiter de l'opportunité de rénover et d'agrandir la maison. En effet, le terrain de 9322 pieds carrés offre de nombreuses possibilités. Bien que la maison ne puisse pas être démolie en entier, elle permet l'ajout d'un deuxième étage ou des agrandissements sur les côtés. Vous pouvez même envisager la création d'un logement supplémentaire, ce qui représente un atout pour les projets futurs.
Le terrain offre une vue sur la rivière et un accès direct à celle-ci, créant un environnement agréable malgré l'animation de la rue. C'est un endroit parfait pour s'installer et profiter du calme relatif tout en étant proche des commodités locales. La piscine hors-terre a été installée récemment ainsi que le chauffe-eau pour celle-ci. Présentement située dans la ligne de rive, elle est en droit acquis et il n'est pas nécessaire de la déplacer. Seulement les nouvelles constructions devront être à l'extérieur de la ligne de rive. La maison n'est pas située dans une zone inondable.
Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation ou d'une maison en bord de rivière avec un grand potentiel d'agrandissement, cette propriété représente une occasion unique. Ne laissez pas passer cette chance d'explorer ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image !
Située en bordure de la rivière, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amateurs de nature et d'activités nautiques. L'accès direct à l'eau vous permet d'amarrer un bateau et de naviguer jusqu'au bassin de Chambly, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente au fil de l'eau.
Actuellement, la maison dispose de 2 chambres et d'une salle de bains complète. Salon, cuisine & salle à manger sont à aire ouverte. Bien que la surface habitable soit petite dans son état actuel, elle offre un potentiel intéressant. Vous pourrez y vivre confortablement en l'état ou profiter de l'opportunité de rénover et d'agrandir la maison. En effet, le terrain de 9322 pieds carrés offre de nombreuses possibilités. Bien que la maison ne puisse pas être démolie en entier, elle permet l'ajout d'un deuxième étage ou des agrandissements sur les côtés. Vous pouvez même envisager la création d'un logement supplémentaire, ce qui représente un atout pour les projets futurs.
Le terrain offre une vue sur la rivière et un accès direct à celle-ci, créant un environnement agréable malgré l'animation de la rue. C'est un endroit parfait pour s'installer et profiter du calme relatif tout en étant proche des commodités locales. La piscine hors-terre a été installée récemment ainsi que le chauffe-eau pour celle-ci. Présentement située dans la ligne de rive, elle est en droit acquis et il n'est pas nécessaire de la déplacer. Seulement les nouvelles constructions devront être à l'extérieur de la ligne de rive. La maison n'est pas située dans une zone inondable.
Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation ou d'une maison en bord de rivière avec un grand potentiel d'agrandissement, cette propriété représente une occasion unique. Ne laissez pas passer cette chance d'explorer ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 29' 8" irr.
Année de construction
1955
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
174' 10" X 70' 4" irr.
Superficie du terrain
866,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Épiceries, pharmacies, restaurants etc.
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 132 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 114 700 $
- Total
- 246 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 020 $
- Scolaire (2024)
- 131 $
- Total
- 2 151 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, toiles, pôles, climatiseur mural, piscine & accessoires, chauffe-eau piscine, lave-vaisselle, aspirateur central & accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%