Vendu
Vendu
ULS : 18246046
Maison à étages à vendre - Saint-Lambert
261 Rue des Vosges, Saint-Lambert
Située en bordure du parc du Limousin et à quelques pas du prestigieux Country Club, cette demeure de style «Canadienne» offre un cadre de vie exceptionnel, alliant harmonieusement vie urbaine et nature. Récemment rénovée avec soin, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse. Saint-Lambert se distingue par sa qualité de vie remarquable grâce à un environnement paisible et verdoyant. Les résidents profitent de parcs impeccables, d'écoles très bien cotées et d'infrastructures sportives et culturelles diversifiées. La ville est sécurisée et conviviale, offrant un accès facile aux nombreux avantages de Montréal. Voir ADDENDA détaillée
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Caractéristiques
* Propriété ayant subi des rénovations majeures.
* Magnifique plancher de chêne blanc sur les trois niveaux.
* Plancher chauffant dans les trois salles de bains et la salle d'eau pour un confort optimal.
* Nouveau système de chauffage électrique à air pulsé.
* Accès au gaz propane pour la cuisinière et le BBQ, avec possibilité de conversion du foyer.
Au rez-de-chaussée
* Entrée fonctionnelle avec garde-robe, agrémentée d'une magnifique céramique et d'un imposant escalier.
* Salon lumineux ouvert sur la salle à manger.
* Salle à manger avec fenêtre surdimensionnée offrant une vue sur la cour arrière et le parc.
* Cuisine avec beaucoup de surface de travail et de rangement.
* Bureau/boudoir agrémenté d'un chaleureux foyer au bois et d'une façade en Neolith.
* Salle d'eau pratique.
À l'étage
* Imposante chambre des maîtres avec walk-in.
* Salle de bains adjacente à la chambre des maîtres avec spacieuse douche en céramique.
* Trois chambres secondaires lumineuses avec de charmantes lucarnes.
* Deuxième salle de bains avec bain-douche.
Au sous-sol
* Salle familiale offrant plusieurs configurations possibles.
* Chambre/bureau supplémentaire avec petit garde-robe walk-in.
* Salle de bain complète avec douche surdimensionnée en céramique et jet de pluie, espace buanderie et beaucoup de rangement.
* Atelier/salle mécanique offrant un rangement supplémentaire et un accès facile pour la maintenance des appareils.
Garage
* Plancher en époxy.
* Accès direct à la cour arrière.
* Mur de Proslat pour maximiser le rangement.
* Chauffé et alimenté en eau pour faciliter le nettoyage.
Extérieur
* Terrain de plus de 7796 pieds carrés.
* Cour réaménagée en 2024, donnant directement sur le parc avec accès direct au sentier pédestre.
* Arbres matures et nouvelles clôtures.
* Grande terrasse en béton pouvant accueillir plusieurs invités.
* Stationnement asphalté pouvant accueillir quatre véhicules.
* Jolie façade en brique.
À proximité
* Secteur homogène et très recherché.
* Plusieurs parcs, écoles très bien cotées, garderies, hôpital et CLSC à proximité.
* Commerces proches : pharmacies, supermarchés, banques, restaurants, cafés, etc.
* Proximité du Country Club, du fleuve Saint-Laurent et de nombreuses pistes cyclables, parfait pour pratiquer divers sports extérieurs.
* Plusieurs alternatives rapides pour les transports en commun (Métro, autobus, train, REM) et accès facile à l'autoroute.
Cette propriété offre tout le confort et la qualité de vie dont votre famille a besoin.
Réservez votre visite dès maintenant !
* Propriété ayant subi des rénovations majeures.
* Magnifique plancher de chêne blanc sur les trois niveaux.
* Plancher chauffant dans les trois salles de bains et la salle d'eau pour un confort optimal.
* Nouveau système de chauffage électrique à air pulsé.
* Accès au gaz propane pour la cuisinière et le BBQ, avec possibilité de conversion du foyer.
Au rez-de-chaussée
* Entrée fonctionnelle avec garde-robe, agrémentée d'une magnifique céramique et d'un imposant escalier.
* Salon lumineux ouvert sur la salle à manger.
* Salle à manger avec fenêtre surdimensionnée offrant une vue sur la cour arrière et le parc.
* Cuisine avec beaucoup de surface de travail et de rangement.
* Bureau/boudoir agrémenté d'un chaleureux foyer au bois et d'une façade en Neolith.
* Salle d'eau pratique.
À l'étage
* Imposante chambre des maîtres avec walk-in.
* Salle de bains adjacente à la chambre des maîtres avec spacieuse douche en céramique.
* Trois chambres secondaires lumineuses avec de charmantes lucarnes.
* Deuxième salle de bains avec bain-douche.
Au sous-sol
* Salle familiale offrant plusieurs configurations possibles.
* Chambre/bureau supplémentaire avec petit garde-robe walk-in.
* Salle de bain complète avec douche surdimensionnée en céramique et jet de pluie, espace buanderie et beaucoup de rangement.
* Atelier/salle mécanique offrant un rangement supplémentaire et un accès facile pour la maintenance des appareils.
Garage
* Plancher en époxy.
* Accès direct à la cour arrière.
* Mur de Proslat pour maximiser le rangement.
* Chauffé et alimenté en eau pour faciliter le nettoyage.
Extérieur
* Terrain de plus de 7796 pieds carrés.
* Cour réaménagée en 2024, donnant directement sur le parc avec accès direct au sentier pédestre.
* Arbres matures et nouvelles clôtures.
* Grande terrasse en béton pouvant accueillir plusieurs invités.
* Stationnement asphalté pouvant accueillir quatre véhicules.
* Jolie façade en brique.
À proximité
* Secteur homogène et très recherché.
* Plusieurs parcs, écoles très bien cotées, garderies, hôpital et CLSC à proximité.
* Commerces proches : pharmacies, supermarchés, banques, restaurants, cafés, etc.
* Proximité du Country Club, du fleuve Saint-Laurent et de nombreuses pistes cyclables, parfait pour pratiquer divers sports extérieurs.
* Plusieurs alternatives rapides pour les transports en commun (Métro, autobus, train, REM) et accès facile à l'autoroute.
Cette propriété offre tout le confort et la qualité de vie dont votre famille a besoin.
Réservez votre visite dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 46' 3"
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2021), Fenestration (2021), Sous-sol (2021), Salle de bains (2021), Plancher (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 100'
Superficie du terrain
724,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur le Parc du Limousin
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée pour cuisinière au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre P
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 22'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
5e Chambre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique/rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 456 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 800 $
- Total
- 930 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 898 $
- Scolaire (2023)
- 832 $
- Total
- 9 730 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 140 $
- Électricité
- 2 140 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisinière, fixtures, luminaires, habillages de fenêtres, ouvre-porte garage électrique, module de jeux dans la cour.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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