Vendu
Vendu
ULS : 11344450
Maison de plain-pied
à vendre
261 Rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire
Bienvenue au 261 Guillaume-Cheval à Mont-St-Hilaire. Rare jumelé plain-pied de qualité supérieure situé sur une rue sans issue. Secteur homogène et d'une tranquillité sans équivoque. Véritable clé en main. La maison a une dimension de 32' x 47' irr. avec solarium 3 saisons. Les plafonds sont à 9'. La propriété a 2 chambres au rdc, des planchers de lattes en bois franc, un système de chauffage avec thermopompe 2023, 2 salles de bains complètes dont une avec douche en verre, un sous-sol entièrement aménagé et un garage communiquant avec celui-ci. Cour intime. À distance de marche de la gare et près du golf La Seigneurie. VOIR ADDENDA et DV.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNEÉS:
* Murets sous les balcons - 5486$
* Remplacement du système de chauffage avec thermopompe en 2023
11491$;
* Ajout de persiennes dans la salle familiale: 870$
* Planchers de céramique au sous-sol: 2003$
* Système d'irrigation sur le terrain: 3034$
* Réfection du stationnement entrée du garage: 19 085$
* Acrylique sur le solage en 2011: 2798$
* Rénovation de la cuisine en 2014: 16 444$;
* Ajout d'un solarium 3 saisons en 2010: 6 300$; remplacement des
polymère en 2024;
* Réfection de la toiture en 2019: 9 025$
* Fabrication d'un coupe-feu dans l'entretoit afin de le mettre
conforme: 5 030$
AUTRES INFORMATIONS:
* Pas de pyrite, bordereaux des preuves de pierre certifiée DB
disponible
* Test de radon effectué: en bas de la norme recommandé. Document
disponible lorsqu'il a été fait.
Les propriétaires ont toujours fait affaires avec des professionnels pour l'entretien du gazon, des haies, du déneigement et autres travaux sur la propriété. La majorité des factures sont disponibles pour consultation.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
*****************************************************************
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable, c'est à dire qu'il donnera de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
* Murets sous les balcons - 5486$
* Remplacement du système de chauffage avec thermopompe en 2023
11491$;
* Ajout de persiennes dans la salle familiale: 870$
* Planchers de céramique au sous-sol: 2003$
* Système d'irrigation sur le terrain: 3034$
* Réfection du stationnement entrée du garage: 19 085$
* Acrylique sur le solage en 2011: 2798$
* Rénovation de la cuisine en 2014: 16 444$;
* Ajout d'un solarium 3 saisons en 2010: 6 300$; remplacement des
polymère en 2024;
* Réfection de la toiture en 2019: 9 025$
* Fabrication d'un coupe-feu dans l'entretoit afin de le mettre
conforme: 5 030$
AUTRES INFORMATIONS:
* Pas de pyrite, bordereaux des preuves de pierre certifiée DB
disponible
* Test de radon effectué: en bas de la norme recommandé. Document
disponible lorsqu'il a été fait.
Les propriétaires ont toujours fait affaires avec des professionnels pour l'entretien du gazon, des haies, du déneigement et autres travaux sur la propriété. La majorité des factures sont disponibles pour consultation.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
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Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable, c'est à dire qu'il donnera de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 47' 6" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
acrylique dans le pignon, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 9025), Solarium 3 saisons (2010, 6300), Chauffage (2023, 11491), Cuisine (2014, 16444)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 106' irr.
Superficie du terrain
6 374 pi²
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walkin 6,8 X 5,7 IRR
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 19'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 212 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 600 $
- Total
- 502 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 884 $
- Scolaire (2025)
- 403 $
- Total
- 4 287 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, persiennes, balayeuse centrale et accessoires, luminaires fixes, micro-onde. (Certains meubles seraient à vendre, à vérifier avec le courtier inscripteur)
Exclusions
Rideaux et pôle de la petite chambre du rdc, lave-vaisselle, balayeuse Dyson, borne électrique et balayeuse du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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