499 000$
ULS : 26636438
Maison de plain-pied
à vendre
2617 Rue du Havre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
Charmante maison de plain-pied avec garage détaché, sise sur un terrain de 5425 pieds carrés. Nichée dans un secteur familial et paisible, près des écoles, parcs et à proximité des grands axes routiers et de nombreux services et commerces de proximité. Cette maison lumineuse comprend 3 chambres au rez-de-chaussée. La pyrite a été entièrement retirée au sous-sol en 2002 et le revêtement de toiture a été changé pour une membrane en 2019. Avec sa fournaise électrique et une nouvelle thermopompe centrale installée en 2024, cette propriété offre un immense potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
OLIVIER LATULIPPE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
De la rue, une longue allée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules vous conduit au garage simple détaché. Au fond à droite, une 4e place de stationnement, située derrière la maison, permet d'accéder directement à la porte arrière près de la cuisine, idéale pour rentrer ses courses.
Dès l'entrée principale, on accède aux lumineuses pièces de vie. Le salon en façade, avec sa grande fenêtre et son plancher de lattes de bois, offre de nombreuses possibilités de configurations.
L'espace cuisine-salle à manger est également très lumineux grâce à sa fenêtre en baie. Le plafond cathédral du rez-de-chaussée apporte une impression de hauteur et un volume appréciable, culminant à près de dix pieds.
La maison comprend 3 chambres au rez-de-chaussée. La chambre principale, donnant sur l'arrière, et les 2 autres chambres en façade, bénéficient toutes de planchers de lattes de bois et de garde-robes de bonnes dimensions.
Une salle de bain avec bain-douche, dont la céramique a été changée en 2023, complète cet étage.
Le sous-sol est entièrement aménagé et, comme le reste de la maison, il offre un grand potentiel.
En plus de la spacieuse salle familiale, on y trouve une grande salle de lavage avec évier et beaucoup de rangement, un pratique atelier, une salle mécanique et deux autres pièces, actuellement utilisées comme chambres (attention cependant, les fenêtres ne respectent pas les normes pour des chambres au sous-sol mais pourraient potentiellement être agrandies).
La pyrite a été retirée et une nouvelle dalle a été coulée en 2002. Une fournaise électrique et une nouvelle thermopompe centrale installée en 2024 assurent un confort optimal en toute saison. La toiture a également été changée pour une membrane 2019.
La cour arrière, avec cabanon, est gazonnée et partiellement clôturée. Elle offre le cadre idéal pour y aménager une grande terrasse, un spa ou une piscine afin de profiter pleinement de la belle saison en tout confort et intimité.
Située dans un secteur familial de choix, recherché et paisible de Longueuil, cette propriété se trouve à distance de marche de l'école primaire du Tournesol et du parc Perron, et à proximité des grands axes routiers ainsi que de nombreux services et commerces de proximité. Elle offre un bel espace de vie à modeler selon vos goûts et besoins.
Idéale pour une famille ou un couple ayant besoin d'espace pour le télétravail en tout confort et en toute quiétude, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer.
Une visite s'impose !
Dès l'entrée principale, on accède aux lumineuses pièces de vie. Le salon en façade, avec sa grande fenêtre et son plancher de lattes de bois, offre de nombreuses possibilités de configurations.
L'espace cuisine-salle à manger est également très lumineux grâce à sa fenêtre en baie. Le plafond cathédral du rez-de-chaussée apporte une impression de hauteur et un volume appréciable, culminant à près de dix pieds.
La maison comprend 3 chambres au rez-de-chaussée. La chambre principale, donnant sur l'arrière, et les 2 autres chambres en façade, bénéficient toutes de planchers de lattes de bois et de garde-robes de bonnes dimensions.
Une salle de bain avec bain-douche, dont la céramique a été changée en 2023, complète cet étage.
Le sous-sol est entièrement aménagé et, comme le reste de la maison, il offre un grand potentiel.
En plus de la spacieuse salle familiale, on y trouve une grande salle de lavage avec évier et beaucoup de rangement, un pratique atelier, une salle mécanique et deux autres pièces, actuellement utilisées comme chambres (attention cependant, les fenêtres ne respectent pas les normes pour des chambres au sous-sol mais pourraient potentiellement être agrandies).
La pyrite a été retirée et une nouvelle dalle a été coulée en 2002. Une fournaise électrique et une nouvelle thermopompe centrale installée en 2024 assurent un confort optimal en toute saison. La toiture a également été changée pour une membrane 2019.
La cour arrière, avec cabanon, est gazonnée et partiellement clôturée. Elle offre le cadre idéal pour y aménager une grande terrasse, un spa ou une piscine afin de profiter pleinement de la belle saison en tout confort et intimité.
Située dans un secteur familial de choix, recherché et paisible de Longueuil, cette propriété se trouve à distance de marche de l'école primaire du Tournesol et du parc Perron, et à proximité des grands axes routiers ainsi que de nombreux services et commerces de proximité. Elle offre un bel espace de vie à modeler selon vos goûts et besoins.
Idéale pour une famille ou un couple ayant besoin d'espace pour le télétravail en tout confort et en toute quiétude, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer.
Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 9" X 22' 3" irr.
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 9" X 85' 4" irr.
Superficie du terrain
504 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 239 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 700 $
- Total
- 422 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 625 $
- Scolaire (2024)
- 230 $
- Total
- 2 855 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, stores des deux étages (le ventilateur de la chambre principale s'allume mais les pales ne tournent pas)
Exclusions
Tous les électro ménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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