765 000$
ULS : 22941407
Maison à étages
à vendre
2660 Rue De Salières, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
***Un havre de paix, à proximité de tout*** Découvrez cette superbe maison à étages soigneusement entretenue par son unique propriétaire. Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour les professionnels et les jeunes familles. Emplacement stratégique, à quelques minutes des accès routiers et des services essentiels. Secteur tranquille, parfait pour une qualité de vie optimale. Garage spacieux et magnifique cour sans voisin arrière, garantissant intimité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
**Un véritable havre de paix, sans voisin arrière !**
Cette magnifique maison à étages avec garage vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son extérieur impeccablement paysagé, doté d'un système d'irrigation, d'une cour aménagée avec spa et cabanon, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
**Un intérieur accueillant et fonctionnel**
Dès l'entrée, un hall fermé spacieux vous accueille et mène vers un chaleureux salon agrémenté d'un élégant foyer au gaz. L'espace de vie se prolonge avec une salle à manger ouverte sur une cuisine bien pensée, offrant de nombreux rangements, un comptoir-lunch pratique ainsi qu'un garde-manger spacieux. Un rez-de-chaussée bien agencé qui se complète par une salle d'eau avec espace laveuse et sécheuse.
**Des espaces nuit confortables**
À l'étage, le propriétaire a opté pour un aménagement offrant deux grandes chambres, parfaites pour un confort absolu. La salle de bains, spacieuse et raffinée, est équipée d'un bidet et d'une vaste douche en céramique, idéale pour un moment de détente.
**Un sous-sol aménagé aux multiples possibilités**
Entièrement aménagé avec un élégant plancher en béton estampé, le sous-sol offre un espace bureau fonctionnel, une salle d'eau et un cinéma maison pour les amateurs de divertissement. Besoin d'une chambre supplémentaire ? Il est tout à fait possible de reconfigurer l'espace selon vos besoins.
**Un garage optimisé pour vos projets**
Le garage est conçu pour allier rangement et praticité avec un espace atelier séparé et une porte menant directement à la cour arrière. Un atout non négligeable pour les amateurs de bricolage ou pour faciliter le rangement.
Cette propriété, soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction, est une opportunité rare sur le marché. Profitez d'un secteur calme tout en étant à quelques minutes des accès routiers et des services essentiels.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir !
Cette magnifique maison à étages avec garage vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son extérieur impeccablement paysagé, doté d'un système d'irrigation, d'une cour aménagée avec spa et cabanon, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
**Un intérieur accueillant et fonctionnel**
Dès l'entrée, un hall fermé spacieux vous accueille et mène vers un chaleureux salon agrémenté d'un élégant foyer au gaz. L'espace de vie se prolonge avec une salle à manger ouverte sur une cuisine bien pensée, offrant de nombreux rangements, un comptoir-lunch pratique ainsi qu'un garde-manger spacieux. Un rez-de-chaussée bien agencé qui se complète par une salle d'eau avec espace laveuse et sécheuse.
**Des espaces nuit confortables**
À l'étage, le propriétaire a opté pour un aménagement offrant deux grandes chambres, parfaites pour un confort absolu. La salle de bains, spacieuse et raffinée, est équipée d'un bidet et d'une vaste douche en céramique, idéale pour un moment de détente.
**Un sous-sol aménagé aux multiples possibilités**
Entièrement aménagé avec un élégant plancher en béton estampé, le sous-sol offre un espace bureau fonctionnel, une salle d'eau et un cinéma maison pour les amateurs de divertissement. Besoin d'une chambre supplémentaire ? Il est tout à fait possible de reconfigurer l'espace selon vos besoins.
**Un garage optimisé pour vos projets**
Le garage est conçu pour allier rangement et praticité avec un espace atelier séparé et une porte menant directement à la cour arrière. Un atout non négligeable pour les amateurs de bricolage ou pour faciliter le rangement.
Cette propriété, soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction, est une opportunité rare sur le marché. Profitez d'un secteur calme tout en étant à quelques minutes des accès routiers et des services essentiels.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 39' irr.
Année de construction
2007
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 445 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Spa
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de granit
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 6.5X7.7
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche 6.2X3.2
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'9"
Revêtement :
Béton estampé
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 4'5"
Revêtement :
Béton estampé
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 21'4"
Revêtement :
Béton estampé
Détails :
Possibilité de chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 9'0"
Revêtement :
Béton estampé
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 235 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 500 $
- Total
- 718 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 841 $
- Scolaire (2024)
- 420 $
- Total
- 5 261 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 850 $
- Total
- 1 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles, stores, cuisinière, lave-vaisselle, broyeur à déchets, téléviseur et support de la cuisine, réfrigérateur du sous-sol, aspirateur centrale et les accessoires, système cinéma maison (projecteur, haut-parleurs et écran au mur), système d'alarme (relié), échangeur d'air, système d'irrigation, spa et les accessoires, fontaine extérieure, BBQ au propane, parasol sur pied, rangement mural au garage (Rubbermaid), cabanon.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, rideaux verts du salon et pôles décoratives, 2 ventilateurs des chambres, réfrigérateur de la cuisine, congélateur du sous-sol, laveuse et sécheuse, meuble de cinéma du sous-sol, étagère murale (tablettes) dans la salle de cinéma maison, horloge murale dans le cinéma maison
Calculatrice de versements hypothécaire
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