859 000$
ULS : 15705918
Split level - Paliers multiples
à vendre
2665 Rue Patenaude, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Lumineuse et chaleureuse maison à aire ouverte avec garage, nichée sur un vaste terrain verdoyant avec une cour spacieuse et une zone protégée de 200 pieds assurant tranquillité et intimité. Elle offre 3 chambres, 3 salles de bain, une cuisine conviviale et une suite principale avec salle de bain attenante. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une chambre d'invités et la 3e salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en pavé uni, d'un cabanon pratique et d'arbres matures créant un cadre enchanteur. Deux entrées distinctes permettent d'accueillir jusqu'à huit véhicules. Idéalement située entre campagne et ville.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
KIM DE MONTIGNAC
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Spacieuse propriété au coeur de la nature
Laissez-vous séduire par cette superbe maison à aire ouverte, baignée de lumière et offrant un espace de vie généreux. Nichée sur un vaste terrain verdoyant, elle dispose d'une cour spacieuse et d'un environnement paisible où la nature est omniprésente. Chaque jour, vous pourrez admirer chevreuils, oiseaux, lièvres, renards et ratons laveurs dans un cadre préservé, agrémenté d'une zone protégée de 200 pieds garantissant une parfaite intimité.
Dès l'entrée, un hall fermé, idéal en saison froide, vous accueille et mène au salon. La salle à manger et la vaste cuisine, surplombant le salon, forment le coeur de la maison, parfaites pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'agencement fluide des espaces de vie inspire détente et convivialité, dans une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. La cuisine se distingue par son grand îlot central, ses élégantes armoires pleine hauteur, et sa vue dégagée sur la cour arrière. Une chambre, pouvant aussi servir de bureau, ainsi qu'une salle de bain avec bain autoportant, complètent ce niveau.
Au second palier, situé au-dessus du garage, se trouve la spacieuse chambre principale, véritable suite privée avec salle de bain attenante, équipée d'une immense douche. Une porte patio baigne la pièce de lumière et s'ouvre sur une vue apaisante du boisé arrière.
Le niveau inférieur propose une grande salle familiale, réchauffée par un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux. Une troisième chambre, parfaite pour les invités, ainsi qu'une troisième salle de bain, dotée d'une douche en panneau de verre, complètent cet espace.
Le garage avec coin atelier, relié au sous-sol, offre de multiples possibilités de rangement et de bricolage, répondant aux besoins des amateurs de projets créatifs. À cela s'ajoute une belle cave à vin, un atout indéniable pour les connaisseurs.
À l'arrière, une grande terrasse en pavé uni invite aux repas et aux activités en plein air. Un cabanon pratique permet de ranger les outils de jardin, tandis que les arbres matures offrent des zones d'ombre agréables lors des journées ensoleillées.
Côté stationnement, la propriété dispose de deux entrées distinctes, permettant d'accueillir jusqu'à huit véhicules, un atout rare et appréciable. Idéalement située entre campagne et ville, elle allie à la perfection tranquillité et accessibilité.
Un véritable havre de paix, où confort, nature et sérénité se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Laissez-vous séduire par cette superbe maison à aire ouverte, baignée de lumière et offrant un espace de vie généreux. Nichée sur un vaste terrain verdoyant, elle dispose d'une cour spacieuse et d'un environnement paisible où la nature est omniprésente. Chaque jour, vous pourrez admirer chevreuils, oiseaux, lièvres, renards et ratons laveurs dans un cadre préservé, agrémenté d'une zone protégée de 200 pieds garantissant une parfaite intimité.
Dès l'entrée, un hall fermé, idéal en saison froide, vous accueille et mène au salon. La salle à manger et la vaste cuisine, surplombant le salon, forment le coeur de la maison, parfaites pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'agencement fluide des espaces de vie inspire détente et convivialité, dans une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. La cuisine se distingue par son grand îlot central, ses élégantes armoires pleine hauteur, et sa vue dégagée sur la cour arrière. Une chambre, pouvant aussi servir de bureau, ainsi qu'une salle de bain avec bain autoportant, complètent ce niveau.
Au second palier, situé au-dessus du garage, se trouve la spacieuse chambre principale, véritable suite privée avec salle de bain attenante, équipée d'une immense douche. Une porte patio baigne la pièce de lumière et s'ouvre sur une vue apaisante du boisé arrière.
Le niveau inférieur propose une grande salle familiale, réchauffée par un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux. Une troisième chambre, parfaite pour les invités, ainsi qu'une troisième salle de bain, dotée d'une douche en panneau de verre, complètent cet espace.
Le garage avec coin atelier, relié au sous-sol, offre de multiples possibilités de rangement et de bricolage, répondant aux besoins des amateurs de projets créatifs. À cela s'ajoute une belle cave à vin, un atout indéniable pour les connaisseurs.
À l'arrière, une grande terrasse en pavé uni invite aux repas et aux activités en plein air. Un cabanon pratique permet de ranger les outils de jardin, tandis que les arbres matures offrent des zones d'ombre agréables lors des journées ensoleillées.
Côté stationnement, la propriété dispose de deux entrées distinctes, permettant d'accueillir jusqu'à huit véhicules, un atout rare et appréciable. Idéalement située entre campagne et ville, elle allie à la perfection tranquillité et accessibilité.
Un véritable havre de paix, où confort, nature et sérénité se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 11" X 35' 7" irr.
Année de construction
1987
Efficacité énergétique
Cote énergétique (79)
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014, 7600), Installation cuisinière au gaz (2012), Fenestration (2020, 1950)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 120'
Superficie du terrain
1 114,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
merisier
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
merisier
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
merisier
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
merisier
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'0" X 15'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 6'4" irr.
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 23'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 15'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 17'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Efficacité énergétique
Cote énergétique (79)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 383 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 800 $
- Total
- 769 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 243 $
- Scolaire (2025)
- 508 $
- Total
- 5 751 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière gaz propane, réfrigérateur, stores, pôles, balayeuse centrale & accessoires.
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%