1 750 000$
ULS : 22742490
Maison à étages
à vendre
27 Rue d'Edimbourg, Candiac
** ESPACE, CONFORT & ÉLÉGANCE ** Spacieuse propriété aménagée avec souci de qualité, située sur la prestigieuse Rue d'Édimbourg. Grand RDC avec plafonds de 9p offrant salon et boudoir (foyer au bois), grande cuisine de bois et granit, salle à manger séparée. On y retrouve 6 chambres et 3 1/2 salles de bain, suite principale avec walk-in et SDB privée ainsi qu'une pièce pratique pour un bureau, 2e walk-in ou autre. Vaste sous-sol, SFM, 2 CAC, SDB, SDL séparée et rangement. Grande cour arrière en pointe de tarte complètement aménagée par des professionnels avec piscine, gazebo, grandes haies de cèdres, système géothermie et ++ Suite Addenda !
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Secteur de choix, familial et réputé. Situé dans le très convoité quartier de l'Île boisée. La rue d'Édimbourg est réputée pour ses propriétés de qualité et bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas des parcs, pistes cyclables et à proximité des services, commodités, transport en communs et axes routiers.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Nichée au fond d'un des croissants de la rue, face à un îlot de verdure, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix : orientée cour à l'ouest, à l'abri du bruit des autoroutes;
- Grand lot de plus de 11 000 pc en pointe de tarte pour offrir une immense cour arrière partiellement adossée au bassin d'eau pluvial et très intime, paysagement 2021;
- Piscine creusée, clôturée, bel espace vert, aménagement 2021 : grande terrasse pavé, une section sous un gazebo fixe, autre section idéale pour coin-repas, emplacement pour foyer extérieur;
- Grand balcon couvert;
- Géothermie pour le chauffage/climatisation central, excellent système permettant un confort optimal et une économie d'énergie considérable;
- Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte 2021;
- Ajout de margelles et puits secs pour drainage.
À l'intérieur :
- Prestigieuse propriété avec magnifique escalier de bois tournant face à l'entrée, plafonds de 9p au RDC et plancher de bois sur 2 étages;
- Hall d'entrée fermé par portes doubles avec walk-in 7,10' x 5,5';
- Un spacieux salon qui s'ouvre sur la salle à manger grâce à 2 portes françaises double en bois;
- Cuisine avec comptoirs de granit, large îlot avec évier, garde-manger walk-in 5,8' x 3,6' et butler's corner, coin-repas attenant avec 3 grandes fenêtres sur la cour et porte vers le balcon couvert;
- Chaleureux boudoir avec foyer au bois* Valcourt;
- Grand modèle offrant belle superficie habitable, demeure familiale par excellence, offre 6 chambres dont 4 à l'étage et 3 1/2 salles de bain, vaste suite principale avec walk-in 9' x 5,6', SDB privée et bureau attenant (le bureau pourrait devenir un second walk-in au besoin);
- SDB privée avec plancher chauffant, douche indépendante, bain autoportant et 2 lavabos;
- 3 autres CAC à l'étage, 2 avec w-in 1) 5,6' x 4,10' 2) 5,6' x 5' et SDB commune avec douche indépendante;
- Sous-sol vaste, complètement aménagé, 2 grandes CAC, SDB avec plancher chauffant, grande et fonctionnelle salle de lavage séparée avec évier, comptoir et rangement et une spacieuse salle familiale avec accès vers le garage;
- Chauffe-eau 2019.
Vous serez sous le charme de cette splendide demeure !
* Les vendeurs ne peuvent garantir la conformité des installations du foyer et/ou de la cheminée quant aux exigemces des compagnies d'assurances ou autres autorités compétentes.
** Une des chambres, le bureau de la CCP et le salon sont présentement utilisées différemment, un visuel est donc présenté, à titre d'exemple, pour la possibilité de les disposer en leur vocation première.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Nichée au fond d'un des croissants de la rue, face à un îlot de verdure, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix : orientée cour à l'ouest, à l'abri du bruit des autoroutes;
- Grand lot de plus de 11 000 pc en pointe de tarte pour offrir une immense cour arrière partiellement adossée au bassin d'eau pluvial et très intime, paysagement 2021;
- Piscine creusée, clôturée, bel espace vert, aménagement 2021 : grande terrasse pavé, une section sous un gazebo fixe, autre section idéale pour coin-repas, emplacement pour foyer extérieur;
- Grand balcon couvert;
- Géothermie pour le chauffage/climatisation central, excellent système permettant un confort optimal et une économie d'énergie considérable;
- Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte 2021;
- Ajout de margelles et puits secs pour drainage.
À l'intérieur :
- Prestigieuse propriété avec magnifique escalier de bois tournant face à l'entrée, plafonds de 9p au RDC et plancher de bois sur 2 étages;
- Hall d'entrée fermé par portes doubles avec walk-in 7,10' x 5,5';
- Un spacieux salon qui s'ouvre sur la salle à manger grâce à 2 portes françaises double en bois;
- Cuisine avec comptoirs de granit, large îlot avec évier, garde-manger walk-in 5,8' x 3,6' et butler's corner, coin-repas attenant avec 3 grandes fenêtres sur la cour et porte vers le balcon couvert;
- Chaleureux boudoir avec foyer au bois* Valcourt;
- Grand modèle offrant belle superficie habitable, demeure familiale par excellence, offre 6 chambres dont 4 à l'étage et 3 1/2 salles de bain, vaste suite principale avec walk-in 9' x 5,6', SDB privée et bureau attenant (le bureau pourrait devenir un second walk-in au besoin);
- SDB privée avec plancher chauffant, douche indépendante, bain autoportant et 2 lavabos;
- 3 autres CAC à l'étage, 2 avec w-in 1) 5,6' x 4,10' 2) 5,6' x 5' et SDB commune avec douche indépendante;
- Sous-sol vaste, complètement aménagé, 2 grandes CAC, SDB avec plancher chauffant, grande et fonctionnelle salle de lavage séparée avec évier, comptoir et rangement et une spacieuse salle familiale avec accès vers le garage;
- Chauffe-eau 2019.
Vous serez sous le charme de cette splendide demeure !
* Les vendeurs ne peuvent garantir la conformité des installations du foyer et/ou de la cheminée quant aux exigemces des compagnies d'assurances ou autres autorités compétentes.
** Une des chambres, le bureau de la CCP et le salon sont présentement utilisées différemment, un visuel est donc présenté, à titre d'exemple, pour la possibilité de les disposer en leur vocation première.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 2" X 50' 7" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
SDL (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 115' irr.
Superficie du terrain
11 650 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granit
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte vers balcon
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée CCP/pl. chauffant
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant à CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou SDJ
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Géothermie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 602 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 149 500 $
- Total
- 1 751 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 293 $
- Scolaire (2024)
- 8 132 $
- Total
- 17 425 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, luminaires, fixtures, aspirateur central et acc., électroménagers de la cuisine, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique (x2), piscine creusée et acc., gazebo, armoires de rangement et tablettes fixes sur les murs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques