629 000$
ULS : 28247144
Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Golf)
289 Rue D'Avaugour, Boucherville (Golf)
**Bienvenue dans votre maison de rêve à Boucherville !** Découvrez ce superbe bungalow rénové, situé dans un quartier calme et familial. Avec ses mises à jour modernes et son ambiance accueillante, cette maison offre le parfait mélange de style et de confort. Entrez pour découvrir une cuisine méticuleusement conçue, des salles de bain contemporaines et des espaces de vie lumineux--tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie détendu et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété exceptionnelle votre nouveau chez-vous !
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PATRICIA L'ABBÉE
Courtier immobilier
RE/MAX SIGNATURE INC.
DOMINIQUE LAFOND
Courtier immobilier
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Vous rêvez d'une maison confortable dans un quartier tranquille de Boucherville ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette magnifique maison de plain-pied qui a tout pour vous séduire avec ses rénovations récentes et son ambiance chaleureuse.
**Points forts de cette propriété :**
- **Emplacement de rêve:** Située dans un quartier paisible et familial, vous serez à proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun. Idéal pour une vie pratique et agréable !
- **Cuisine moderne et élégante:** Profitez d'une cuisine entièrement rénovée, avec des armoires jusqu'au plafond, des comptoirs en quartz et du rangement en abondance. Un espace parfait pour concocter vos plats préférés et recevoir vos proches avec style.
- **Salles de bain contemporaines:** Détendez-vous dans des salles de bain rénovées d'un confort absolu. Un vrai havre de paix pour vos moments de détente.
- **Espaces de vie lumineux:** Le salon spacieux et lumineux est parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et vivante.
- **Chambres confortables:** Avec trois chambres lumineuses et des placards généreux, vous trouverez ici tout le confort dont vous avez besoin pour des nuits reposantes.
- **Jardin privé et verdoyant:** Un jardin idéal pour les jeux des enfants, les barbecues ou simplement pour vous détendre en plein air. L'espace extérieur est également parfait pour les amateurs de jardinage !
- **Sous-sol polyvalent:** Aménagé avec soin, le sous-sol offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux ou espace de divertissement, à vous de choisir ! Il comporte également une deuxième salle de bain et un grand espace de rangement fort pratique,
- **Extras pratiques:** Piscine hors-terre chauffée, terrasse intime et grande remise.
**Pourquoi cette maison est faite pour vous :**
- Entièrement rénovée avec goût et modernité
- Quartier calme et familial, à deux pas de tout
- Entretien impeccable et finitions de qualité
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés de Boucherville ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre nouvelle vie commence ici !
**Points forts de cette propriété :**
- **Emplacement de rêve:** Située dans un quartier paisible et familial, vous serez à proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun. Idéal pour une vie pratique et agréable !
- **Cuisine moderne et élégante:** Profitez d'une cuisine entièrement rénovée, avec des armoires jusqu'au plafond, des comptoirs en quartz et du rangement en abondance. Un espace parfait pour concocter vos plats préférés et recevoir vos proches avec style.
- **Salles de bain contemporaines:** Détendez-vous dans des salles de bain rénovées d'un confort absolu. Un vrai havre de paix pour vos moments de détente.
- **Espaces de vie lumineux:** Le salon spacieux et lumineux est parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et vivante.
- **Chambres confortables:** Avec trois chambres lumineuses et des placards généreux, vous trouverez ici tout le confort dont vous avez besoin pour des nuits reposantes.
- **Jardin privé et verdoyant:** Un jardin idéal pour les jeux des enfants, les barbecues ou simplement pour vous détendre en plein air. L'espace extérieur est également parfait pour les amateurs de jardinage !
- **Sous-sol polyvalent:** Aménagé avec soin, le sous-sol offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux ou espace de divertissement, à vous de choisir ! Il comporte également une deuxième salle de bain et un grand espace de rangement fort pratique,
- **Extras pratiques:** Piscine hors-terre chauffée, terrasse intime et grande remise.
**Pourquoi cette maison est faite pour vous :**
- Entièrement rénovée avec goût et modernité
- Quartier calme et familial, à deux pas de tout
- Entretien impeccable et finitions de qualité
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés de Boucherville ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre nouvelle vie commence ici !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 26'
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 65'
Superficie du terrain
573,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 12'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Poêle au bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 24'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 195 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 700 $
- Total
- 373 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 480 $
- Scolaire (2024)
- 319 $
- Total
- 2 799 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 860 $
- Total
- 2 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central, Hotte Micro-ondes, thermopompe murale, accessoires de la piscine hors-terre, chauffe-eau de la piscine, luminaires, stores, échangeur d'air, raccordement électrique pour borne de recharge, remise à bois
Exclusions
Borne de recharge pour voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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