627 000$
Visite libre
ULS : 27217943
Maison de plain-pied
à vendre
30 Rue des Marguerites, La Prairie (La Magdeleine)
Découvrez cette magnifique maison située à La Prairie, à quelques minutes du pont Champlain, du REM et des trains de banlieue, offrant une situation idéale pour une vie pratique et dynamique. Avec ses 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains, elle est parfaite pour les grandes familles. Profitez d'une grande cour privée, idéale pour les moments en plein air. Les écoles à proximité sont exceptionnelles, notamment l'école privée JDLM, classée parmi les meilleures du Québec. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre à quelques pas de Montréal tout en profitant d'un cadre paisible et familial!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 27/04/25
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
Addenda
*5 chambres*
**2 salles de bains**
***Grande cour***
****Proximité du REM, Dix30,****
FAITS SAILLANTS:
-Grande cour privée
-Maison impeccable
-Clé en mains
-La Prairie
-Secteur prisé et très familiale de la Magdeleine
-École primaire de très bonne qualité
-École privée secondaire Jean de La Mennais à distance de marche
-École publique secondaire avec programme Internationale
-Proximité du REM et du Dix30
-Proximité avec les transports en commun
-Rue très tranquille à proximité des parcs
-5 chambres
-2 salles de bains
RÉSUMÉ:
Située dans le quartier recherché de La Prairie, cette magnifique maison vous offre une opportunité unique de vivre à proximité immédiate de Montréal, tout en profitant de la tranquillité et de l'espace d'un environnement familial. À seulement quelques minutes du pont Champlain, du REM et des trains de banlieue, vous serez parfaitement connectés au centre-ville de Montréal tout en bénéficiant du confort d'une maison spacieuse et bien située.
Cette propriété est idéale pour les grandes familles à la recherche d'espace et de commodités. Avec ses 5 chambres à coucher généreuses et 2 salles de bains, cette maison répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de fonctionnalité. Chaque pièce a été pensée pour offrir une atmosphère accueillante, lumineuse et chaleureuse, créant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille.
L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec une cour arrière vaste et intime, parfaite pour les activités en plein air. Que ce soit pour organiser des repas en famille, des jeux ou des moments de détente, cet espace extérieur vous permettra de profiter pleinement des belles journées. La grande cour privée assure une tranquillité et une intimité rares en milieu urbain.
L'emplacement de cette maison est tout simplement parfait pour les familles avec enfants. Vous trouverez des écoles primaires et secondaires de qualité à proximité, y compris l'école privée JDLM, classée parmi les meilleures institutions du Québec. Cette proximité avec des établissements scolaires de renom fait de cette propriété un choix de premier plan pour les familles soucieuses de l'éducation de leurs enfants.
En résumé, cette maison est un véritable coup de coeur pour les familles à la recherche d'un endroit spacieux, pratique et bien situé, tout en étant à quelques minutes seulement de Montréal. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison idéale pour une vie confortable et pratique, tout en étant proche des commodités urbaines!
Venez découvrir votre prochaine demeure!
**2 salles de bains**
***Grande cour***
****Proximité du REM, Dix30,****
FAITS SAILLANTS:
-Grande cour privée
-Maison impeccable
-Clé en mains
-La Prairie
-Secteur prisé et très familiale de la Magdeleine
-École primaire de très bonne qualité
-École privée secondaire Jean de La Mennais à distance de marche
-École publique secondaire avec programme Internationale
-Proximité du REM et du Dix30
-Proximité avec les transports en commun
-Rue très tranquille à proximité des parcs
-5 chambres
-2 salles de bains
RÉSUMÉ:
Située dans le quartier recherché de La Prairie, cette magnifique maison vous offre une opportunité unique de vivre à proximité immédiate de Montréal, tout en profitant de la tranquillité et de l'espace d'un environnement familial. À seulement quelques minutes du pont Champlain, du REM et des trains de banlieue, vous serez parfaitement connectés au centre-ville de Montréal tout en bénéficiant du confort d'une maison spacieuse et bien située.
Cette propriété est idéale pour les grandes familles à la recherche d'espace et de commodités. Avec ses 5 chambres à coucher généreuses et 2 salles de bains, cette maison répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de fonctionnalité. Chaque pièce a été pensée pour offrir une atmosphère accueillante, lumineuse et chaleureuse, créant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille.
L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec une cour arrière vaste et intime, parfaite pour les activités en plein air. Que ce soit pour organiser des repas en famille, des jeux ou des moments de détente, cet espace extérieur vous permettra de profiter pleinement des belles journées. La grande cour privée assure une tranquillité et une intimité rares en milieu urbain.
L'emplacement de cette maison est tout simplement parfait pour les familles avec enfants. Vous trouverez des écoles primaires et secondaires de qualité à proximité, y compris l'école privée JDLM, classée parmi les meilleures institutions du Québec. Cette proximité avec des établissements scolaires de renom fait de cette propriété un choix de premier plan pour les familles soucieuses de l'éducation de leurs enfants.
En résumé, cette maison est un véritable coup de coeur pour les familles à la recherche d'un endroit spacieux, pratique et bien situé, tout en étant à quelques minutes seulement de Montréal. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison idéale pour une vie confortable et pratique, tout en étant proche des commodités urbaines!
Venez découvrir votre prochaine demeure!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 278 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 700 $
- Total
- 468 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 282 $
- Scolaire (2025)
- 355 $
- Total
- 2 637 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine âgée avec ses accessoires, cabanon, gazébo, luminaires, tous les habillages de fenêtres, réfrigérateur du sous-sol, lave-vaisselle, thermopompe murale, balayeuse centrale et ses accessoires, système d'alarme non relié et non fonctionnel, climatiseur sur pied dans la chambre du haut, scie radiale et "press drill" dans l'atelier, tuyauterie dans l'atelier pour filtrer la poussière, chauffe-eau
Exclusions
Spa, biens des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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