699 000$
Nouveauté
ULS : 24338860
Maison de plain-pied
à vendre
302 Boul. Salaberry N., Châteauguay
Bienvenue au 302 boulevard Salaberry N., une maison alliant confort et espace dans un cadre idyllique. Profitez d'un intérieur lumineux avec un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle et des chambres spacieuses. Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale et des chambres supplémentaires. À l'extérieur, un accès privé à la rivière Châteauguay avec quai vous attend, parfait pour la navigation et la détente. Admirez chaque soir un splendide coucher de soleil sur l'eau. Une opportunité unique à ne pas manquer !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 302 boulevard Salaberry N., une demeure alliant confort, espace et fonctionnalité dans un emplacement privilégié. Dès votre arrivée, la façade soignée et le garage spacieux vous séduiront, offrant un stationnement pratique ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. En franchissant le seuil, vous découvrirez un intérieur lumineux et chaleureux. Le hall d'entrée avec placard intégré mène vers un salon accueillant au plancher de bois, parfait pour vos moments de détente. La salle à manger adjacente, spacieuse et conviviale, communique avec une cuisine fonctionnelle, où le plancher de céramique, les nombreux espaces de rangement et le design épuré facilitent le quotidien. La chambre principale, élégante et confortable, dispose d'un walk-in, tandis qu'une seconde chambre de belles dimensions assure un espace de vie optimal. Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète ce niveau avec style. Le sous-sol entièrement aménagé offre un immense potentiel : une grande salle familiale idéale pour les soirées cinéma, une salle de jeux parfaite pour les enfants, ainsi que deux chambres supplémentaires offrant flexibilité et intimité. Une deuxième salle de bain et plusieurs espaces de rangement ajoutent encore plus de commodité. À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec une grande remise, idéale pour stocker vos équipements, ainsi qu'un espace extérieur propice aux moments de détente en famille. Atout rare et recherché, cette propriété bénéficie d'un accès privilégié au bord de l'eau avec un espace privé et son propre quai, vous offrant un accès direct à la rivière Châteauguay, parfait pour la navigation, la pêche ou simplement savourer la tranquillité du paysage. Et pour couronner le tout, chaque fin de journée vous réserve un spectacle inoubliable : un splendide coucher de soleil embrasant le ciel et se reflétant sur l'eau, offrant un décor enchanteur où sérénité et beauté naturelle se rencontrent. Située dans un quartier recherché, cette maison est à proximité des écoles, des parcs et de tous les services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité unique à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 1" X 40' 1" irr.
Année de construction
2011
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
145' 11" X 51' 4" irr.
Superficie du terrain
654,20 m²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Accès Rivière Châteauguay
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 257 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 700 $
- Total
- 690 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 192 $
- Scolaire (2024)
- 412 $
- Total
- 5 604 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux en place, ouvre porte de garage et télécommande, gazébo et toile , lave vaisselle, aspirateur central et accessoires de base, système alarme (non relié), 3 caméras extérieur, sonnette intelligente, abri auto, quai , table à picnic, jardin sur élevé , boyau d'arrosage
Exclusions
Réfrigérateur, congélateur , cuisinière, cellier, laveuse-sécheuse, miroir mobile salle de bain rdc, lumière intelligente extérieur, mobilier de jardin , kayak, étagère métal garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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