Maison de plain-pied à vendre
306 Ch. de la Haute-Rivière, Châteauguay

Bungalow entièrement rénové (2017-2020) offrant 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine moderne avec îlot en granit et un vaste garage détaché (26' x 36'), chauffé, avec espace atelier. Terrain adjacent à une terre agricole avec accès privé à la rivière. Isolation uréthane, électricité et plomberie refaites, foyer au propane, thermopompe. Grand stationnement (15 véhicules). Située à proximité de l'autoroute 30 et près de tous les services ! À voir absolument!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres

2 Salles de bains

DOMINIC TREMBLAY

Courtier immobilier

RE/MAX PERFORMANCE INC.

514 774-3905

Voir le site web du courtier

Addenda

Maison clé en main avec beaucoup d'inclusions!

Découvrez ce magnifique bungalow entièrement rénové entre 2017 et 2020, offrant le parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des services essentiels.

Cette propriété est parfaite pour le télétravail ou pour un artisan/bricoleur en soudure, mécanique, carrosserie ou travail du bois.

Accès privé à la rivière : profitez pleinement du bord de l'eau

3 chambres à coucher et 2 salles de bain, une à chaque étage avec douche indépendante.

Cuisine moderne et fonctionnelle:
*Comptoirs en granit
*Grand îlot (41" x 82") avec évier en inox
*Armoires en polyester

Garage détaché de 26' x 36' avec :
*Toiture en tôle (2016), revêtement extérieur et gouttières (2023)
*Espace attenant de 12' x 26' avec entrée indépendante et murs en bois de grange -- idéal pour un atelier ou un salon pour ados
*Chauffage au bois ou à l'électricité (2 x 5000 W)
*Poutre d'acier avec palan (chain block)
*Ligne à air comprimé ½'' avec régulateur de pression et drain valve
*Installation électrique prête à accueillir un compresseur industriel 220V

Des rénovations et équipements de qualité:
*Éclairage : 100 % DEL (intérieur et extérieur)
*Planchers du sous-sol : isolés (1'' styromousse, pare-vapeur, contreplaqué 5/8)
*Foyer au propane (40 000 BTU) avec récupérateur de chaleur propulsé au rez-de-chaussée
*Électricité refaite à neuf (110V et 220V)
*Isolation à l'uréthane giclé (murs du sous-sol et de la maison)
*Plomberie refaite à neuf (PEX ¾ partout, sorties ½, tuyaux ABS)
*Fosse septique Hydro-Kinetic (2019)
*Thermopompe murale 12 000 BTU (chauffage & climatisation, révisée en 2023)

Grand terrain de 3 088 m² (33 230 pi²)

Stationnement pour 15 véhicules

À seulement 0,5 km de l'autoroute 30

À proximité : hôpital, cliniques, écoles, Walmart, Tim Hortons, McDonald's, Desjardins et bien plus !

Une propriété unique qui n'attend que vous !

Particularités du bâtiment

Dimensions 21' 9" X 43' 4" irr.

Année de construction 1952

Fenestration PVC

Revêtement Vinyle, Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Double largeur ou plus, Détaché

Installation laveuse-sécheuse SDL (SS)

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 100' 7" X 485' 2" irr.

Superficie du terrain 3 088 m²

Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE)

Vue Sur l'eau

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (15), Garage (2)

Proximité Autoroute, Hôpital, École secondaire