420 000$
ULS : 21668561
Maison de plain-pied
à vendre
306 Rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu
Charmante maison familiale offrant de grandes pièces lumineuses, une cuisine fonctionnelle avec îlot et un sous-sol aménageable en espace intergénérationnel grâce à sa configuration en deux sections et son entrée indépendante. La salle familiale, équipée d'un foyer au mazout, et la cour avec piscine hors-terre au sel ajoutent confort et convivialité. Idéale pour une famille, cette propriété allie espace, fonctionnalité et potentiel d'adaptation selon vos besoins.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un paisible cul-de-sac, cette maison chaleureuse est idéale pour une famille en quête d'un espace confortable et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses grandes pièces lumineuses, baignées de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse.
La cuisine, au coeur de la maison, est à la fois pratique et conviviale. Dotée d'un îlot central, elle offre suffisamment d'espace pour cuisiner et partager des moments en famille, avec la possibilité d'y aménager un coin-repas supplémentaire. Au sous-sol, la salle familiale, équipée d'un foyer au mazout, crée une ambiance cosy, parfaite pour les soirées d'hiver.
Un des points forts de cette propriété réside dans son sous-sol. Divisé en deux sections distinctes, il offre un potentiel remarquable pour devenir un espace intergénérationnel. Il est possible d'aménager une partie en logement autonome pour un proche, tout en préservant l'intimité et le confort de chacun.
Cette maison combine harmonieusement confort, luminosité et possibilités d'aménagement, faisant d'elle une opportunité unique pour les familles en quête d'un cadre de vie pratique et adaptable. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir!
À l'extérieur, la cour invite à la détente avec sa piscine hors-terre au sel, idéale pour profiter des chaudes journées d'été..
La localisation de cette maison est idéale, à proximité de toutes les commodités essentielles: une clinique médicale, des écoles, des parcs et divers commerces. Les alentours comprennent également des parcs, une école primaire et plusieurs garderies, et vous êtes à seulement cinq minutes de la Traverse Handfield (de St-Denis à St-Antoine). Cette maison représente un cadre de vie parfait, alliant confort, fonctionnalité et proximité des services.
***Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes la conformité de l'usage qu'il entend faire de l'immeuble.
La cuisine, au coeur de la maison, est à la fois pratique et conviviale. Dotée d'un îlot central, elle offre suffisamment d'espace pour cuisiner et partager des moments en famille, avec la possibilité d'y aménager un coin-repas supplémentaire. Au sous-sol, la salle familiale, équipée d'un foyer au mazout, crée une ambiance cosy, parfaite pour les soirées d'hiver.
Un des points forts de cette propriété réside dans son sous-sol. Divisé en deux sections distinctes, il offre un potentiel remarquable pour devenir un espace intergénérationnel. Il est possible d'aménager une partie en logement autonome pour un proche, tout en préservant l'intimité et le confort de chacun.
Cette maison combine harmonieusement confort, luminosité et possibilités d'aménagement, faisant d'elle une opportunité unique pour les familles en quête d'un cadre de vie pratique et adaptable. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir!
À l'extérieur, la cour invite à la détente avec sa piscine hors-terre au sel, idéale pour profiter des chaudes journées d'été..
La localisation de cette maison est idéale, à proximité de toutes les commodités essentielles: une clinique médicale, des écoles, des parcs et divers commerces. Les alentours comprennent également des parcs, une école primaire et plusieurs garderies, et vous êtes à seulement cinq minutes de la Traverse Handfield (de St-Denis à St-Antoine). Cette maison représente un cadre de vie parfait, alliant confort, fonctionnalité et proximité des services.
***Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes la conformité de l'usage qu'il entend faire de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 7" X 32' 3" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Petit garage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, divisé en 2 sections
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X 90' irr.
Superficie du terrain
1 795,60 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Système au sel , Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'11" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès patio côté piscine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
et ilot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-française
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante en verre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poele au Mazout
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au mazout, Réservoir 2016
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
instalation 2020, Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 81 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 300 $
- Total
- 328 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 174 $
- Scolaire (2025)
- 262 $
- Total
- 2 436 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 810 $
- Total
- 2 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, lave-vaisselles, penderie dans la pièce de rangement, piscine et accessoires de piscine (La piscine n'a pas été ouverte en été 2024) balayeuse centrale et accessoires
Exclusions
Tondeuse, tracteur, souffleuse pelle et congélateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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