879 000$
ULS : 19659069
Maison de plain-pied à vendre - Carignan
3096 Boul. Désourdy, Carignan
Facile à visiter, dates flexibles! Découvrez cette magnifique maison de style moderne californien avec garage double, située dans le quartier prisé de Carignan. Elle offre 3 CAC, 3 SDB, un espace de vie à aire ouverte avec de hauts plafonds de plus de 12 pieds, une cuisine avec un grand îlot central en quartz, une spacieuse chambre des maîtres avec SDB communicante et 2 grands walk-in, de hauts-parleurs encastrés au RDC, et une vaste salle familiale. Profitez d'une cour arrière clôturée avec un grand patio, et d'une allée double largeur pouvant accueillir plusieurs véhicules. Matériaux de qualité, emplacement exceptionnel. À qui la chance ?
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
AHMED SALHI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTIF INC.
MARIE-STELLA AUDET
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX ACTIF INC.
Addenda
Facile à visiter, dates flexibles! Découvrez cette magnifique maison de style moderne californien, dotée d'un garage double, située dans le quartier prisé de Carignan. Elle offre 3 chambres à coucher, 3 salles de bains, un espace de vie à aire ouverte avec de hauts plafonds de plus de 12 pieds, une cuisine équipée d'un grand îlot central en quartz, une spacieuse chambre des maîtres avec SDB communicante et 2 grands walk-in, des hauts-parleurs encastrés au RDC, et une vaste salle familiale. Profitez d'une cour arrière clôturée avec un grand patio, et d'une allée double largeur offrant plusieurs espaces de stationnements. Matériaux de qualité, emplacement exceptionnel.
Cette propriété vous offre:
- 3 CAC (2 à l'étage, 1 au sous-sol)
- Possibilité d'aménager une 4e chambre à coucher au sous-sol
- 3 SDB complètes (2 à l'étage, 1 au sous-sol)
- Hall d'entrée avec grand garde-robe
- Hauts plafonds de plus 12 pieds au RDC
- Espace de vie à aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine
- Cuisine avec grand îlot central en quartz, beaucoup d'armoires + lave-vaisselle double
- Plancher en bois d'érable
- Lumières DEL au plafonds
- 2 celliers
- Grande fenestration dans chaque pièce + 2 portes-patio pour une luminosité naturelle abondante
- Spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante comprenant douche indépendante et bain autoportant
- 2 grands walk-in dans la chambre des maîtres
- Grande salle familiale au sous-sol avec hauts plafonds de 9 pieds
- Grands garde-robe dans chaque chambre à coucher
- Panneau auxiliaire square D pour génératrice au sous-sol
- Cour arrière clôturée avec grand patio et pavé uni
- Un garage double largeur avec chauffage radiant + entrée indépendante sur le côté de la maison
- Une allée double largeur
Certificat DB disponible (aucune pyrite)
Nouveau certificat de localisation en commande
* Autres composantes *
- Thermopompe centrale
- Échangeur d'air
- Installation aspirateur central
- Hauts-parleurs encastrés au RDC
* Ajouts / Rénovations *
- 2024: Nouvelle céramique au sol de la SDB des maîtres + bordure de céramique de la douche + ajout d'un nouveau plancher chauffant
- 2022: Nouvelles armoires de cuisine + nouveau îlot central
- 2022: Ajout d'un cellier avec backsplash en quartz
- 2022: Ajout d'électro encastrés dans la cuisine (machine a café Miele, nouvelle plaque de cuisson à induction, four et micro-onde a convection, frigo Sub-zero)
- 2022: Nouvelle clôture autour du terrain
- 2022: Nouveau pavé uni dans la cour arrière
- 2021: Peinture complète de la chambre des maîtres et la chambre à coucher de l'étage
- 2022 Ajout d'un branchement électrique pour spa
- 2023 Ajout d'un système d'irrigation extérieur (4 côtés) (arrosage automatique wifi)
Situé près de plusieurs commerces, écoles (à 2 minutes de l'école Carignan-Sallières), garderies, pistes cyclables, du parc Henri-Bisaillon, épiceries, transports en commun et des axes routiers (112, 30, 116, 10).
Cette propriété vous offre:
- 3 CAC (2 à l'étage, 1 au sous-sol)
- Possibilité d'aménager une 4e chambre à coucher au sous-sol
- 3 SDB complètes (2 à l'étage, 1 au sous-sol)
- Hall d'entrée avec grand garde-robe
- Hauts plafonds de plus 12 pieds au RDC
- Espace de vie à aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine
- Cuisine avec grand îlot central en quartz, beaucoup d'armoires + lave-vaisselle double
- Plancher en bois d'érable
- Lumières DEL au plafonds
- 2 celliers
- Grande fenestration dans chaque pièce + 2 portes-patio pour une luminosité naturelle abondante
- Spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante comprenant douche indépendante et bain autoportant
- 2 grands walk-in dans la chambre des maîtres
- Grande salle familiale au sous-sol avec hauts plafonds de 9 pieds
- Grands garde-robe dans chaque chambre à coucher
- Panneau auxiliaire square D pour génératrice au sous-sol
- Cour arrière clôturée avec grand patio et pavé uni
- Un garage double largeur avec chauffage radiant + entrée indépendante sur le côté de la maison
- Une allée double largeur
Certificat DB disponible (aucune pyrite)
Nouveau certificat de localisation en commande
* Autres composantes *
- Thermopompe centrale
- Échangeur d'air
- Installation aspirateur central
- Hauts-parleurs encastrés au RDC
* Ajouts / Rénovations *
- 2024: Nouvelle céramique au sol de la SDB des maîtres + bordure de céramique de la douche + ajout d'un nouveau plancher chauffant
- 2022: Nouvelles armoires de cuisine + nouveau îlot central
- 2022: Ajout d'un cellier avec backsplash en quartz
- 2022: Ajout d'électro encastrés dans la cuisine (machine a café Miele, nouvelle plaque de cuisson à induction, four et micro-onde a convection, frigo Sub-zero)
- 2022: Nouvelle clôture autour du terrain
- 2022: Nouveau pavé uni dans la cour arrière
- 2021: Peinture complète de la chambre des maîtres et la chambre à coucher de l'étage
- 2022 Ajout d'un branchement électrique pour spa
- 2023 Ajout d'un système d'irrigation extérieur (4 côtés) (arrosage automatique wifi)
Situé près de plusieurs commerces, écoles (à 2 minutes de l'école Carignan-Sallières), garderies, pistes cyclables, du parc Henri-Bisaillon, épiceries, transports en commun et des axes routiers (112, 30, 116, 10).
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Fenestration
CONDITION 3AAA !!!, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, 2 portes-patio
Revêtement
Brique, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, En excellent état !!!
Garage
Double largeur ou plus, Porte sur le côté, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Bain autoportant
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2022, 1), Salle de bains (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 11" X 88' 7"
Superficie du terrain
6 103 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 12'
Revêtement :
Bois d'érable
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois d'érable
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 7'2"
Revêtement :
Bois d'érable
Détails :
Immense îlot central en quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'
Revêtement :
Bois d'érable
Détails :
SDB attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'4" irr.
Revêtement :
Bois d'érable
Détails :
Spacieux!
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'7"
Revêtement :
Bois d'érable
Détails :
Spacieux!
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant!
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois d'érable
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privative
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
45'2" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hauts plafonds
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Plancher chauffant, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 209 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 600 $
- Total
- 547 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 071 $
- Scolaire (2024)
- 478 $
- Total
- 4 549 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, aspirateur central, échangeur d'air, hotte de cuisine, réfrigérateur Sub-Zéro, machine à café Miele, micro-onde encastré, four encastré, lave-vaisselle, mini-cellier réfrigéré, réservoir à eau chaude 60 gallons Giant, thermopompe centrale, réfrigérateur dans le garage, ouvre-porte du garage, hauts-parleurs encastrés à travers le RDC, hauts-parleurs extérieurs, sonnette Ring, support à tv, système d'irrigation extérieur, panneau auxiliaire Square D
Exclusions
Effets personnels du propriétaire, laveuse-sécheuse, spa (négociable)
Calculatrice de versements hypothécaire
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