Photo Photo principale de la propriété
689 000$
ULS : 14614823

Maison de plain-pied à vendre
319 Rue Christophe-Février, Boucherville (Golf)

Impeccable propriété , bien entretenue par son propriétaire depuis 48 ans. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont décloisonnés. La chambre des maîtres dispose d'un walk-in et d'un espace bureau avec rangement. Le sous-sol offre une 3ème chambre, une salle familiale avec foyer au bois ainsi qu'une salle de bains combinée avec laveuse/sécheuse. La façade est en pierre et les 3 côtés en briques. Le garage est double et l'allée pour accueillir 2 voitures. Terrain de 6300 pi2 bordé par des haies et clôturé. Près de tous les services. Faites vite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains
Située dans le secteur du Golf de Boucherville, elle offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité de toutes les commodités, écoles, parcs et axes routiers.

Le terrain de 6300 pi2, clôturé et bordé de haies, propose de nombreuses possibilités d'aménagement. L'allée en asphalte, agrémentée de murets et d'un trottoir en pavé uni menant à l'entrée, confère un cachet élégant. Le seuil est recouvert de pierre, et le garage double peut accueillir deux voitures.

Les espaces de vie à l'étage sont décloisonnés, créant une ambiance conviviale entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Les planchers en latte de bois apportent une touche d'harmonie, tandis que la cuisine, fonctionnelle, est dotée d'un îlot avec un coin dinette. L'étage comprend deux chambres, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et un coin bureau avec rangement.

Au sous-sol entièrement aménagé, vous trouverez une salle familiale chaleureuse avec foyer au bois, une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains avec douche et espace pour laveuse et sécheuse.

Toiture: 2014
Drain français / 3 côté:: 2014
Nouvelles gouttières: 2014
Entrée électrique: 2014
Thermopompe: 2014
Terrassement: 2014

IPPG sous-sol: 7
IPPG garage: 13
Dimensions 41' X 28'
Année de construction 1974
Fenestration PVC, Aluminium
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 63' X 100'
Superficie du terrain 6 300 pi²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (2)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'0" X 3'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'9" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 12'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'0" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 6'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Désuétude fonctionnelle (CCP)
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 10'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 6'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'8" X 10'11"
Revêtement : Tapis
Détails : Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'8" X 11'8"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'4" X 6'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
263 400 $
Évaluation du bâtiment
308 700 $
Total
572 100 $

Taxes

Municipale (2025)
2 736 $
Scolaire (2024)
362 $
Total
3 098 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 130 $
Total
3 130 $

Inclusions

Plaque chauffante, four encastré (auto nettoyant non fonctionnel), lave-vaisselle, frigo (machine à glace non fonctionnelle), aspirateur centrale et accessoires, ouvre porte de garage, thermopompe, laveuse, sécheuse, frigo au garage.

Exclusions

Télé cuisine, balançoire, cellier (non fonctionnel).

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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