Vendu
Vendu
ULS : 26445950
Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Est)
32 Rue Antoine-Favreau, Boucherville (Est)
SPLENDIDE propriété du secteur EST sise à quelques pas du fleuve St-Laurent, du boul. Marie-Victorin et de ses activités fluviales. Rénové en quasi-totalité avec soin et méticulosité, ce superbe plain-pied lumineux offre un mariage harmonieux de matériaux, de finis et d'espace. Tout y est pour vous séduire, de la cuisine au comptoir de granite, à la salle à manger avec banquette, au salon avec son foyer multi-faces en passant par les 4 chambres, les 2 salles de bains et +++. À découvrir dès maintenant!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès le hall d'entrée, l'aire de vie décloisonnée permet d'apprécier la spaciosité des pièces de vie commune. Un foyer central 4 faces trône en son centre et délimite la salon et la cuisine. La luminosité omniprésente se reflète sur les planchers de lattes exotiques Tigerwood.
- Salle à manger avec banquette intégrée sous la large fenestration en façade.
- La cuisine, l'endroit par excellence pour se réunir autour de l'immense îlot central au comptoir de granite. Les nombreuses armoires aux finis 2 tons et le dosseret de Tigerwood offrent un bel exemple de l'équilibre des matériaux et des finis.
- Le salon convivial permet d'accéder à la cour arrière et profite d'un plafond en pente accentuant l'effet de grandeur.
- 2 chambres à coucher aux dimensions généreuses dont la chambre principale avec garde-robes de type "walk-in" et attenante à la salle de bains.
- Celle-ci bénéficie d'une baignoire autoportante, d'une douche en verre et céramique et d'une large vanité au comptoir de noyer surmontée de 2 vasques pour plus de commodité. Le plancher chauffant rehausse votre confort.
AU SOUS-SOL
Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec une salle de jeux attenante. Celle-ci est présentement aménagée d'une salle d'exercices pour les besoins immédiats. Vous y retrouvez 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions dont l'une avec "walk-in", une salle de bains avec douche et une salle de lavage indépendante avec lavabo-cuve. Sans oublier un vaste atelier pour le bricoleur qui sommeille en vous et un espace de rangement pour répondre à tous vos besoins d'entreposage.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour arrière en partie clôturée. Une haie de cèdres et d'arbustes favorisent l'intimité.
- La terrasse en pavé au sol et un balcon en bois permettent d'installer confortablement vos meubles de détente et profiter pleinement de la belle saison.
- Une douche extérieure avec eau chaude est disponible pour agrémenté vos étés.
- Cabanon pour du rangement supplémentaire.
- À quelques minutes à pied du fleuve St-Laurent, du boul. Marie-Victorin, de sa promenade piétonne et de la piste cyclable.
- À proximité de plusieurs écoles primaires dont Louis-Hippolyte-Lafontaine et son parc du même nom.
- Près de multiples commerces et services.
QUELQUES TRAVAUX
- Réfection du sous-sol, nouvelles divisions incluant salle de bains et salle de lavage.
- -Nouvelle configuration et décloisonnement du r.-c., incluant cuisine, salon, salle à manger, salle de bains et +
- Électricité et plomberie à 95%
- Plusieurs thermos de fenêtres changés
- Voir la liste complète des travaux à l'annexe générale ou en faire la demande au courtier inscripteur.
Bienvenue au 32 Antoine-Favreau!
* À noter que le réfrigérateur est en fin de vie, il est laissé tel quel et advenant qu'il ne fonctionne plus à l'acte de vente, il ne sera pas remplacé. *
- Dès le hall d'entrée, l'aire de vie décloisonnée permet d'apprécier la spaciosité des pièces de vie commune. Un foyer central 4 faces trône en son centre et délimite la salon et la cuisine. La luminosité omniprésente se reflète sur les planchers de lattes exotiques Tigerwood.
- Salle à manger avec banquette intégrée sous la large fenestration en façade.
- La cuisine, l'endroit par excellence pour se réunir autour de l'immense îlot central au comptoir de granite. Les nombreuses armoires aux finis 2 tons et le dosseret de Tigerwood offrent un bel exemple de l'équilibre des matériaux et des finis.
- Le salon convivial permet d'accéder à la cour arrière et profite d'un plafond en pente accentuant l'effet de grandeur.
- 2 chambres à coucher aux dimensions généreuses dont la chambre principale avec garde-robes de type "walk-in" et attenante à la salle de bains.
- Celle-ci bénéficie d'une baignoire autoportante, d'une douche en verre et céramique et d'une large vanité au comptoir de noyer surmontée de 2 vasques pour plus de commodité. Le plancher chauffant rehausse votre confort.
AU SOUS-SOL
Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec une salle de jeux attenante. Celle-ci est présentement aménagée d'une salle d'exercices pour les besoins immédiats. Vous y retrouvez 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions dont l'une avec "walk-in", une salle de bains avec douche et une salle de lavage indépendante avec lavabo-cuve. Sans oublier un vaste atelier pour le bricoleur qui sommeille en vous et un espace de rangement pour répondre à tous vos besoins d'entreposage.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour arrière en partie clôturée. Une haie de cèdres et d'arbustes favorisent l'intimité.
- La terrasse en pavé au sol et un balcon en bois permettent d'installer confortablement vos meubles de détente et profiter pleinement de la belle saison.
- Une douche extérieure avec eau chaude est disponible pour agrémenté vos étés.
- Cabanon pour du rangement supplémentaire.
- À quelques minutes à pied du fleuve St-Laurent, du boul. Marie-Victorin, de sa promenade piétonne et de la piste cyclable.
- À proximité de plusieurs écoles primaires dont Louis-Hippolyte-Lafontaine et son parc du même nom.
- Près de multiples commerces et services.
QUELQUES TRAVAUX
- Réfection du sous-sol, nouvelles divisions incluant salle de bains et salle de lavage.
- -Nouvelle configuration et décloisonnement du r.-c., incluant cuisine, salon, salle à manger, salle de bains et +
- Électricité et plomberie à 95%
- Plusieurs thermos de fenêtres changés
- Voir la liste complète des travaux à l'annexe générale ou en faire la demande au courtier inscripteur.
Bienvenue au 32 Antoine-Favreau!
* À noter que le réfrigérateur est en fin de vie, il est laissé tel quel et advenant qu'il ne fonctionne plus à l'acte de vente, il ne sera pas remplacé. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 33' irr.
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 92'
Superficie du terrain
6 181 pi²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot central de 13'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Banquette intégrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 3'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pas de garde-robes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'exercices
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Avec lavabo-cuve
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 155 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 600 $
- Total
- 443 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 846 $
- Scolaire (2023)
- 381 $
- Total
- 3 227 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 626 $
- Total
- 2 626 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + stores + réfrigérateur (fin de vie, ne sera pas remplacé s'il brise) + cuisinière au gaz propane 6 ronds + micro-ondes vapeur et convection + cellier + tablettes murales + hauts-parleurs muraux BOSE du salon + support à clés près porte entrée + miroirs salles de bains + banquette salle à manger + petite tablette du bain + aménagement intérieur garde-robe CCP + climatiseur central + tablette murale blanche coin bureau s-sol + panneau auxiliaire et branchement électrique de l'atelier
Exclusions
Éclairage et aménagement complet de l'atelier + télés-murales et leurs supports respectifs + aménagement intérieur garde-robe chambre sous-sol gauche + 2 petits classeurs blancs sur roulettes coin bureau sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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