1 399 000$
Nouveauté
ULS : 20839702
Maison à étages
à vendre
32 Rue de Sauverny, Candiac
** ÉLÉGANT COTTAGE ADOSSÉ A UN BOISÉ ** Complètement aménagé avec soin et souci de style & qualité. Plafonds 9 pieds au RDC et planchers de Noyer sur 2 étages. Foyer au bois au salon, cuisine complète avec garde-manger walk-in, butler's corner et coin-repas + salle à manger formelle. Modèle offrant 4 grandes chambres et 2 salles de bain à l'étage, chambre principale avec walk-in + garde-robes et SDB privée, plancher chauffant. Sous-sol aménagé grande salle familiale, 2 chambres, salle de bain et beaucoup de rangement. Cour sublime avec piscine haut de gamme en béton (Val-mar), au sel, chauffée et grand balcon couvert. Suite Addenda !
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Rue cossue se démarque par la qualité et l'homogénéité des propriétés et les commodités à proximité : train de banlieue, accès routiers, écoles et parcs (superbe parc pour enfants avec jeux d'eau à distance de marche).
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Aucun voisin arrière! Adossé à une bande boisée écologique, selon la municipalité, cet espace vert est protégé en raison d'un ruisseau naturel;
- Bien située au fond d'un croissant, à distance de marche du parc;
- Construction 4 côtés brique pleine hauteur;
- Allée en pavé-uni pour 4 véhicules, garage 1 et demi (16p X 20p), revêtement de sol epoxy 2017;
- À la cour, superbe piscine creusée de qualité en béton (Val-mar), installation au sel 2017, chauffée par thermopompe (nouvelle 2023), remplacement du filtreur 2022, grande terrasse de béton couverte, ajout cabanon 2018 sur dalle de béton existante;
- Nouveau revêtement de toit en bardeaux d'asphalte 2024.
À l'intérieur :
- Décor stylisé, aménagé avec soin & souci de qualité;
- Hall d'entrée spacieux fermé par porte;
- RDC ouvert avec plafonds de 9p, plancher de noyer sur 2 étages et superbe escalier contemporain en noyer massif;
- Salon spacieux avec foyer au bois de qualité ''Bis'', 2 portes doubles françaises, magnifiques bibliothèques intégrées;
- Cuisine vaste, très fonctionnelle idéale pour ''FOODIES'' avec îlot et beaucoup de rangement, porte battante, garde-manger walk-in, butler's corner, coin-repas avec banquette intégrée, armoires de bois et comptoirs de quartz;
- Salle à manger formelle de toute beauté, profite d'une agréable lumière naturelle;
- Haut-parleurs encastrés (SONOS);
- Salle d'eau avec salle de lavage attenante;
- À l'étage, suite principale avec walk-in et salle de bain privée, plancher chauffant, 2 lavabos, comptoirs quartz ainsi que 3 autres grandes chambres, SDB commune rénovée 2023, vanité, douche céramique au sol et au mur;
- Sous-sol complètement aménagé avec salle familiale, 2 CAC, et SDB ainsi que beaucoup de rangement;
- Chauffe-eau 2020 et thermopompe centrale.
Une visite de cette demeure vous séduira à coup sûr !
* Bien que le vendeur n'ait reçu d'avis à l'effet que le foyer et sa cheminée ne soient conformes, il ne peut en garantir la conformité quant aux exigences des compagnies d'assurances et/ou autres autorités compétentes, le tout à être vérifié par l'acheteur.
** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices-cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'Acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Aucun voisin arrière! Adossé à une bande boisée écologique, selon la municipalité, cet espace vert est protégé en raison d'un ruisseau naturel;
- Bien située au fond d'un croissant, à distance de marche du parc;
- Construction 4 côtés brique pleine hauteur;
- Allée en pavé-uni pour 4 véhicules, garage 1 et demi (16p X 20p), revêtement de sol epoxy 2017;
- À la cour, superbe piscine creusée de qualité en béton (Val-mar), installation au sel 2017, chauffée par thermopompe (nouvelle 2023), remplacement du filtreur 2022, grande terrasse de béton couverte, ajout cabanon 2018 sur dalle de béton existante;
- Nouveau revêtement de toit en bardeaux d'asphalte 2024.
À l'intérieur :
- Décor stylisé, aménagé avec soin & souci de qualité;
- Hall d'entrée spacieux fermé par porte;
- RDC ouvert avec plafonds de 9p, plancher de noyer sur 2 étages et superbe escalier contemporain en noyer massif;
- Salon spacieux avec foyer au bois de qualité ''Bis'', 2 portes doubles françaises, magnifiques bibliothèques intégrées;
- Cuisine vaste, très fonctionnelle idéale pour ''FOODIES'' avec îlot et beaucoup de rangement, porte battante, garde-manger walk-in, butler's corner, coin-repas avec banquette intégrée, armoires de bois et comptoirs de quartz;
- Salle à manger formelle de toute beauté, profite d'une agréable lumière naturelle;
- Haut-parleurs encastrés (SONOS);
- Salle d'eau avec salle de lavage attenante;
- À l'étage, suite principale avec walk-in et salle de bain privée, plancher chauffant, 2 lavabos, comptoirs quartz ainsi que 3 autres grandes chambres, SDB commune rénovée 2023, vanité, douche céramique au sol et au mur;
- Sous-sol complètement aménagé avec salle familiale, 2 CAC, et SDB ainsi que beaucoup de rangement;
- Chauffe-eau 2020 et thermopompe centrale.
Une visite de cette demeure vous séduira à coup sûr !
* Bien que le vendeur n'ait reçu d'avis à l'effet que le foyer et sa cheminée ne soient conformes, il ne peut en garantir la conformité quant aux exigences des compagnies d'assurances et/ou autres autorités compétentes, le tout à être vérifié par l'acheteur.
** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices-cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'Acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 1" X 45' 7" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 113' irr.
Superficie du terrain
6 697 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
G-manger w-in/compt. quartz
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenestré 3 côtés
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage attenante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chute à linge
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB privée/walk-in+g-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée CCP/pl. chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'exercices
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Partie basse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 460 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 891 200 $
- Total
- 1 351 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 455 $
- Scolaire (2024)
- 814 $
- Total
- 8 269 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles et rideaux, luminaires, hauts-parleurs encastrés (système Sonos), cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, piscine creusée et acc., thermopompe de piscine, aspirateur central et acc., ouvre-porte de garage, thermopompe centrale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques