575 000$
ULS : 27574429
Maison de plain-pied
à vendre
321 Rue Léontine-Marsolais, Longueuil (Saint-Hubert) (Noms de rues (M+))
Charmant plein pied, bien entretenu, avantageusement situé dans un quartier en demande, à distance de marche de l'école Mille-Fleurs. Cette propriété vous offre des volumes intéressants avec de hauts plafonds au salon, 2 chambres à coucher à l'étage, une cuisine rénovée au goût du jour et salle de bain munie d'une grande douche à l'italienne. Téléviseur pivotant 360 pouvant être dirigé vers le salon ou salle à manger. Immense salle familiale au sous-sol, grande chambre et salle d'eau pouvant accueillir une douche. Un bel espace de rangement complète l'espace. Cour orientée sud-ouest, vous donnant une luminosité toute la journée. Faites-vite!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GILBERT GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette propriété est située dans un quartier recherché qui offre une qualité de vie exceptionnelle. L'école primaire Mille-Fleurs se trouve à distance de marche, et les transports en commun, à seulement une minute de marche, permettent un accès direct au métro Longueuil. Tous les services essentiels sont à quelques minutes : épiceries, pharmacies, restaurants et commerces locaux. En plus, les Promenades Saint-Bruno sont à seulement cinq minutes, offrant une multitude de boutiques et de divertissements. Plusieurs parcs et espaces verts complètent l'environnement, parfait pour les familles et les amateurs de plein air.
Dès l'entrée, la luminosité naturelle de la maison séduit immédiatement. Le salon, avec son plafond cathédrale et son immense fenêtre, crée une atmosphère spacieuse et accueillante. La cuisine, entièrement rénovée, allie style et fonctionnalité. La salle de bain est impressionnante, avec sa grande douche à l'italienne. Deux chambres à coucher de bonne dimension complètent l'espace, offrant confort et tranquillité.
Le sous-sol propose une immense salle familiale à aire ouverte, idéale pour un espace cinéma maison, un coin jeux ou encore un gym. Une grande chambre à coucher s'y trouve également, ainsi qu'une salle d'eau avec coin buanderie. L'espace permet aussi d'aménager une deuxième salle de bain complète en ajoutant une douche.
La cour, orientée sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée. Un balcon et un cabanon sont déjà en place, et l'aménagement reste flexible selon les besoins. Il est tout à fait possible d'ajouter une piscine creusée, un pool house ou encore un espace extérieur complet pour profiter pleinement des belles journées d'été.
Plusieurs rénovations au fils du temps
2014 - Cuisine
2014 - Salle de bain RDC
2022 - Toiture par Les Toitures Jonathan Isabel
2022 - Fissures de fondation par Solutions Fondation Rive-Sud
2023 - Salle de bain Sous-Sol
2025 - Lumières encastrées Salon et Sous-sol par Energik
Au plaisir de vous faire découvrir cette superbe propriété.
Dès l'entrée, la luminosité naturelle de la maison séduit immédiatement. Le salon, avec son plafond cathédrale et son immense fenêtre, crée une atmosphère spacieuse et accueillante. La cuisine, entièrement rénovée, allie style et fonctionnalité. La salle de bain est impressionnante, avec sa grande douche à l'italienne. Deux chambres à coucher de bonne dimension complètent l'espace, offrant confort et tranquillité.
Le sous-sol propose une immense salle familiale à aire ouverte, idéale pour un espace cinéma maison, un coin jeux ou encore un gym. Une grande chambre à coucher s'y trouve également, ainsi qu'une salle d'eau avec coin buanderie. L'espace permet aussi d'aménager une deuxième salle de bain complète en ajoutant une douche.
La cour, orientée sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée. Un balcon et un cabanon sont déjà en place, et l'aménagement reste flexible selon les besoins. Il est tout à fait possible d'ajouter une piscine creusée, un pool house ou encore un espace extérieur complet pour profiter pleinement des belles journées d'été.
Plusieurs rénovations au fils du temps
2014 - Cuisine
2014 - Salle de bain RDC
2022 - Toiture par Les Toitures Jonathan Isabel
2022 - Fissures de fondation par Solutions Fondation Rive-Sud
2023 - Salle de bain Sous-Sol
2025 - Lumières encastrées Salon et Sous-sol par Energik
Au plaisir de vous faire découvrir cette superbe propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 33' irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 98' irr.
Superficie du terrain
4 842 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche XXL
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 20'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 225 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 900 $
- Total
- 539 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 553 $
- Scolaire (2024)
- 335 $
- Total
- 3 888 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble de rangement salle à manger Hotte micro-onde Cuisinière Réfrigérateur (cuisine) Lave-vaisselle Meuble de TV 360 (la peinture sera remplacé) Téléviseur Samsung Barre de son Sonos Divan en U (salon) + coussins Luminaires Tonte de gazon pour la saison 2025
Calculatrice de versements hypothécaire
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