1 789 000$
ULS : 22095858
Maison à étages
à vendre
3245 Rue Belvédère, Brossard (Noms de rues (B))
Localisation exceptionnelle ! Charmant cottage chaleureux construit en 2022 avec garantie GCR jusqu'en juin 2027, situé dans un quartier paisible entouré d'arbres matures et doté d'infrastructures souterraines. Espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres pleine hauteur. 4 chambres à l'étage, une au sous-sol et possibilité d'une 6e chambre. Cour intime et verdoyante. A Pied: épicerie, pharmacie, garage mécanique générale et 3 parcs, dont le parc Vanier avec une méga piscine moderne prévue pour l'été 2025 et des installations sportives variées: pickleball, soccer, basketball, patinoire et jeux d'eau. Près du REM et pont Champlain.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 702 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Addenda
Emplacement idéal à Brossard
Située à quelques minutes du pont Champlain, du REM Panama (2.5km), REM du Quartier(3.2km) et Dix30 (3km), cette propriété se trouve dans un quartier paisible entouré de parcs et d'espaces verts. À distance de marche de plusieurs commodités, tels que des pharmacies, des épiceries et des parcs pour enfants, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'accès rapide à la ville.
Rez-de-chaussée lumineux et accueillant
Le rez-de-chaussée à aire ouverte est baigné de lumière naturelle grâce à une immense fenestration orientée sud-ouest. La cuisine, moderne et élégante, est équipée d'armoires en polymère pleine hauteur, de comptoirs en quartz, d'un garde-manger walk-in, ainsi que d'un emplacement pour un réfrigérateur à boissons. Plancher chauffant dans la cuisine pour un confort optimal. Le tout se prolonge harmonieusement vers la cour arrière intime. Une salle de lavage pratique est située au rez-de-chaussée, annexe à la salle d'eau.
Étage spacieux et fonctionnel
L'étage est accessible par un large escalier fenestré, offrant une vue dégagée sur des arbres matures. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, dont la principale avec une salle de bains attenante, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire autoportante. Plancher chauffant dans la salle de bains des maîtres. Une deuxième salle de bains complète offre également une douche à l'italienne et un bain. À cet étage se trouve également un deuxième espace buanderie, idéal pour faciliter la gestion des lessives.
Sous-sol aménagé et polyvalent
Le sous-sol lumineux propose une grande salle familiale avec espace cinéma maison, une 5e chambre déjà aménagée ainsi qu'une section gym qui peut devenir 6e chambre de 11'x 14'. Une troisième salle de bains avec douche est également présente, ainsi que 2 espaces de rangement et une salle mécanique. Cette configuration flexible permet d'adapter l'espace selon vos besoins.
Extérieur et stationnement
La cour arrière offre un espace verdoyant et intime, avec la possibilité d'ajouter un spa de nage grâce aux portes doubles prévues dans la clôture. L'allée en pavé uni permet de stationner 4 voitures, en plus du garage double avec mezzanine, idéal pour le rangement ou un espace supplémentaire.
Atouts supplémentaires
Cette maison contemporaine possède des équipements modernes, incluant des prises déjà installées pour un réfrigérateur, congélateur ou cellier dans le garage, ainsi qu'une prise pour une borne de recharge électrique. Les propriétaires actuels ont également installé des minuteries pour les lumières extérieures et les ventilateurs des salles de bains, ajustables selon les saisons.
Cette maison de 2022, toujours sous garantie GCR jusqu'en juin 2027, est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété familiale dans un cadre moderne et pratique à Brossard. Une visite s'impose pour découvrir tout le confort et le design unique qu'elle a à offrir!
Située à quelques minutes du pont Champlain, du REM Panama (2.5km), REM du Quartier(3.2km) et Dix30 (3km), cette propriété se trouve dans un quartier paisible entouré de parcs et d'espaces verts. À distance de marche de plusieurs commodités, tels que des pharmacies, des épiceries et des parcs pour enfants, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'accès rapide à la ville.
Rez-de-chaussée lumineux et accueillant
Le rez-de-chaussée à aire ouverte est baigné de lumière naturelle grâce à une immense fenestration orientée sud-ouest. La cuisine, moderne et élégante, est équipée d'armoires en polymère pleine hauteur, de comptoirs en quartz, d'un garde-manger walk-in, ainsi que d'un emplacement pour un réfrigérateur à boissons. Plancher chauffant dans la cuisine pour un confort optimal. Le tout se prolonge harmonieusement vers la cour arrière intime. Une salle de lavage pratique est située au rez-de-chaussée, annexe à la salle d'eau.
Étage spacieux et fonctionnel
L'étage est accessible par un large escalier fenestré, offrant une vue dégagée sur des arbres matures. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, dont la principale avec une salle de bains attenante, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire autoportante. Plancher chauffant dans la salle de bains des maîtres. Une deuxième salle de bains complète offre également une douche à l'italienne et un bain. À cet étage se trouve également un deuxième espace buanderie, idéal pour faciliter la gestion des lessives.
Sous-sol aménagé et polyvalent
Le sous-sol lumineux propose une grande salle familiale avec espace cinéma maison, une 5e chambre déjà aménagée ainsi qu'une section gym qui peut devenir 6e chambre de 11'x 14'. Une troisième salle de bains avec douche est également présente, ainsi que 2 espaces de rangement et une salle mécanique. Cette configuration flexible permet d'adapter l'espace selon vos besoins.
Extérieur et stationnement
La cour arrière offre un espace verdoyant et intime, avec la possibilité d'ajouter un spa de nage grâce aux portes doubles prévues dans la clôture. L'allée en pavé uni permet de stationner 4 voitures, en plus du garage double avec mezzanine, idéal pour le rangement ou un espace supplémentaire.
Atouts supplémentaires
Cette maison contemporaine possède des équipements modernes, incluant des prises déjà installées pour un réfrigérateur, congélateur ou cellier dans le garage, ainsi qu'une prise pour une borne de recharge électrique. Les propriétaires actuels ont également installé des minuteries pour les lumières extérieures et les ventilateurs des salles de bains, ajustables selon les saisons.
Cette maison de 2022, toujours sous garantie GCR jusqu'en juin 2027, est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété familiale dans un cadre moderne et pratique à Brossard. Une visite s'impose pour découvrir tout le confort et le design unique qu'elle a à offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 41' 11" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
2 702 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 100' irr.
Superficie du terrain
6 260,30 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 5'3"x6'3"
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration sur cour
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio vers la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Ilot 3'x10'7". Garde-manger
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante Salle d'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6'X6'
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 8'4"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Bain + douche à l'italienne
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche à l'italienne
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 21'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtres hautes
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
salle d'exercices
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité ajout 6e chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche verre/céramique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 3'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
sous escalier
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 19'11"
Revêtement :
Béton avec epoxy
Détails :
hauteur 13'6"
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 1 360 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 352 $
- Scolaire (2024)
- 842 $
- Total
- 6 194 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 780 $
- Total
- 2 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, toiles motorisées, toiles, pôles et rideaux, 9 hauts-parleurs encastrés s-sol et RDC, système d'alarme, ouvre-porte de garage et 2 manettes, luminaires, aspirateur central et acc., installation pour borne électrique prête au branchement, armoires de rangement murales au garage et tous les crochets de rangement muraux, miroirs des SDB, 2 cadres du corridor à l'étage, meuble télé intégré salon RDC, armoire pharmacie sous-sol, écran de projection de 10pi
Exclusions
laveuse et sécheuse, borne électrique, oeuvres d'art, micro-ondes
Calculatrice de versements hypothécaire
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