Vendu
Vendu
ULS : 13316899
Maison à étages à vendre - Brossard (Noms de rues (S))
325 Rue des Spirées, Brossard (Noms de rues (S))
Brossard secteur "S" recherché par sa localisation avantageuse. Village Liberté sur Berges, situé près de l'eau. Maison de ville formule condo, fonctionnelle, elle est située sur rue privée sans issue. Unité de coin en rangée. Maison très lumineuse/plein sud, cour ensoleillée. Joli patio de pavé-uni, Haies à maturité. Grande fenêtre type cathédrale à la salle à manger. Hauts plafonds. Planchers de lattes de bois. Salon + salle à manger + cuisine à aire ouverte. 2 chambres au R-C. dont une avec portes françaises pouvant être utilisée pour un autre usage. La chambre principale en avant donne accès direct à la salle de bain via le walk-in.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 219 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PAUL MESSIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
ALYSSA NÉRON POIRIER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PLATINE
JACQUES POIRIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
SYLVAIN BELLEROSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
Addenda
Notre: Aux fins de comparaison la superficie de la partie privative indiquée soit 1219 p.c. n'inclus pas le sous-sol et le garage.
Localisation générale et Site recherchés. Village liberté sur Berges à Brossard au bord de l'eau..
Unité de coin sur rue privée. Très lumineuse orientation sud/ sud-ouest avec soleil à la salle à manger/salon /cour arrière. Terrain intime. Patio extérieur. 2 espaces de stationnement extérieur en plus du garage. Garage avec porte de service sur le coté.
Possibilité 2 chambres au R-C., Salon, salle à manger et cuisine en suite à aire ouverte. Salle de bain
Plusieurs inclusions dont des appareils électros.
Sous-sol aménagé.
Plusieurs entretien effectués au cours des ans( des factures disponibles):
Thermos de fenêtres remplacés à l'hiver 2024 ( total 26 + porte-patio
Patio arrière refait automne 2023,
Remplacement de la toilette du R-C. en 2022,
Nouvelles gouttières 2018,
Nouveau revêtement de la toiture oct. 2017,
Peinture colonnes et porte avant 2019,
Chauffe-eau changé 2009,
Pl.garage finition polyuréthane 2018,
Balcon composite 2011,
Asphalte refait 2012,
Scellant appliqué à l'entrée 2019.
Un seul propriétaire occupant depuis la construction.
FORMULE CONDO avec Centre Multi-services privé ( Le Club House):
Salon détente avec foyer/ Salle de réception -cuisine/ Coin bistro/S. De réunion/
2 gyms//foyer/ piano/coin télé/billard.
À l'extérieur vous retrouverez la véranda, la piscine ch./ spa-été ch./avec vue sur l'eau// jeu pétanque/ balançoire. ....+ Vue de Montréal + Vue pont Champlain + Couchers de soleil + Bateaux. Accès Quai privé sur l'eau.
Activités réservées aux propriétaires.
Ce n'est PAS SEULEMENT une MAISON...c'est AUSSI un MILIEU VIE!
..LE VILLAGE LIBERTÉ sur BERGES .. un SITE EXCEPTIONNEL procurant
un STYLE DE VIE RELAX au sein d'une communauté agréable et désireuse de conserver et améliorer son patrimoine
..un Environnement sécuritaire, intimiste...champêtre, aux multiples jardins fleuris.
À VOIR!
....c'est aussi une LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE exceptionnelle!
Situé à Brossard près du pt.Champlain, Quartier DIX30, R.E.M., Mail Champlain, Costco, Services de proximité.
Axes routiers majeurs (10-20-15-30) pour Québec/l Maritimes/Ontario/ États-Unis..et 15 minutes du C/V MONTRÉAL.
SITE EXCEPTIONNEL avec accès à l'eau piste cyclable et trottoir de marche du parc St-Laurent.
Note: Avec le condo est inclus 1 action ordinaire et 1 action privilégiée du Havre Liberté sur Berges inc. (le Club). Ces actions suivent le titre de propriété du condo. Frais mensuels obligatoires de 92$ /mois à ce jour.
Localisation générale et Site recherchés. Village liberté sur Berges à Brossard au bord de l'eau..
Unité de coin sur rue privée. Très lumineuse orientation sud/ sud-ouest avec soleil à la salle à manger/salon /cour arrière. Terrain intime. Patio extérieur. 2 espaces de stationnement extérieur en plus du garage. Garage avec porte de service sur le coté.
Possibilité 2 chambres au R-C., Salon, salle à manger et cuisine en suite à aire ouverte. Salle de bain
Plusieurs inclusions dont des appareils électros.
Sous-sol aménagé.
Plusieurs entretien effectués au cours des ans( des factures disponibles):
Thermos de fenêtres remplacés à l'hiver 2024 ( total 26 + porte-patio
Patio arrière refait automne 2023,
Remplacement de la toilette du R-C. en 2022,
Nouvelles gouttières 2018,
Nouveau revêtement de la toiture oct. 2017,
Peinture colonnes et porte avant 2019,
Chauffe-eau changé 2009,
Pl.garage finition polyuréthane 2018,
Balcon composite 2011,
Asphalte refait 2012,
Scellant appliqué à l'entrée 2019.
Un seul propriétaire occupant depuis la construction.
FORMULE CONDO avec Centre Multi-services privé ( Le Club House):
Salon détente avec foyer/ Salle de réception -cuisine/ Coin bistro/S. De réunion/
2 gyms//foyer/ piano/coin télé/billard.
À l'extérieur vous retrouverez la véranda, la piscine ch./ spa-été ch./avec vue sur l'eau// jeu pétanque/ balançoire. ....+ Vue de Montréal + Vue pont Champlain + Couchers de soleil + Bateaux. Accès Quai privé sur l'eau.
Activités réservées aux propriétaires.
Ce n'est PAS SEULEMENT une MAISON...c'est AUSSI un MILIEU VIE!
..LE VILLAGE LIBERTÉ sur BERGES .. un SITE EXCEPTIONNEL procurant
un STYLE DE VIE RELAX au sein d'une communauté agréable et désireuse de conserver et améliorer son patrimoine
..un Environnement sécuritaire, intimiste...champêtre, aux multiples jardins fleuris.
À VOIR!
....c'est aussi une LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE exceptionnelle!
Situé à Brossard près du pt.Champlain, Quartier DIX30, R.E.M., Mail Champlain, Costco, Services de proximité.
Axes routiers majeurs (10-20-15-30) pour Québec/l Maritimes/Ontario/ États-Unis..et 15 minutes du C/V MONTRÉAL.
SITE EXCEPTIONNEL avec accès à l'eau piste cyclable et trottoir de marche du parc St-Laurent.
Note: Avec le condo est inclus 1 action ordinaire et 1 action privilégiée du Havre Liberté sur Berges inc. (le Club). Ces actions suivent le titre de propriété du condo. Frais mensuels obligatoires de 92$ /mois à ce jour.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 28'
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 219 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 498 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Spa, Chauffée
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Parc, Autoroute, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plusieurs armoires
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
grande fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
att. s.de bain
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
aussi bureau ou s à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 34'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 13'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Possible chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec évier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
atelier mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Contrat service GMP
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 214 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 500 $
- Total
- 575 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 281 $
- Scolaire (2024)
- 504 $
- Total
- 3 785 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 104 $
- Frais de copropriété
- 3 708 $
- Total
- 4 812 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 694 $
- Gaz
- 460 $
- Total
- 1 154 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, persiennes, poêle encastré, lave-vaisselle, buffet vaisselier + table salle à manger, 2 fauteuils boudoir, miroir boudoir, miroir sdb du haut, cadre doré 5 pieds salon, divan lit + sofa 2 places salon, divan lit + lit s/sol, congélateur salle fournaise, 2 armoires bibliothèque s/sol, mobilier bureau s/sol (bureau, meuble rangement, classeur métallique), buffet vaisselier dans garde-robe, auvent rétractable, meubles patio extérieur, tempo, bac rangement ext.
Exclusions
Deux luminaires plafonniers entrée et corridor avant
Calculatrice de versements hypothécaire
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