1 599 000$
ULS : 19290701
Maison à étages à vendre - Boucherville (Vieux Village)
33 Rue Charlotte-Denys, Boucherville (Vieux Village)
Bienvenue dans le somptueux univers de cette résidence de prestige, une pièce maîtresse du charme intemporel, érigée en 1984 au coeur du Vieux Village de Boucherville sur la très convoitée rue Charlotte-Denys. Laissez-vous transporter par cette demeure qui, telle une oeuvre d'art architecturale, a été sublimée par une rénovation majeure entre 2017 et 2018, offrant ainsi une expérience de vie exceptionnelle dans un cadre alliant élégance classique et contemporaine.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
3 261 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Témoin d'une rénovation majeure entre 2017 et 2018, cette demeure d'exception dévoile une alliance parfaite entre l'élégance intemporelle et une architecture contemporaine captivante.
Nichée sur un vaste terrain de près de 9000 pieds carrés, cette résidence offre une oasis privée, où le luxe s'exprime à travers une piscine creusée entourée d'une cuisine extérieure, créant ainsi une cour de rêve, idéale pour les moments de détente et de réception en plein air.
Dès que l'on pénètre à l'intérieur, la luminosité inonde chaque recoin grâce à de généreux puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La résidence, d'une superficie habitable dépassant les 3200 pieds carrés, offre un agencement spacieux et fonctionnel.
La chambre des maîtres, véritable havre de paix, est dotée d'une salle de bain attenante, offrant un espace intime et luxueux. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont accompagnées d'une salle de bain d'invité, garantissant confort et intimité pour tous les occupants.
Le raffinement se poursuit avec deux foyers au gaz propane. L'un, niché dans le salon principal, domine l'espace avec un plafond de 16 pieds de hauteur, créant une ambiance majestueuse et chaleureuse. L'autre foyer trouve sa place dans la verrière, ajoutant une touche de confort et d'élégance à cet espace lumineux.
La cuisine, digne d'un chef, est équipée d'électroménagers haut de gamme, créant un lieu propice à la créativité culinaire. Pour les moments de détente et de divertissement, la propriété offre une salle de cinéma maison, une cave à vin digne des connaisseurs et une dalle autoportante sous le garage, ajoutant une dimension technique exceptionnelle.
Le confort s'étend jusqu'au garage double, avec une entrée en pavé-uni chauffée au glycol, assurant une accessibilité sans compromis, même dans les conditions climatiques les plus rigoureuses.
Située à quelques pas du fleuve, cette propriété offre un cadre idéal pour les grandes marches et les activités nautiques, ajoutant une dimension de sérénité et de bien-être à cette demeure déjà exceptionnelle.
En résumé, cette propriété incarne l'alliance parfaite entre le charme du passé, la modernité et le luxe, au coeur d'une des rues les plus prisées de Boucherville. Un joyau rare dans un cadre prestigieux, elle offre une expérience de vie incomparable à ceux qui recherchent l'exclusivité et le raffinement.
I N C L U S I O N S;
- cuisinière bosch, micro-onde bosch, compacteur à déchet, acc de piscine, toile kevlar piscine, cellier, tv de cuisine, armoire salle machines au ss, 2 cabanons PVC, remise, gazebo, cuisine ext (BBQ, lavabo, 2 brûleurs, réfrigérateur), hauts-parleurs cuisine / SDB / amplificateur.
Nichée sur un vaste terrain de près de 9000 pieds carrés, cette résidence offre une oasis privée, où le luxe s'exprime à travers une piscine creusée entourée d'une cuisine extérieure, créant ainsi une cour de rêve, idéale pour les moments de détente et de réception en plein air.
Dès que l'on pénètre à l'intérieur, la luminosité inonde chaque recoin grâce à de généreux puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La résidence, d'une superficie habitable dépassant les 3200 pieds carrés, offre un agencement spacieux et fonctionnel.
La chambre des maîtres, véritable havre de paix, est dotée d'une salle de bain attenante, offrant un espace intime et luxueux. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont accompagnées d'une salle de bain d'invité, garantissant confort et intimité pour tous les occupants.
Le raffinement se poursuit avec deux foyers au gaz propane. L'un, niché dans le salon principal, domine l'espace avec un plafond de 16 pieds de hauteur, créant une ambiance majestueuse et chaleureuse. L'autre foyer trouve sa place dans la verrière, ajoutant une touche de confort et d'élégance à cet espace lumineux.
La cuisine, digne d'un chef, est équipée d'électroménagers haut de gamme, créant un lieu propice à la créativité culinaire. Pour les moments de détente et de divertissement, la propriété offre une salle de cinéma maison, une cave à vin digne des connaisseurs et une dalle autoportante sous le garage, ajoutant une dimension technique exceptionnelle.
Le confort s'étend jusqu'au garage double, avec une entrée en pavé-uni chauffée au glycol, assurant une accessibilité sans compromis, même dans les conditions climatiques les plus rigoureuses.
Située à quelques pas du fleuve, cette propriété offre un cadre idéal pour les grandes marches et les activités nautiques, ajoutant une dimension de sérénité et de bien-être à cette demeure déjà exceptionnelle.
En résumé, cette propriété incarne l'alliance parfaite entre le charme du passé, la modernité et le luxe, au coeur d'une des rues les plus prisées de Boucherville. Un joyau rare dans un cadre prestigieux, elle offre une expérience de vie incomparable à ceux qui recherchent l'exclusivité et le raffinement.
I N C L U S I O N S;
- cuisinière bosch, micro-onde bosch, compacteur à déchet, acc de piscine, toile kevlar piscine, cellier, tv de cuisine, armoire salle machines au ss, 2 cabanons PVC, remise, gazebo, cuisine ext (BBQ, lavabo, 2 brûleurs, réfrigérateur), hauts-parleurs cuisine / SDB / amplificateur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 6" X 51' 8" irr.
Année de construction
1984
Superficie habitable
3 261 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Pierre, Métal
Revêtement de la toiture
Tôle, Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 1" X 124' 6"
Superficie du terrain
8 998 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Chauffée au glycol
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Système au sel
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Fleuve St-Laurent, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur libre 16'8"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauteur libre 15'11"
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 20'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 20'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante / Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'9" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 16'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Génératrice, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 260 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 711 500 $
- Total
- 971 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 394 $
- Scolaire (2023)
- 855 $
- Total
- 6 249 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 468 $
- Gaz
- 221 $
- Total
- 4 689 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores manuels/ électriques, pôles / rideaux, système d'alarme, balayeuse centrale/ accessoires, ouvre porte garage électrique(2X), borne voiture électrique, hotte cuisine, lave-vaisselle Fisher & Paykel, réfrigérateur Sub Zéro, plaque induction bosch, suite addenda.
Exclusions
Biens personnels, sauna, fauteuils cinéma (3X), meuble multi-média, rangement cubique mural, cadres murale cinéma maison (5X), laveuse-sécheuse, support mural TV salon RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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